Finanse i gospodarka CZYTAJ WIĘCEJ
Empark Mokotów Business Park z nowymi najemcami
Warszawski kompleks biurowy Empark Mokotów Business Park przyciąga uwagę najemców, zarówno polskich przedsiębiorstw, jak i międzynarodowych korporacji. W II i III kwartale 2014 r. nowe umowy w projekcie podpisały takie firmy jak m.in. PZU (ponad 1 700 mkw.), Heinz (687 mkw.) czy AstraZeneca Pharma Poland (dodatkowa powierzchnia dla Centrum Operacyjnego Badań Klinicznych – 532 mkw.). Swoje dotychczasowe umowy przedłużył m. in. CHEP Polska Sp. z o.o. (1 247 mkw., razem z ekspansją) czy Intrum Justitia (1 247 mkw.).
Eksperci z międzynarodowej firmy doradczej JLL podsumowali sytuację na polskim rynku nieruchomości handlowych na koniec III kw. 2014 r.
151 mld dolarów – tyle zainwestowali niemieccy inwestorzy na zagranicznych rynkach nieruchomości komercyjnych w trakcie zaledwie 6 miesięcy bieżącego roku – wynika z danych JLL. Jest to najwyższy wynik na świecie. W tym samym czasie inwestorzy z północnej Ameryki zainwestowali poza granicami swego kraju 133 mld dolarów, a Anglicy 100 mld dolarów.
W ostatnich pięciu latach we Wrocławiu oddano do użytku 32 nowoczesne budynki biurowe, a podaż powierzchni wzrosła aż o 59%. Motorem rozwoju rynku pozostaje sektor usług dla biznesu. 41% wynajętych zasobów biurowych w mieście przypada właśnie na firmy z tej branży.
Bufab Poland – polski oddział jednego z czołowych dostawców elementów złącznych oraz Small Parts – podpisał umowę najmu 1 700 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz 400 mkw. powierzchni biurowej w Panattoni Park Gdańsk. Do grona najemców firma oficjalnie dołączy w III kwartale 2014 roku. Warunki najmu wynegocjowali konsultanci Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych JLL.
Międzynarodowa firma doradcza JLL przygotowała zestawienie pt. Investment Intensity Index, czyli „Indeks Intensywności Inwestycyjnej” badający miasta świata pod kątem wolumenu transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na rynku nieruchomości komercyjnych w okresie II kw. 2011 – I kw. 2014 w odniesieniu do wielkości gospodarki danego miasta (PKB według parytetu siły nabywczej za 2013).
Agnieszka Kołat otrzymała awans na stanowisko dyrektorskie wysokiego szczebla – National Director w Dziale Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo – Wschodniej. Agnieszka ma ponad 12 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Uczestniczyła w szeregu transakcji, których przedmiotem były wiodące w swojej kategorii centra handlowe, takie jak Silesia City Center w Katowicach (ok. 400 mln euro), Galeria Dominikańska we Wrocławiu (ok. 152 mln euro), Manufaktura w Łodzi (390 mln euro), Olimpia Brno (wartość poufna), Promenada w Warszawie (171 mln euro), Mall of Sofia (ponad 100 mln euro) czy Allee w Budapeszcie (100 mln euro za nabycie 50% udziałów). Do tej pory Agnieszka świadczyła usługi doradztwa strategicznego przy transakcjach o łącznej wartości ok. 3,22 mld euro. Jest absolwentką kierunku Finanse i Bankowość w Szkole Głównej Handlowej oraz Inwestycji i Zarządzania Nieruchomościami na Uniwersytecie Sheffield Hallam. Ukończyła studia podyplomowe z Wycen na Politechnice Warszawskiej. Jest członkiem RICS.
Prawie 187 000 zł na rzecz fundacji Happy Kids zebrano w trakcie jubileuszowego, piątego Charytatywnego Turnieju Siatkówki Plażowej Branży Nieruchomości Komercyjnych. W wydarzeniu zorganizowanym przez JLL wzięło udział 1 000 osób, w tym 224 zawodników w 32 zespołach.
Łącznie, w budowie jest obecnie ok. 794 000 mkw. nowej powierzchni handlowej, z czego 720 000 mkw. przypada na centra handlowe.
VISIONGROUP, szwajcarska firma specjalizująca się w wynajmie kompletnie wyposażonych nieruchomości miejskich, dołączyła do grona najemców Europolis Park Błonie. Na powierzchni 1 300 mkw. magazynować będzie elementy wyposażenia wnętrz apartamentów oraz asortyment dostępny w sklepie on-line, skierowany na rynek europejski.
Międzynarodowa firma doradcza JLL przygotowała drugą edycję raportu badającego nowe lokalizacje biurowe w Polsce. Analiza obejmuje takie miasta jak Białystok, Bydgoszcz, Kielce, Olsztyn, Opole, Radom, Rzeszów i Toruń, uznawane za ciekawe wschodzące rynki biurowe ze względu na aktywność deweloperów i najemców, ze szczególnym uwzględnieniem firm z sektora usług dla biznesu.
Specjaliści ds. transakcji gruntowych JLL zrealizowali transakcję sprzedaży terenu przemysłowego w Swadzimiu, należącego do przedsiębiorstwa Werner Kenkel. Działkę o powierzchni 17 ha nabył Goodman Poland, który na jej terenie zrealizuje nowy obiekt logistyczny dla jednego ze swoich klientów. Na sukces transakcji duży wpływ miała zmiana zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przeprowadzona przez JLL.
Firma doradcza JLL podsumowała 2013 r. na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce na koniec I kw. 2014. i zaprezentowała trendy rozwoju na nadchodzące miesiące.
ABC Data S.A. – lider rynku dystrybucji sprzętu IT i oprogramowania w regionie Europy Środkowo-Wschodniej – przedłużył umowę najmu 11 500 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Distribution Park Sosnowiec. W procesie renegocjacji z firmą Hines, ABC Data reprezentowali konsultanci Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych JLL.
Firma Cushman & Wakefield została wybrana Agentem Roku 2014 w rejonie Europy Środkowo-Wschodniej w kategorii powierzchni handlowo-rozrywkowych (CEE Retail & Leisure Agency Firm of the Year 2014) w konkursie CEE Quality Awards zorganizowanym przez CEE Insight Forum we współpracy z Financial Times.
Rynek magazynowy w Polsce przeżywa rozkwit dzięki wejściu na rynek firmy Amazon. Aż 26% z 1,26 mln mkw. popytu netto na umowy najmu przypadło firmie Amazon. Co za tym idzie 926 000 mkw. bez udziału Amazon to znacznie lepszy wynik niż 755 000 mkw. w 2012 roku.
W 2013 r. eksperci Jones Lang LaSalle sfinalizowali ponad 150 transakcji wynajmując 206 000 mkw. biur – najwięcej wśród firm świadczących usługi doradcze na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce.