Raporty

• Począwszy od 2008 r. wynik Polski w Indeksie Genworth, obrazującym stabilność finansową gospodarstw domowych, rokrocznie pogarsza się (spadek o 58% w ciągu 5 lat).
• Mimo relatywnie dobrej sytuacji gospodarczej naszego kraju, Polacy czują się tak niestabilni finansowo jak mieszkańcy Europy Południowej: Hiszpanie, Włosi, Portugalczycy i Grecy.

Od początku sesji z poprzedniego czwartku do dzisiejszego przedpołudnia warszawska giełda wzrosła o około 0,5%. Widać, że rekordy wszech czasów notowane przez amerykański indeks DJIA nie stanowią dla naszego parkietu silniejszego impulsu. Rynki akcji pozostają wyraźnie podzielone na największe parkiety, które cieszą się zainteresowaniem globalnego kapitału i rynki mniejsze, pozostające w cieniu.

Z najnowszego raportu firmy Cushman & Wakefield „Atlas inwestycji międzynarodowych” (International Investment Atlas) wynika, że w 2012 roku wartość globalnych inwestycji w nieruchomości wzrosła o 6% do poziomu 929 mld USD (714 mld euro).

W drugim tygodniu każdego miesiąca inwestorom trudno jest znaleźć impulsy do działania w danych makroekonomicznych. W tym okresie publikowanych jest ich niewiele, a jeśli już to są mniejszego kalibru. Dziś negatywnie na klimacie odbija się większy od oczekiwanego spadek produkcji przemysłowej w Wielkiej Brytanii. W styczniu wyniósł 2,9% w skali roku wobec 2,1% miesiąc wcześniej.

Średnie wynagrodzenie miesięczne brutto oferowane specjalistom i menedżerom w Polsce w 2012 roku wyniosło 9 380 zł wskazuje raport Antal International. Oznacza to niewielki spadek w stosunku do zeszłego roku. Wpłynęło na to zmniejszenie pensji prawników o prawie 20%. Bez zmian pozostały natomiast średnie stawki oferowane inżynierom oraz specjalistom i menedżerom ds. sprzedaży.

Do 9,9% w skali roku zmalało w lutym tempo wzrostu chińskiej produkcji przemysłowej. Miesiąc wcześniej sięgał 10,3%. Wzrost sprzedaży detalicznej osłabł ze styczniowych 15,2% d 12,3%. Wartość nowych kredytów podliczono w ubiegłym miesiącu na 620 mld juanów. Wszystkie te dane były wyraźnie słabsze od oczekiwanych i budzą uzasadniony niepokój o skalę i trwałość ożywienia chińskiej gospodarki.

Zgodnie z raportem „Marketbeat Polska – Wiosna 2013” przygotowanym przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield, ubiegłoroczny wolumen transakcji najmu na rynku powierzchni biurowych świadczy o intensywnym rozwoju i wzroście znaczenia tego sektora w stosunku do pozostałych segmentów nieruchomości komercyjnych.

Luty minął pod znakiem korzystnych zmian na rynku nieruchomości używanych. Pomimo utrzymania się poziomu marży kredytów hipotecznych po raz kolejny spadło ich oprocentowanie. Aktualny obraz rynku wtórnego to także wyjątkowo duża liczba mieszkań na sprzedaż, jednak spadające ceny ofertowe i bogaty wybór nadal nie są wystarczającym impulsem do zakupów.

Aby pożyczyć od banku milion złotych na zakup nieruchomości, przeciętne gospodarstwo domowe musi osiągać dochód na minimalnym poziomie 9,2 tys. zł miesięcznie. W optymistycznym scenariuszu dane Eurostatu sugerują, że odpowiednie zarobki osiąga aż 4,8 mln Polaków. W praktyce jest to jednak przynajmniej kilka razy niższy wynik.

Panie zarabiają mniej, a i tak szybciej niż mężczyźni wyprowadzają się z domu rodzinnego. Lepsze przygotowanie pozwala im też osiągać korzystniejsze niż w przypadku Panów warunki zawierania transakcji na rynku nieruchomości.

Kryzys i rosnące bezrobocie zmusiły miliony pracowników do poszukiwania nowych miejsc pracy. Pomimo tego, iż nowych ofert zatrudnienia przybywa, stopa bezrobocia nie spada, a w niektórych krajach jeszcze rośnie.

Jesteśmy społeczeństwem przedsiębiorczych kobiet – takie wnioski płyną z raportu PKPP Lewiatan¹.  Mimo, że liczba firm zarządzanych przez kobiety jest w Polsce nadal mniejsza od liczby firm „męskich”, przedsiębiorczość wśród kobiet utrzymuje się na poziomie wyróżniającym nasz kraj w skali europejskiej. Europejski Fundusz Leasingowy, spoglądając na strukturę swoich klientów, zdradza jaki procent spośród jego klientów stanowią kobiety.

Zachowania i nawyki pracowników nowej generacji, a przede wszystkim – ich podejście do koncepcji „bycia online” – to główne czynniki potęgujące największe zagrożenia – wynika z najnowszego raportu Cisco’s Annual Security Report, poświęconego bezpieczeństwu IT. Źródłem zagrożeń, w coraz większym stopniu, stają się – według raportu – również legalne serwisy handlowe, społecznościowe, a także – różnego rodzaju wyszukiwarki internetowe.

