Jacek Furga z ZBP: sprzedaż kredytów mieszkaniowych przekroczy 60 mld zł w 2021 roku
„Wyniki końcówki roku 2020 i wskazania indeksów prognostycznych, jak i pierwsze informacje Biura Informacji Kredytowej o liczbie wniosków w styczniu 2021 roku raczej wskazują, że wynik 2021 będzie próbą powtórzenia wyniku roku 2020, a być może – jak niektórzy szacują – może to być nawet więcej, o ile nie zrealizują się pewne zagrożenia” – powiedział Furga podczas konferencji online.
Trend wzrostowy w sprzedaży kredytów
Zaznaczył, że trend wzrostowy w sprzedaży kredytów trwał od listopada 2019 roku – wówczas sprzedaż wyniosła 4,9 mld zł i poprawiał się systematycznie aż do marca 2020 r. – do poziomu 6 mld zł udzielonych kredytów. Spadek liczony od marca do czerwca br., czyli najniższego poziomu akcji kredytowej wyniósł 46%, potem te poziomy zostały odbudowane.
Widzimy stabilizację [sprzedaży kredytów hipotecznych] na poziomach 5,2-5,5 mld zł w okresie listopad -grudzień ub. roku i myślę, że to pomnożone przez 12 miesięcy daje nam pewność, że wyniki akcji kredytowej w roku 2021 również będą przekraczały poziom 60 mld zł.
Łączna suma nowo udzielonych kredytów hipotecznych wyniosła 60,7 mld zł na koniec 2020 r.
Łączna suma nowo udzielonych kredytów hipotecznych wyniosła 60,7 mld zł na koniec 2020 roku, tj. o 1,5 mld zł mniej niż w roku 2019 – jak do tej pory rekordowym. Średnia wartość kredytu hipotecznego w 2020 przekroczyła 300 tys. zł. wobec 177 tys. zł w 2007 r.
Furga podkreślił, że ostateczna wartość kredytów udzielonych w tym roku będzie zależała w głównej mierze od tego, jak zostaną rozstrzygnięte w sektorze kwestie związane z kredytami w CHF.
„Jeżeli nie będziemy jako sektor mocno przyciśnięci do ziemi, to będziemy służyli naszym klientom kolejną ofertą w kredytowaniu hipotecznym mieszkań. Jeśli pojawią się większe problemy, to zdolność sektora do kreowania nowych kredytów będzie mocno ograniczona” – zaznaczył.
Dobre prognozy na rok 2021
Jak podkreślił, na dziś prognozy na rok 2021 są dobre – zarówno dla banków kredytujących, dla deweloperów, jak i dla nabywców mieszkań.
W ocenie prezesa, rok 2020 mimo pandemicznego otoczenia, można uznać za dobry, a nawet bardzo dobry zarówno dla budownictwa mieszkaniowego, jak i dla kredytowania hipotecznego.
Padło kilka rekordów – zarówno liczba mieszkań oddanych do użytkowania, rekordowa, niespotykana od lat 70. z epoki Gierka. Cena transakcyjna w Warszawie przekroczyła 10 tys. zł, średnia wartość kredytu na nieruchomość przekroczyła 300 tys. zł.
„To, co się udało osiągnąć, było zaskoczeniem również dla nas, bo nawet przed pandemią nie prognozowaliśmy, że wynik kredytów hipotecznych w roku 2020 będzie aż tak wysoki. Liczyliśmy, że będziemy dobijali do poziomu 200 tys. kredytów i wynik nas zaskoczył” – powiedział Furga.
W 2020 r. banki udzieliły łącznie 204 170 nowych kredytów mieszkaniowych, co oznacza spadek o 20 903 kredyty (-9,29%) wobec poprzedniego roku.
