Nieruchomości
Jak się bronić przed deweloperem, który zrywa umowę?
Coraz więcej deweloperów zrywa umowy z klientami i oferuje mieszkania nowym klientom po wyższych cenach. Jak można bronić się przed tym procederem?
Ceny mieszkań
Nieruchomości
Ranking kredytów hipotecznych – wrzesień 2021: gorączka na rynku nieruchomości
Na rynku nieruchomości zapanowała prawdziwa gorączka. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że aż w 11 miastach ceny są o ponad 10% wyższe niż przed rokiem. Rekordzistami są Sosnowiec (+31% r/r) i Gdynia (+20% r/r). W tym ostatnim na zakup mieszkania o powierzchni 50 m2 trzeba wydać aż o 80 tys. zł więcej niż przed rokiem. O boomie świadczy również to, jak szybko znikają wystawiane oferty sprzedaży. Wzrosty napędzają już nie tylko niskie stopy procentowe, ale także bardzo dobra sytuacja na rynku pracy. Według GUS przeciętne wynagrodzenie w sierpniu wzrosło aż o 9,5% r/r.
Nieruchomości
Średnia ofertowa cena m2 nowych lokali rośnie; gdzie najwięcej?
Wysoka inflacja z pewnością ma znaczący wpływ na ceny mieszkań. Z analiz ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w dwóch dużych miastach wzrost cen nowych lokali jest niewiele większy od stopy inflacji.
Nieruchomości
Boom na rynku wtórnym nieruchomości, ponad 30% klientów kupuje w celu inwestycyjnym
Według raportu Metrohouse i Gold Finance 34 proc. zakupów na rynku wtórnym mieszkań ma podłoże inwestycyjne. Boom zakupowy trwa w najlepsze, mimo zapowiedzi podwyżek stóp procentowych.
Nieruchomości
Na jesieni kredyty mieszkaniowe będą droższe, bo banki podniosą marże?
Inwestycje w mieszkania okazały się więc bardzo dobrym zabezpieczeniem przed inflacją, która urosła do poziomu najwyższego od 20 lat. Na rynku kredytów hipotecznych wciąż problemem jest bardzo długi czas oczekiwania na rozpatrzenie wniosku. Złą wiadomość jest również to, że jesienią banki mogą wprowadzić podwyżki marż, czytamy najnowszym raporcie Expandera i Rentier.io.
Gospodarka
Inflacja w Polsce najwyższa od 20 lat, w sierpniu wyniosła 5,4 proc. rdr; wstępne dane GUS
Inflacja konsumencka wyniosła 5,4% w ujęciu rocznym w sierpniu 2021 r., według wstępnych danych, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). W stosunku do poprzedniego miesiąca ceny towarów i usług konsumpcyjnych wzrosły o 0,2% w sierpniu, podał też GUS.
Nieruchomości
Czy warto skorzystać z niemieckich wzorów finansowania budownictwa mieszkaniowego?
Po zaskakująco pozytywnych wynikach opublikowanych w najnowszym Raporcie AMRON-SARFiN w kontekście dynamicznego wzrostu akcji kredytowania nabywców mieszkań przez sektor bankowy w Polsce warto sprawdzić, jak wygląda skala i struktura finansowania transakcji mieszkaniowych w Niemczech, pisze dr Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP, prezes Centrum AMRON.
Komentarze ekspertów
Czy za dwa lata pęknie bańka spekulacyjna na polskim rynku mieszkaniowym?
Jest szereg argumentów za tym, że nie ma bańki spekulacyjnej na naszym rynku nieruchomości – takie wnioski płyną z komentarza Marka Wielgo, Analityka Rynku Nieruchomości w GetHome.pl.
Komentarze ekspertów
113 średnich pensji netto za nowe mieszkanie ‒ czy to jest już bańka na rynku nieruchomości?
Z danych NBP wynika, że transakcyjne ceny mieszkań rosną coraz szybciej. W siedmiu największych miastach nowe lokale drożały już szybciej niż przed pandemią. W II kwartale 2021 r. były bowiem o 11,3% wyższe niż przed rokiem i był to najszybszy wzrost od I kw. 2008 r. Expander sprawdził czy w związku z tym można już mówić o bańce na rynku nieruchomości.
Nieruchomości
Polska w europejskiej czołówce pod względem liczby nowych mieszkań oddanych do użytku
W 2020 roku w Polsce oddano do użytku rekordową liczbę ponad 220 tys. nowych mieszkań. Jak wynika z dziesiątej edycji raportu firmy doradczej Deloitte „Property Index. Overview of European Residential Markets”, w ubiegłym roku za metr kwadratowy mieszkania w naszym kraju trzeba było zapłacić średnio 1 581 euro, a w samej Warszawie ponad 2 233 euro. Najdrożej jest w Austrii, gdzie metr kwadratowy kosztuje średnio 4 457 euro. Ceny mieszkań wzrosły we wszystkich stolicach poza Rzymem. Z uwagi na rosnący popyt, najbliższy czas przyniesie kolejne podwyżki cen.
