Bank i Klient: Mniej kredytów mieszkaniowych

Jacek Gieorgica

WIII kw. 2016 r. klienci zawarli 42,6 tys. nowych umów o kredyt mieszkaniowy o łącznej wartości przekraczającej 9,6 mld zł. To odpowiednio o 13,2% i 8,78% mniej niż w okresie od kwietnia do czerwca br. Mimo tak istotnego spadku wyniki są zbliżone do poziomu zanotowanego w analogicznym okresie roku 2015. Przy niemal identycznej wartości nowo udzielonych kredytów w ujęciu rocznym było ich o niespełna 3% mniej.

Nie jest tak źle

– Wyniki akcji kredytowej w III kw. 2016 r. potwierdziły formułowane przez nas w poprzednich raportach oceny, iż podstawowym motorem stosunkowo wysokiej akcji kredytowej w pierwszych dwóch kwartałach tego roku był udział kredytobiorców w wyścigu po dopłatę z rządowego programu MdM. Środki na dopłaty zostały szybko wyczerpane i efektem jest najwyższy w ostatnich pięciu latach spadek liczby udzielonych kredytów z kwartału na kwartał. Nadal jednak sumaryczne wyniki w segmencie kredytów mieszkaniowych po trzech kwartałach br. są nieco lepsze od wyników analogicznego okresu roku 2015, co daje szansę na powtórzenie ubiegłorocznego wyniku na koniec roku” – tłumaczy dr Jacek Furga, prezes zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji, szef Centrum AMRON.

W III kw. 2016 r. w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” podpisano 5846 umów kredytowych, czyli prawie o połowę mniej niż w II kw. To 13,71% wszystkich nowo podpisanych umów w badanym kwartale, podczas gdy w poprzednim było to 22,53%. Portfel czynnych kredytów mieszkaniowych po III kw. br., w porównaniu do stanu na koniec poprzedniego kwartału, zwiększył się o 11,3 tys. (0,56%). Na koniec września było 2 039 302 czynnych umów kredytowych. Łączna wartość zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych ukształtowała się natomiast na poziomie 385,895 mld zł, co oznacza niespełna 1-procentowy (0,79%) wzrost, a w ujęciu nominalnym – o 3,037 mld zł od końca czerwca br.

Przeciętna wartość nowo udzielonego kredytu hipotecznego po III kw. wyniosła 224 450 zł, czyli więcej o 3,95% (8519 zł) w stosunku do średniej wartości kredytu w II kw. Zdecydowana większość – 98,44% w ujęciu wartościowym – była zaciągnięta w złotych i to kredyty w rodzimej walucie odpowiadały za wzrost średniej wartości kredytu ogółem. Przeciętna wartość nowo udzielonego kredytu mieszkaniowego w rodzimej walucie wyniosła 223 721 zł, czyli więcej o 9163 zł (4,27%) w stosunku do zanotowanej w II kw. br. Istotnie spadła natomiast przeciętna wartość nowych kredytów w walutach obcych – głównie denominowanych w euro – o 26 789 zł (8,65%) i wyniosła 282 989 zł. Ich udział w strukturze walutowej nieznacznie zwiększył się w stosunku do II kw. i wyniósł 1,08%.

Artykuł jest płatny. Aby uzyskać dostęp można:

• zalogować się na swoje konto, jeśli wcześniej dokonano zakupu (w tym prenumeraty),
• wykupić dostęp do pojedynczego artykułu: SMS, cena 5 zł netto (6,15 zł brutto) - kup artykuł
• wykupić dostęp do całego wydania pisma, w którym jest ten artykuł: SMS, cena 19 zł netto (23,37 zł brutto) - kup całe wydanie,
• zaprenumerować pismo, aby uzyskać dostęp do wydań bieżących i wszystkich archiwalnych: wejdź na BANK.pl/sklep.

Uwaga:

• zalogowanym użytkownikom, podczas wpisywania kodu, zakup zostanie przypisany i zapamiętany do wykorzystania w przyszłości,
• wpisanie kodu bez zalogowania spowoduje przyznanie uprawnień dostępu do artykułu/wydania na 24 godziny (lub krócej w przypadku wyczyszczenia plików Cookies).

Komunikat dla uczestników Programu Wiedza online:

• bezpłatny dostęp do artykułu wymaga zalogowania się na konto typu BANKOWIEC, STUDENT lub NAUCZYCIEL AKADEMICKI