Raporty: Rynek magazynowy bije kolejne rekordy

W 2016 r. najbardziej aktywnym rejonem pod kątem popytu były okolice Warszawy (745 000 m kw.). Co ciekawe, Szczecin zanotował znaczący wzrost zapotrzebowania na magazyny dzięki dwóm transakcjom podpisanym przez Amazon i Zalando, które łącznie wynajęły 291 000 m kw. w projektach realizowanych pod swoje zamówienie (tzw. BTS – build-to-suit ).

Pustostany

W ubiegłym roku wskaźnik pustostanów na polskim rynku magazynowym ustabilizował się poziomie 6,1 proc.

Największy spadek wolnej powierzchni odnotowano w rejo – nie warszawskim (o 63 400 m kw.), pomimo oddania do użytkowania blisko 217 500 m kw. nowych zasobów. Aktualnie w okolicach Warszawy współczynnik powierzchni niewynajętej wynosi 5,5 proc. Znaczny wzrost pustostanów odnotowano na rynku poznańskim (z 1,9 do 7,2 proc.).

Najwyższy poziom wakatów rejestrowany jest w Trójmieście (14,1 proc.), Lublinie (9,6 proc.), Warszawie (9,4 proc.) oraz Krakowie (9 proc.). W Polsce Centralnej jedynie 3,0 proc. powierzchni pozostaje bez najemcy.

Aktywność deweloperów – w górę

W 2016 r. aktywność budowlana była bardzo wysoka. Zasoby powierzchni magazynowej i przemysłowej wzrosły o 1,2 mln m kw., sięgając tym samym 11,2 mln m kw. Deweloperzy realizowali inwestycje głównie na Górnym Śląsku (oddając do użytku 0,24 mln m kw.), w okolicach Warszawy (0,21 mln m kw.), w Polsce Centralnej (0,19 mln m kw.) i Poznaniu (0,18 mln m kw.). Najwięcej – aż 775 000 m kw. nowej ...