Nieruchomości
Ile mieszkańcy największych miast w Polsce muszą pracować na metr kwadratowy mieszkania?
Średnio 34 dni – tyle mieszkańcy największych miast w Polsce muszą pracować na metr kwadratowy mieszkania – wynika z szacunków HRE Investments. Najdłużej trwa to w Warszawie, a najkrócej w Katowicach.
Nieruchomości
NBP: wzrost cen transakcyjnych o 11,26 proc. rdr w II kw. na 7 największych rynkach nieruchomości
Narodowy Bank Polski odnotował wzrost cen transakcyjnych w II kwartale 2021 r. na rynku pierwotnym na siedmiu największych rynkach nieruchomości o 11,26 proc. rdr – podał NBP.
Blogi
Siatka z zakupami Polaka na miesiąc, droższa o ponad dwa miliardy złotych
Aż 16 milionów Polek i Polaków nie doświadczyło na własnej skórze zmory nieokiełznanej inflacji gnębiącej ich rodziców i dziadków przez co najmniej dwie dekady – od lat ‘70 do prawie połowy lat ‘90 poprzedniego stulecia.
Nieruchomości
W siedmiu polskich miastach roczne tempo wzrostu cen mieszkań jest już dwucyfrowe
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że małe lokale w II kwartale kosztowały o niemal 10% więcej niż przed rokiem, a średnie i duże o 9%. Największe wzrosty, o ponad 20%, odnotowaliśmy w przypadku dużych mieszkań w Sosnowcu (22% r/r) i małych w Gdyni (21% r/r). Najwyższe ceny obowiązywały natomiast w przypadku małych lokali w Warszawie. Mediana stawek przekroczyła tam właśnie 13 000 zł za m2.
Nieruchomości
Przybywa klientów, ofert wystarczy na pół roku ‒ ceny mieszkań w Warszawie przekroczyły 12 tys. złotych za metr kwadratowy
Popyt na mieszkania w stolicy przewyższa podaż, spada dostępność i rosną ceny. Na koniec połowy 2021 roku po raz pierwszy w historii cena metra kwadratowego mieszkania pozostającego w ofercie w Warszawie przekroczyła 12 tys. zł i była o 7,8% wyższa niż w końcówce 2020 roku ‒ wynika z najnowszych danych redNet Property Group oraz CBRE.
Nieruchomości
Tylko w Krakowie miesięczna opłata za najem jest niższa od miesięcznej raty kredytu za porównywalne mieszkanie
Rynek najmu powoli zdrowieje z koronawirusowej zapaści. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w II kwartale 2021 r. stawki najmu wzrosły aż na 30 analizowanych przez nas rynkach, a spadły na zaledwie siedmiu. Wzrost kosztów najmu stymuluje rosnący popyt i coraz wyższe ceny mieszkań. Złą wiadomością dla części inwestorów jest natomiast zapowiedź zmian podatkowych, które mają zostać wprowadzone od 2022 r.
Komentarze ekspertów
Mieszkalnictwo w Polskim Ładzie
O bonie mieszkaniowym, programie gwarancji kredytowych oraz regulacjach pozwalających na budowę domu do 70 mkw. bez formalności – propozycjach zawartych w Polskim Ładzie pisze na stronach Związku Banków Polskich dr Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP. Komentarz publikujemy w całości.
Nieruchomości
Na rynku wtórnym w Warszawie już ponad 11 tysięcy zł za metr kwadratowy mieszkania
Ceny mieszkań rosną już kolejny kwartał z rzędu. Wzrostom cen towarzyszy rekordowo wysokie zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Najnowsze informacje dotyczące rynku mieszkaniowego prezentuje Barometr Metrohouse i Gold Finance za II kw. 2021 roku.
Komentarze ekspertów
Polska z największym wzrostem cen mieszkań w Unii Europejskiej w ostatnich 15 latach
Eurostat opublikował najnowsze dane na temat cen mieszkań w I kwartale 2021 roku. Wynika z nich, że w ciągu 5 kwartałów pandemii ceny w Polsce wzrosły średnio o 11%, co daje nam 7 miejsce na 26 krajów dla których podano dane. Zdecydowanie gorzej wyglądają dane w długim okresie, podkreśla Jarosław Sadowski, Główny analityk Expander Advisors.
Komentarze ekspertów
Polski Ład podbije ceny nieruchomości?
Ekonomiści Credit Agricole przedstawili zaktualizowany scenariusz dotyczący cen mieszkań.
