Deweloperski Fundusz Gwarancyjny: droższe mieszkania, ale klienci bardziej bezpieczni
Oprócz utworzenia Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, nowe rozwiązania nałożą na przedsiębiorców dodatkowe obowiązki administracyjne związane z umowami rezerwacyjnymi, raportowaniem czy procedurami odbioru lokalu mieszkalnego.
Utworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG) z odpowiednio niską składką może być ruchem zwiększającym atrakcyjność rynku nieruchomości.
Ustanowienie DFG będzie wiązało się z wprowadzeniem dodatkowej opłaty na jego rzecz, w wysokości do 2% wartości mieszkania
Zapewniłoby to nabywcom nieruchomości gwarancje większe niż przyznane posiadaczom depozytów bankowych, gwarantując ochronę również dla środków przewyższających 100 tys. euro.
Czytaj także: Mieszkania drożeją, a mimo to są bardziej dostępne niż kiedyś
Dodatkowa opłata na DFG
Dobrze, że Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów podzielił zgłaszane argumenty i urealnił wysokość opłat.
Polski Związek Firm Deweloperskich od początku podnosił, że składki nie powinny przekraczać 1% ceny mieszkania.
Ustanowienie DFG będzie wiązało się z wprowadzeniem dodatkowej opłaty na jego rzecz, w wysokości do 2% wartości mieszkania (niepotwierdzone informacje wskazują, że może być ograniczona do 1%).
Czytaj także: Sprzedaż mieszkań w 2021 roku, mimo pandemii koronawirusa, będzie rosła?
DFG wpłynie na ceny mieszkań
PZFD szacuje, że w konsekwencji ceny mieszkań mogą wzrosnąć o kilka – kilkanaście tysięcy złotych. Zakładając wpłaty na poziomie 1%, przy obecnej skali rynku, do Funduszu wpływałoby docelowo co najmniej 0,5 mld zł rocznie.
PZFD szacuje, że w konsekwencji ceny mieszkań mogą wzrosnąć o kilka – kilkanaście tysięcy złotych
Mamy nadzieję, że UOKiK zmodyfikował także przepisy szczegółowe, co do których branża zgłaszała bardzo istotne zastrzeżenia wobec dodatkowych obciążeń administracyjnych, podważenia pewności obrotu i równowagi stron.
Czytaj także: Ocena deweloperów: więcej oddajemy nowych mieszkań, ale mniej budujemy
Dopiero po upublicznieniu projektu będziemy mogli szczegółowo wypowiedzieć się w tym zakresie.
