Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Zdaniem Adama Czerniaka z Polityki Insight rozwiązanie problemów mieszkaniowych wymaga złożonych działań na różnych poziomach i kierowanych do różnych grup na rynku.
O kryzysie, którego uniknęliśmy, o dużych programach rządowych i ich skuteczności w podbijaniu cen mieszkań, o tym, czy podatek katastralny jest taki straszny, jak go malują oraz o wpływie sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych na sektor bankowy – z dr. hab. Adamem Czerniakiem, dyrektorem ds. badań polityki Insight i kierownikiem Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH, rozmawiał Krzysztof Grad.
Mimo wzrostu cen nieruchomości mieszkania pod wynajem wciąż mogą być opłacalną formą lokowania kapitału. Na polskim rynku jest obecnie ok. 1,1 mln lokali oferowanych do wynajęcia przez osoby prywatne, a popyt ciągle rośnie. Ten segment powoli podlega też coraz większej profesjonalizacji, ale – jak wskazuje główny ekonomista Polityki Insight – wciąż wymaga lepszego uregulowania, żeby lepiej zabezpieczać interesy obu stron. – To tutaj jest najwięcej problemów i konfliktów pomiędzy najemcami i wynajmującymi. Zarówno jedni, jak i drudzy są też dość słabo chronieni przez obecne przepisy, przez co pole do nadużyć jest dość duże – mówi dr Adam Czerniak.
Fokus na najem. PFR Nieruchomości i Polityka Insight prezentują raport „Dekada polskiego rynku najmu”.
Ubiegłotygodniowa decyzja ING Banku Śląskiego o zawieszeniu przyjmowania wniosków o finansowanie hipoteczne bazujące na zmiennym oprocentowaniu, skłania do zadania pytania, na ile ten ruch doprowadzi do gruntownej zmiany trendu na polskim rynku kredytów mieszkaniowych.
Czy to rozsądne proponować teraz dodatkowe opodatkowanie funduszy PRS, które kupują mieszkania od deweloperów po to, aby je potem wynajmować?
Nie tylko bezdzietne pary, ale też rodziny z dziećmi – i to często starszymi. Zarówno ci o niższych zarobkach, jak i z dochodem rozporządzalnym na osobę nawet w wysokości ponad 7 tys. złotych. Stosunkowo niewielu wśród nich studentów i singli. Kim są najemcy w Polsce? Ich obraz jest nieco inny, niż mogłoby się wydawać. Najnowszy raport Otodom i Polityki Insight pokazuje, jak wygląda polski rynek najmu i dlaczego w ogóle decydujemy się wynajmować mieszkania. Jeśli do tego dodać ogromne zapotrzebowanie na lokale na wynajem po inwazji Rosji na Ukrainę, okazuje się, że na rynku najmu wiele się dzieje.
Wprowadzenie kredytu mieszkaniowego ze stałą stopą na 10 lat przez Bank BNP Paribas zostało dobrze ocenione przez analityków rynku finansowego.
Jak podaje dr Adam Czerniak ze Szkoły Głównej Handlowej do końca 2023 roku liczba lokali w sektorze najmu instytucjonalnego może sięgnąć niemal 33 tys., podczas gdy obecnie ta wartość wynosi około 7,2 tys., czytamy w komunikacie PZFD.
Niekorzystne tendencje demograficzne powodują, że świadczenia emerytalne będą coraz niższe w relacji do wynagrodzeń. Za kilkadziesiąt lat Polacy odchodzący na emeryturę będą dostawać tylko 1/3 swojej ostatniej pensji. – Już dzisiaj trzeba myśleć o tym, że sami powinniśmy oszczędzać na przyszłą emeryturę. Możemy kupować nieruchomości i odkładać pieniądze w banku, ale jest też szereg instrumentów finansowych w ramach III filaru – podkreśla dr Adam Czerniak, główny ekonomista Polityki Insight.
Za dziesięć lat nasze płatności będą się odbywały w tle bez naszego zaangażowania, mówili uczestnicy debaty „Gospodarka bezgotówkowa” podczas XIII Europejskiego Kongresu Gospodarczego.
Inflacja konsumencka wyniosła 5,4% w ujęciu rocznym w sierpniu 2021 r., według wstępnych danych, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). W stosunku do poprzedniego miesiąca ceny towarów i usług konsumpcyjnych wzrosły o 0,2% w sierpniu, podał też GUS.
Jest szereg argumentów za tym, że nie ma bańki spekulacyjnej na naszym rynku nieruchomości – takie wnioski płyną z komentarza Marka Wielgo, Analityka Rynku Nieruchomości w GetHome.pl.
Polacy – podobnie jak obywatele innych krajów członkowskich Unii Europejskiej – będą mieli możliwość indywidualnego oszczędzania na starość w ogólnounijnym programie. Takie rozwiązanie przewiduje projekt ustawy, która ma wprowadzić niezbędne zmiany w krajowym prawie dotyczące ogólnoeuropejskiego indywidualnego produktu emerytalnego. Na projektem pracuje Rada Ministrów.
