Nowe możliwości w budownictwie społecznym dzięki gwarancji InvestEU Komisji Europejskiej
Kredyt zabezpieczony gwarancją InvestEU jest skierowany do nowo powstałych podmiotów korzystających z programu SBC (SIM/TBS, spółdzielni mieszkaniowych, spółek gminnych), które dopiero rozpoczynają działalność i nie mają zdolności kredytowej.
Prawo bankowe wymaga, aby takie podmioty przedstawiły prognozy finansowe, które potwierdzą osiągnięcie zdolności kredytowej w określonym czasie. Oprócz tego, muszą ustanowić tzw. szczególny rodzaj zabezpieczenia kredytu. Może nim być np. hipoteka wpisana na działkach gruntu innych niż kredytowana nieruchomość, gotówka na rachunku bankowym (kaucja bądź blokada lokaty) czy poręczenie kredytu przez gminę.
W sytuacji, gdy inwestor nie ma wymaganych prawem zabezpieczeń, od początku 2026 roku może je zastąpić gwarancją udzielaną przez Komisję Europejską w programie InvestEU.
Czytaj także: Więcej InvestEU dla banków w 2026 r?
Gwarancja InvestEU zwiększa dostępność finansowania
– Nowe rozwiązanie gwarancyjne jest efektem naszej współpracy z Komisją Europejską, opartej na partnerskim zaufaniu i wspólnych standardach.
Gwarancja InvestEU umożliwia finansowanie projektów, które bez dodatkowego zabezpieczenia nie mogłyby zostać zrealizowane.
To instrument zwiększający dostępność kapitału i wzmacniający stabilność sektora budownictwa społecznego, odpowiadając na realne potrzeby rynku – podkreśla prof. Marta Postuła, pierwsza wiceprezes zarządu BGK.
– Gwarancja InvestEU znacząco podnosi poziom bezpieczeństwa kredytów udzielanych w ramach programu SBC.
Dzięki temu rozwiązaniu możemy finansować projekty nowych podmiotów bez zwiększania ryzyka dla banku, jednocześnie zapewniając stabilność i przewidywalność całego procesu inwestycyjnego.
To narzędzie, które wzmacnia zaufanie do sektora budownictwa społecznego i pozwala realizować inwestycje w sposób odpowiedzialny – dodaje Maciej Kliś, wiceprezes zarządu BGK.
Współpraca BGK z MRiT
Program SBC oferuje długoterminowe, preferencyjnie oprocentowane kredyty, dzięki którym inwestorzy mogą budować mieszkania na wynajem z umiarkowanym czynszem oraz spółdzielcze mieszkania lokatorskie.
Finansowanie inwestycji zapewnia BGK, a obniżone oprocentowanie jest możliwe dzięki dopłacie z budżetu państwa, której dysponentem jest Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
