Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Zaangażowanie pozwala szybciej sprzedać mieszkanie
W zaledwie kilka dni można znaleźć nabywcę na swoje mieszkanie. Wymaga to jednak dobrego przygotowania zarówno lokalu jak i oferty. Osiągnięcie pożądanego efektu wymaga zastosowania kilku prostych i niekosztownych zabiegów. Efekt? Szybka sprzedaż i wyższa cena.
Chińscy inwestorzy kupują coraz więcej nieruchomości za granicą, przez co napędzają lokalne rynki. Jak wynika z danych portalu Juwai, który stworzył ranking 10 najbardziej pożądanych miejsc do zakupu domu czy mieszkania, największym zainteresowaniem inwestorów z Państwa Środka cieszy się rynek amerykański.
Korzystanie z klimatyzacji podczas upalnego miesiąca może w przeciętnym mieszkaniu podnieść rachunki za energię o około 100 – 150 złotych. Klimatyzację zamontowano już w 48 tys. domów i mieszkań w Polsce – wynika z szacunków Lion’s Banku opartych o dane GUS.
Już od roku rosną koszty zakupu mieszkania na kredyt – wynika z szacunków Lion’s Bank i portalu nieruchomości Domy.pl. Głównym powodem nie są jednak rosnące ceny mieszkań. To banki coraz wyżej podnoszą marże kredytów hipotecznych.
Niemal 2% wynosi już średnia marża kredytu hipotecznego w złotym – wynika z ankiety przeprowadzonej wśród banków przez Lion’s House. To wysoki wynik, ale dzięki niskim stopom procentowym trzyosobowa rodzina wciąż może na mieszkanie pożyczyć ponad 417 tys. złotych.
Ceny zabytkowych aut wzrosły w ciągu 10 lat o 456%. W tym samym czasie kolekcjonerskie monety zdrożały przeciętnie o 227%, a meble staniały o 19% – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank.
Ranking lokat
351 mld złotych – tyle warte są wszystkie warszawskie mieszkania – wynika z szacunków Lion’s Bank. Chcąc wykupić wszystkie nieruchomości w Krakowie trzeba by dysponować kwotą 112 mld zł, a we Wrocławiu 102 mld zł. W gronie miast wojewódzkich najtańsza byłaby Zielona Góra wyceniona na 9,4 mld zł.
Najbogatszy człowiek w USA, a zarazem i na całym świecie, Bill Gates, którego majątek magazyn Forbes ocenia na 77,5 mld USD, byłby w stanie kupić wszystkie domy i mieszkania w Bostonie – wynika z raportu agencji nieruchomości Redfin.
Jeśli wierzyć danym GUS, to ceny ziemi rolnej wzrosły na początku roku o kilka tysięcy złotych w przeliczeniu na hektar. W praktyce zmiany były kilkukrotnie mniejsze. W ciągu kwartału przeciętny hektar zdrożał do 27,8 tys. zł – wynika z indeksu wartości ziemi rolnej stworzonego przez Lion’s Bank.
Londyn po raz drugi z rzędu znalazł się na pierwszym miejscu w rankingu miast z najbardziej luksusowymi nieruchomościami – wynika z raportu Christie’s International Real Estate. Przedstawia on szeroką analizę 10 najbardziej prestiżowych rynków na świecie, a więc: Lazurowego Wybrzeża, Los Angeles, Miami, Nowego Jorku, San Francisco, Toronto, Sydney, Hongkongu, Londynu i Paryża.
Rodziny posiadające dzieci ponad dwa razy częściej mają kredyt hipoteczny, niż rodziny bezdzietne – wynika z szacunków Lion’s Bank. Pod tym względem sytuacja w Polsce nie różni się znacznie od sytuacji w Europie.
Nawet kilkaset roboczogodzin może wymagać zarządzanie sporym portfelem nieruchomości na wynajem. Rozwiązaniem może być zoptymalizowanie jego składu lub oddanie komuś kwestii związanej z zarządzaniem.
SumUp jest jedyną firmą mPOS, która od początku do końca stworzyła własny system przetwarzania płatności za pomocą mobilnego terminalu płatniczego.
Kupić czy wynająć? Takie pytania zadają sobie nie tylko potencjalni nabywcy mieszkań, ale też przedsiębiorcy szukający lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej. Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez Lion’s Bank, zakup jest co prawda rozwiązaniem bardziej wymagającym, ale w dłuższym terminie optymalnym z punktu widzenia finansowego.
1600 złotych – nawet tyle trzeba zapłacić za wynajem biurka na miesiąc w biurowcu w centrum Warszawy. Na Ursynowie jest to możliwe już za 400 zł. Ceny najmu krótkoterminowego zależą przede wszystkim od lokalizacji, ale także dodatkowych usług oferowanych przez zarządców nieruchomości – wynika z analizy Lion’s Banku.
Nawet dwa mieszkania na trzy są tańsze niż rynkowa średnia – wynika z analizy przygotowanej przez Lion’s Bank. Najmocniej widać to w Warszawie i Krakowie, a w najmniejszym stopniu w Szczecinie, Bydgoszczy i Łodzi.
W kwietniu przeciętna czteroosobowa rodzina wydała 876 złotych na utrzymanie mieszkania. To o ponad 2% więcej niż przed rokiem. Wzrost ten jest konsekwencją wyższych opłat za wywóz śmieci.
W ostatnim kwartale 2013 r. za przeciętny hektar trzeba było zapłacić o 1229 zł więcej niż kwartał wcześniej. Najmocniej drożała ziemia o najmniejszej przydatności rolniczej – wynika z indeksu wartości ziemi rolnej stworzonego przez Lion’s Bank.
W 2013 roku Ukraińcy kupili nad Wisłą mieszkania o powierzchni 18,3 tys. m kw. Zajęli tym samym drugie miejsce przed Brytyjczykami, Francuzami czy Hiszpanami – wynika za danych MSW. Więcej od Ukraińców nabyli jedynie Niemcy, którzy już od 4 lat kupują w Polsce najwięcej lokali.
Kredyt unijny na start firmy. Nawet 350 tys. zł.
W otoczeniu rekordowo niskich stóp procentowych kredyty zaczynają powoli drożeć. Wszystkiemu winne są marże, które banki podnoszą już od niemal roku – wynika z analizy przeprowadzonej przez Lion’s Bank.
Zamożni Rosjanie i Ukraińcy w obawie przed sankcjami kupują w Londynie apartamenty w niespotykanej dotąd liczbie – wynika z badań przeprowadzonych przez Financial Times wśród londyńskich pośredników. W efekcie analitycy JLL spodziewają się w tym roku napływu rosyjskiego kapitału w kwocie czterokrotnie przewyższającej wynik z 2013 roku. Wtedy Rosjanie wydali na tym rynku 180 mln funtów (równowartość ponad 900 mln złotych). Nie bez przyczyny szczególnie duże zainteresowanie możliwościami inwestowania kapitału, w celu jego ochrony przed sankcjami, jest widoczny od początku 2014 roku. Korzysta na tym między innymi londyński rynek nieruchomości.