Zgodnie z ustawą o Pracowniczych Planach Kapitałowych (PPK) prowadzące je instytucje finansowe mają określone limity inwestycyjne. Przykładowo, 40% części akcyjnej portfela powinno być inwestowane w spółki z WIG20, a 20% w spółki zagraniczne. Nigdzie jednak w ustawie nie ma zapisów na temat inwestowania w spółki odpowiedzialne społecznie albo w spółki „zielone”, pisze Marta Szewska.
Wicepremier Jarosław Gowin podczas wspólnej konferencji z Radą Przedsiębiorczości stwierdził, że rząd nie rozważa wprowadzenia dobrowolnych składek przedsiębiorców na ubezpieczenie społeczne. Tymczasem z taką propozycją występuje Rzecznik MSP. Przedsiębiorca miałby obowiązek tylko opłacać składkę zdrowotną na NFZ. Co o tej propozycji sądzą eksperci? Co o tej propozycji sądzą eksperci?
Podczas Forum Rynku Spożywczego i Handlu 2020, które odbyło się kilka dni temu wicepremier Jarosław Gowin słyszał od handlowców postulaty zniesienia zakazu handlu w niedziele oraz zniesienia tzw. godzin dla seniorów, co ich zdaniem pomogłoby w ograniczaniu strat branży. W rozmowie z aleBank.pl Adam Czerniak, Główny Ekonomista Polityki Insight stwierdził, że w obecnej sytuacji zniesienie zakazu handlu w niedziele nie ma sensu.
Czy z Dynamicznego Indeksu Konsumpcji można dowiedzieć się więcej o konsumpcji niż z danych GUS, oraz jakie można wyciągnąć wnioski dotyczące przyszłej koniunktury w naszej gospodarce na podstawie informacji dostarczanych przez ten indeks ‒ mówi dr Adam Czerniak, główny ekonomista, Polityka Insight.
Czy warto brać kredyt w sytuacji, w której stopy procentowe są na historycznie najniższym poziomie? Pytamy o opinię Adama Czerniaka, Andrzeja Halesiaka i Bartosza Turka.
Kwiecień to był ostatni dobry miesiąc dla obligacji. Popyt zanurkował – wynika z danych zebranych przez HRE Investments. Wszystko za sprawą wyraźnego cięcia oprocentowania tych papierów, które dziś podobnie jak bankowe lokaty stały się lichą tarczą przeciwko inflacji.
O wstrzymaniu reformy OFE i przesunięciu jej na późniejszy termin powiedział na posiedzeniu podkomisji sejmowej wiceminister finansów Tomasz Robaczyński. Poprosiliśmy ekonomistów o komentarz do tej informacji.
Adam Czerniak ekonomista Polityki Insight i SGH, proponuje wprowadzenie podatku katastralnego od drugiej i kolejnej nieruchomości mieszkaniowej. Ten pomysł krytykują deweloperzy i organizacje zrzeszające osoby zarabiające na wynajmie mieszkań.
O tym jak jest konstruowany nowy wskaźnik DIK, o czym informują jego wartości i na co wskazują subindeksy wskaźnika − z Adamem Czerniakiem, głównym ekonomistą i dyrektorem ds. badań Polityka Insight rozmawia Robert Lidke.
Polityka Insight we współpracy z Fundacją Polska Bezgotówkowa opracowała Dynamiczny Indeks Konsumpcji (DIK) – nowatorski wskaźnik mierzący koniunkturę konsumencką na podstawie kwartalnych danych o liczbie i wartości transakcji bezgotówkowych zbieranych przez FPB. Opublikowany w środę wskaźnik pokazuje, że dynamika konsumpcji w II połowie 2019 r. spadnie poniżej 4%.
Już od 1 lipca br. największe firmy będą zobowiązane do uruchomienia Pracowniczych Planów Kapitałowych. Dzięki uruchomieniu PPK w perspektywie 10 lat polski PKB może wzrosnąć nawet o dodatkowe 2 proc., nakłady inwestycyjne wzrosną o 22 proc. – wynika z raportu „Pracownicze Plany Kapitałowe. Koszty i korzyści” przygotowanego przez centrum analityczne Polityka Insight, którego partnerem jest i Nationale – Nederlanden. Uczestnik programu, który zdecyduje się na wpłacanie maksymalnej kwoty do PPK, może podnieść swoją przyszłą emeryturę nawet o 60 proc.
Z raportu Banku Zachodniego WBK i PI Research „Prognoza majątku – jak demografia zmieni aktywa Polaków” wynika, że jednym z największych wyzwań nadchodzącej rewolucji majątkowej będzie sukcesja w firmach rodzinnych.
Sektor małych i średnich przedsiębiorstw, zatrudniających od 10 do 249 pracowników, jest w Polsce dużo mniejszy niż w innych państwach unijnych. W naszym kraju na 1000 mieszkańców przypadają niespełna 2 firmy. Jest to najniższy wskaźnik w całej UE – wynika z raportu „Małe i średnie firmy w Polsce – bariery i rozwój” przygotowanego przez PI Research na zlecenie Banku Zachodniego WBK. Najwięcej MŚP zarejestrowanych jest w Wielkopolsce, Małopolsce, na Śląsku i Mazowszu.