Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Jeśli z wakacji kredytowych przyznanych w latach 2022-2023 skorzystają wszyscy uprawnieni, to koszt tego rozwiązania dla sektora bankowego może sięgnąć nawet 20 mld zł, wyliczył Narodowy Bank Polski w opinii do projektu ustawy wprowadzającej pomoc dla kredytobiorców.
Szybko rosnące stopy procentowe powodują, że coraz więcej osób ma problem ze spłacaniem kredytów mieszkaniowych. Rząd zapowiedział pomoc, która powinna załatwić problemy większości zadłużonych. Idący w miliardy koszt pakietu wsparcia może się jednak okazać niedoszacowany.
O projekcie ustawy, wprowadzającej tzw. wakacje kredytowe dla kredytobiorców hipotecznych rozmawiamy z dr. Tadeuszem Białkiem, wiceprezesem Związku Banków Polskich.
W kwietniu br. w porównaniu z kwietniem 2021 r., na rynku kredytów mieszkaniowych odnotowaliśmy bardzo duży spadek liczby udzielonych kredytów (-38,7%). Również w ujęciu wartościowym dynamika jest ujemna (-32,5%). Niemniej średnia wartość udzielonego w kwietniu 2022 r. kredytu mieszkaniowego była wyższa w ujęciu rocznym o 10,2% i wyniosła 352,93 tys. zł., czytamy w Newsletterze kredytowym BIK, podającym najnowsze dane o sprzedaży kredytów w Polsce.
Projektowane regulacje dotyczące wsparcia kredytobiorców mogą zmniejszyć dochody sektora finansów publicznych z tytułu zmniejszenia wpływów z podatku CIT płaconego przez podmioty sektora bankowego o 1,7 mld zł w 2022 r. wynika z oceny skutków regulacji (OSR) do projektu ustawy o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom, który we wtorek przyjęty został przez rząd.
Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” (MBWW) zacznie działać już 26 maja. Dzięki niemu będzie można uzyskać kredyt pokrywający nawet pełną cenę nabywanej nieruchomości oraz koszty wykończenia. Problemem może okazać się jednak słaba dostępność takich kredytów i niskie limity cen mieszkań. W wielu miastach może być trudno znaleźć lokal w takiej cenie, która będzie niższa niż limit pozwalający uzyskać preferencyjny kredyt. Na szczęście niedługo limity mają zostać podwyższone.
Przy dużym udziale kredytobiorców w planowanych wakacjach kredytowych będą one miały ogromny wpływ na wyniki, kapitał i wysokość odpisów sektora bankowego, uważa wiceprezes mBanku Marek Lusztyn. Wakacje kredytowe to część pakietu pomocy dla kredytobiorców, który zawarty jest w projekcie ustawy przyjętej we wtorek przez rząd.
Z wakacji kredytowych skorzystają osoby, które mają kredyt hipoteczny na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, podało Ministerstwo Finansów w raporcie z konsultacji projektu zawierającego pakiet zmian mających pomóc kredytobiorcom. Projekt we wtorek przyjął rząd.
Na wtorkowym posiedzeniu rząd przyjął projekt ustawy zakładającej pomoc osobom spłacającym kredyty w złotych, w tym wakacje kredytowe. Powinny być one oferowane tylko osobom najbardziej potrzebującym między innymi z przyczyn ekonomicznych, ocenia Konfederacja Lewiatan.
Zniesienie przepisu o minimalnej wysokości gwarancji, objęcie spłatami rodzinnymi również kredytów z wkładem własnym równym 20% wartości nieruchomości oraz podniesie limitu cen m2 na kupowane mieszkanie to zmiany w ustawie o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym przygotowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT).
Wakacje kredytowe, zmiany w Funduszu Wsparcia Kredytobiorców oraz zapisy dotyczące zamiennika dla stawki WIBOR to tylko niektóre z rozwiązań, które znalazły się w projekcie ustawy o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom przyjętej we wtorek przez rząd.
Mimo koronawirusa, lockdownów i innych zakłóceń w gospodarce rynek mieszkaniowy w Niemczech nie ucierpiał, a nawet przeciwnie: ustabilizował się w tym sensie, że ceny domów i mieszkań niezmiennie rosły. Nie było mowy o bezpośredniej groźbie pęknięcia bańki spekulacyjnej czy innego załamania rynku, choć niektórzy ekonomiści ostrzegali przed takim scenariuszem, obserwując w minionych latach mieszkaniowy boom inwestycyjny i wzrost cen.
Rząd planuje wprowadzić od 1 stycznia 2023 r. nowy wskaźnik referencyjny dla kredytów hipotecznych. Jak poinformował wiceminister finansów Piotr Patkowski, WIBOR powinien być zastąpiony dwoma wskaźnikami: zamiennikiem, który będzie wyznaczany rozporządzeniem ministra finansów i będzie stosowany do umów kredytowych już zawartych oraz wskaźnikiem alternatywnym, który ma obejmować dopiero zawierane umowy kredytowe w przyszłości.
Zastąpienie wskaźnika WIBOR stawką POLONIA nie jest wariantem bazowym, poinformował przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego Jacek Jastrzębski. Scenariusz bazowy to stworzenie wskaźnika przez GPW Benchmark, który może zacząć być publikowany „w stosunkowo krótkim czasie”, dodał.
Poddane pod konsultacje społeczne rządowe propozycje pomocy dla kredytobiorców prezes mBanku Cezary Stypułkowski uważa za „toporne”. W jego opinii powinny być zmodyfikowane tak, aby pomoc trafiała do osób naprawdę jej potrzebujących.
Premier Mateusz Morawiecki przedstawił we wtorek pakiet wsparcia dla kredytobiorców zawierający min. wakacje kredytowe. Jeśli wakacje kredytowe w ogóle mają być wprowadzone, muszą być skierowane do najbardziej potrzebujących, jako rodzaj koła ratunkowego, a nie do wszystkich kredytobiorców. Inaczej podkopią walkę z inflacją – uważa Konfederacja Lewiatan.
Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wszczął postępowania wyjaśniające wobec 17 banków, w których sprawdza, czy prawidłowo rozliczają się z konsumentami, którzy nadpłacają kredyt hipoteczny lub spłacają go całkowicie.
Premier Mateusz Morawiecki przedstawił szczegóły rządowego projektu pomocy kredytobiorcom. W Ocenie Skutków Regulacji łączny koszt zmian wynikających z projektu ustawy o finansowaniu społecznościowym oraz o pomocy kredytobiorcom dla sektora bankowego w 2022 r. oszacowano na ok. 8,9 mld zł.
Rząd planuje wprowadzić dla kredytobiorców wakacje kredytowe, po 4 miesiące w 2022 i 2023 roku, poinformował na konferencji prasowej premier Mateusz Morawiecki.
We wtorek rząd przedstawi do konsultacji projekt dotyczący pomocy kredytobiorcom hipotecznym – poinformował rzecznik rządu, Piotr Müller. Rząd chce, aby większość rozwiązań weszła w życie od 1 lipca.