Lepsze od wstępnie publikowanych, ale wciąż słabsze niż w lutym okazały się wskaźniki koniunktury w sektorze usług w strefie euro. Wskaźnik PMI obniżył się ze styczniowych 48,6 pkt do 47,9 pkt. Dokładnie takie same wartości miały wskaźniki obrazujące koniunkturę łącznie w sektorze przemysłowym i usług. Najlepszymi wynikami mogły pochwalić się Niemcy i Irlandia, najgorsza sytuacja miała miejsce we Francji i Włoszech. PMI dla strefy euro utrzymał się w lutym powyżej 12-miesięcznej średniej, więc można nadal mówić o utrzymaniu ożywienia koniunktury.

Jak wynika z raportu Ricoh i Economist Intelligence Unit, liderzy biznesowi pozytywnie oceniają wpływ technologii na kreatywność i innowacyjność, ale obawiają się trudności w podążaniu za tempem zmian.

Jak pokazuje raport ManpowerGroup „Trendy HR w sektorze RTV/AGD”, spowolnienie gospodarcze odczuwane jest przez większość firm z tej branży. Główne wyzwania przedsiębiorców  to przede wszystkim rosnące oczekiwania klientów oraz poszukiwanie oszczędności kosztowych. Firmy RTV/AGD często korzystają z elastycznych form zatrudnienia, głównie z pracy tymczasowej.

Jedynym sposobem ucieczki przed idącymi niekiedy w setki procent podwyżkami opłat za użytkowanie wieczyste jest przekształcenie posiadanego prawa w pełną własność. Koszt takiej operacji jest tym niższy, im szybciej dokona się przekształcenia. Co więcej, może to kosztować mniej niż coroczne opłaty za użytkowanie.

Do 15 marca osoby fizyczne muszą zapłacić pierwszą ratę podatku od nieruchomości. Po zeszłorocznej decyzji Sądu Najwyższego stawka daniny za metr kwadratowy miejsca postojowego wzrosła dziesięciokrotnie. Jeśli jednak gmina spóźni się z decyzją o wymiarze podatku daniny nie będzie, a mieszkaniec spółdzielni podatek płaci w czynszu przez cały rok.

Choć wynagrodzenia ekip budowlanych prawie się nie zmieniły od 2009 roku, to popularność mieszkań wymagających remontu lub odświeżenia w tym czasie prawie się podwoiła. Powodem było poszukiwanie przez nabywców coraz tańszych mieszkań.

Na pięć ostatnich kwartałów brytyjski PKB spadał w 4 z nich. W ostatnich 3 miesiącach regres koniunktury wyniósł 0,3% w ujęciu kwartalnym po wzroście o 0,9% w III kwartale i spadku o 0,4% w II kwartale. W skali rocznej można mówić o utrzymującej się stagnacji gospodarczej, bo od połowy 2011 r. w żadnym z kwartałów PKB nie zmienił się o więcej niż 1%.

Po nieoczekiwanym zwrocie do jakiego doszło podczas poniedziałkowych notowań na amerykańskich parkietach (na fali dobrych nastrojów w Europie sesja zaczęła się od wyraźnych zwyżek, by skończyć się pokaźnym spadkiem) na rynkach ryzykownych aktywów na świecie zapanowała duża konsternacja. Kluczowe pytanie jest, czy takie zachowanie można traktować jako ostateczne potwierdzenie, że mamy do czynienia z rozpoczęciem mocniejszej korekty wielomiesięcznych wzrostów.

W styczniu ceny mieszkań rosły (w ujęciu m/m) najszybciej od 41 miesięcy. Było to spowodowane wzrostem udziału transakcji, których przedmiotem były mieszkania z wyższej półki oraz lokale kupowane w celach inwestycyjnych. Optymizm płynący z tych danych może być jednak krótkotrwały.

Styczniowy wynik sprzedaży detalicznej w Polsce był najlepszy od października minionego roku. Wzrost nominalny wyniósł 3,1% w skali roku, a realnie licząc, czyli uwzględniając zmiany cen w gospodarce, zwyżka wyniosła 2,4%. W tym drugim przypadku wynik był najlepszy od lipca 2012 r. Trudno jednak na te dane patrzeć z dużym optymizmem.

Od ponad dwóch lat rośnie skłonność właścicieli mieszkań używanych do ustępstw w trakcie negocjacji. Najłatwiej negocjować w przypadku mieszkań wymagających remontu lub odświeżenia, a najtrudniej pertraktować z właścicielem lokalu nadającego się od zaraz do zamieszkania.

Rozczarowujące okazały się wstępne odczyty wskaźników PMI, obrazujących aktywność gospodarki strefy euro w lutym. Rozczarowały dane z Francji, Niemiec, jak i całego Eurolandu. To pokazuje, jak wysokie są teraz oczekiwania ekonomistów. Przyglądając się bliżej tym informacjom nie są one jednak jednoznaczne. Niemiecki przemysł zaczął się minimalnie rozwijać, co sygnalizuje odczyt wskaźnika na poziomie 50,1 pkt.

Zastój na rynku sprzedaży mieszkań trwa. Ani wciąż spadające ceny, ani zwiększająca się liczba ofert, ani rosnąca skłonność właścicieli do negocjowania cen nie przekładają się na wzrost liczby transakcji. Jak wynika z najnowszego raportu portalu nieruchomości domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance klienci wciąż bardzo ostrożnie podchodzą do kwestii zakupu mieszkań i coraz trudniej jest im wybrać między rynkiem pierwotnym a wtórnym.