Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
O tym jak listy zastawne, Kasy Oszczędnościowo-Budowlane, obecność w strefie euro oraz dobra sytuacja gospodarcza kraju wpływają na budownictwo mieszkaniowe na Słowacji, pisze Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, prezes Centrum AMRON.
Zagrożenie bańką spekulacyjną na rynku nieruchomości jest znikome, a obecne wzrosty cen znajdują uzasadnienie w innych wskaźnikach rynkowych, jak trendy w obszarze wynagrodzeń w branży budowlanych czy ceny gruntów – podkreślał podczas majowej konferencji Związku Banków Polskich dr Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji. Znacznie bardziej niepokojące są zapowiedzi rządu dotyczące rezygnacji z obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę domu do 70metrów kwadratowych, co mogłoby przyczynić się do pogłębienia chaosu przestrzennego.
Polski Związek Firm Deweloperskich z zadowoleniem przyjął informację o utrzymaniu przez Sejm poprawki Senatu obniżającej maksymalną wysokość składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG) do 1%. To zwycięstwo konsumentów, którzy finalnie będą ponosić koszty nowej opłaty, czytamy w komentarzu PZFD.
NBP opublikował właśnie najnowsze dane na temat cen transakcyjnych w I kw. 2021 roku. Wynika z nich, że nowe mieszkania drożeją niemal wszędzie. Expander zwraca uwagę, że aż w 13 z 17 badanych miast ceny osiągnęły najwyższe poziomu w historii. O prawdziwym szaleństwie można mówić w Gdyni, gdzie średnia cena wystrzeliła aż o 16% w ciągu zaledwie kwartału, podkreśla Jarosław Sadowski, Główny analityk Expander Advisors.
Narodowy Bank Polski odnotował wzrost cen transakcyjnych w I kwartale 2021 r. na rynku pierwotnym na siedmiu największych rynkach nieruchomości o 7,7 proc. rdr – podał NBP.
Jednym z elementów Polskiego Ładu ma być ponowne uruchomienie dopłat do kredytów hipotecznych dla osób w wieku do 40 lat. Ze wstępnych informacji można wywnioskować, że dopłaty nie będą wypłacane od razu przy zakupie mieszkania, a dopiero wtedy, gdy uczestnikom programu urodzi się drugie dziecko i kolejne. Oprócz dopłat państwo będzie również oferować gwarancje, pozwalające uzyskać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Expander analizuje, jaki może być wpływ tego Programu na ceny mieszkań, które przecież już teraz rosną pomimo pandemii.
Jak demografia i pandemia mogą wpłynąć na rynek mieszkaniowy? To pytanie powinny sobie stawiać wszystkie te osoby, które szukając w tej chwili atrakcyjnych możliwości zachowania, a nawet pomnożenia swojego kapitału w czasach niemal zerowych stóp procentowych decydują się na inwestowanie na rynku mieszkaniowym. Warto sprawdzić czynniki, które mogą wpływać na ceny nieruchomości w dłuższej perspektywie czasowej.
Z uwagi na rosnącą inflację i rekordowo niskie stopy procentowe, wielu Polaków wyjmuje dziś pieniądze z lokat i inwestuje w nieruchomości. To dobry wybór, bo ceny domów i mieszkań od lat systematycznie rosną i nic nie wskazuje na to, by teraz miało się to zmienić ‒ podkreśla w komentarzu dla aleBank.pl Michał Melaniuk, Dyrektor Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi w Cordia Polska i Prezes Zarządu Polnord SA.
Zdaniem Kazimierza Kirejczyka, wiceprezesa zarządu JLL widać już w Polsce początki spekulacji na rynku mieszkaniowym. Tę opinię wyraził podczas swojej prezentacji „Dostępność mieszkania – oferta deweloperska”, którą przedstawił podczas XVII Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych.
W I kw. 2021 r. ceny mieszkań w internetowych ofertach sprzedaży wciąż rosły. W porównaniu do poziomu przed rokiem niektóre wzrosty wyglądają wręcz „kosmicznie”.
Eksperci GetHome.pl sprawdzili, w których polskich miastach występuje największe zagrożenie bańką spekulacyjną na rynku mieszkaniowym.
Trend wzrostowy cen mieszkań nie powinien się odwrócić w 2021 r., wynika z raportu „Evaluer Index 2021” Emmerson Evaluation. Według prognoz ekspertów, podwyżki będą wahały się w zakresie 3-8%.
Rynek mieszkaniowy był w 2020 roku gorący praktycznie na całym świecie, mimo szalejącej pandemii, pisze Witold Gadomski omawiając dane mierzone wskaźnikiem House Price Index (HPI).
NBP udostępnił Informację o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2020 r.
Informacja została przygotowana w Departamencie Stabilności Finansowej na potrzeby organów NBP. Przedstawiamy wybrane fragmenty Raportu NBP dotyczące rynku mieszkaniowego.
Ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 8,9% r/r w IV kw. 2020 r., a w ujęciu kwartalnym wzrosły o 1%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Minął rok od początku pandemii. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w tym czasie ceny mieszkań w 16 badanych miastach wzrosły średnio o 6,6%. Nie sprawdziły się prognozy dotyczące spadków. Jedynym miastem, w którym odnotowaliśmy niższe ceny niż przed rokiem są Katowice (-2% r/r). W pozostałych 15 miastach stawki wzrosły. Rekordzistą jest Sosnowiec, gdzie jest aż o 23% drożej niż przed rokiem. Aż w 9 z 16 miast odnotowaliśmy najwyższe ceny w historii.
Do najbardziej dojrzałych rynków najmu instytucjonalnego w Europie należą Niemcy, Szwajcaria, Holandia i kraje nordyckie. W Polsce sektor PRS jest jeszcze we wczesnej fazie rozwoju, jednak coraz więcej inwestorów wyraża chęć stworzenia nad Wisłą portfeli liczących tysiące mieszkań na wynajem. Jak będzie rozwijał się polski rynek najmu instytucjonalnego ‒ prognozują eksperci Cushman & Wakefield.
W bieżącym roku można się spodziewać stabilizacji cen mieszkań, wynika z analizy sektorowej PKO Banku Polskiego.
16 lutego 2021 roku Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego. Polski Związek Firm Deweloperskich komentuje proponowane zmiany.
Rok 2021 przyniósł koniec większości problemów związanych z dostępnością kredytów hipotecznych. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że banki coraz częściej akceptują dochody z działalności gospodarczej i umów cywilnoprawnych. Dostępna kwota kredytu jest już nawet wyższa niż przed pandemią, ale wzrost jest wyraźniejszy dla osób nie posiadających dzieci. Po pojawianiu się nowych ofert z 10% wkładem własnym, średnie oprocentowanie takich kredytów spadło do 3,11%, czyli najniższego poziomu w historii.
