Coraz więcej Polaków marzy o zagranicznej nieruchomości i próbuje przekuć marzenia w czyn. O tym, jakie są możliwości sfinansowania takiej inwestycji pisze Jan Bolanowski, w lutowym wydaniu Miesięcznika Finansowego BANK.
Tańszy kredyt na zakup co najmniej 5-letnich mieszkań i domów oraz możliwość budowy domu – taki jest pomysł MRiT na wsparcie osób chcących kupić pierwsze mieszkanie. Obecnie program Klucz do mieszkania – Pierwsze klucze wygląda na jeszcze bardziej okrojony program Kredyt 0% – bez deweloperów, bez fliperów, bez wsparcia dla dużych rodzin, ale też bez związku z realiami rynkowymi, pisze Bartosz Turek, główny analityk HREIT.
O kredytach mieszkaniowych i kredytach dla deweloperów, w kuluarach XX Kongresu Finansowania Nieruchomości 2024 rozmawialiśmy z Łukaszem Radomińskim, dyrektorem Departamentu Analiz Kredytowych w Banku Spółdzielczym w Brodnicy.
Wysokie stopy procentowe, rosnące ceny nieruchomości i niestabilna sytuacja rynkowa przez ostatnie pięć lat utrudniały zakup własnego „M”. Mimo to dla większości mieszkańców Polski własność wciąż pozostaje priorytetem, a kredyt hipoteczny – przełomowym momentem w życiu. Choć wielu negatywnie ocenia swoją sytuację finansową, 70% kredytobiorców nie żałuje tej decyzji, a 57% uważa, że pozytywnie wpłynęła na ich poczucie szczęścia – wynika z najnowszego raportu Otodom „Mieszkaniowe mieć czy być. Dobrostan mieszkańców Polski na styku finansów i miejsca zamieszkania” z cyklu „Szczęśliwy dom”.
Europejski rynek kredytów hipotecznych w III kwartale 2024 roku wykazał oznaki stabilizacji po okresach dynamicznych zmian w poprzednich kwartałach. Całkowita wartość udzielonych kredytów hipotecznych w krajach Unii Europejskiej oraz Wielkiej Brytanii wyniosła 288 miliardów euro wobec 269 miliardów euro w II kwartale. Pomimo tego, dynamika rozwoju portfeli kredytowych wskazuje na istotne różnice między krajami. Czechy i Węgry odnotowały spektakularne wzrosty portfela o odpowiednio 75% i 53% r/r, podczas gdy Finlandia i Portugalia doświadczyły znaczących spadków (odpowiednio: -21% oraz -15%).
Nowy program mieszkaniowy, przedstawiony przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) to krok w dobrym kierunku, przy czym „super ważne” są szczegóły, a te będzie widać dopiero w projektach ustaw, nad którymi rząd będzie pracować „konstruktywnie i rzetelnie”, zapowiedziała minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, wiceprzewodnicząca Polska 2050.
Polski Związek Firm Deweloperskich negatywnie ocenia propozycję Ministerstwa Rozwoju i Technologii dotyczącą wsparcia ze strony państwa tylko dla zakupów mieszkań na rynku wtórnym – wynika z opinii PZFD, opublikowanej na platformie X, na temat propozycji programu „Klucz do mieszkania”.
Program mieszkaniowy „Klucz do mieszkania” w ramach mieszkalnictwa społecznego i komunalnego zakłada udostępnienie w pierwszym roku ok. 15 tys. nowych mieszkań, a w 2030 r. – wejście na poziom ok. 40 tys. lokali rocznie, poinformował minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk.
Liczba deweloperów oczekujących przyspieszenia sprzedaży znacząco przewyższyła liczbę tych przewidujących jej spowolnienie. Wynik ten jest niemal dwukrotnie wyższy niż rok wcześniej – powiedziała, cytowana w komunikacie prasowym, Ewa Palus, główny analityk REDNET Property Group przy okazji prezentacji styczniowego odczytu Indeksu Nastroju Deweloperów.
O 36,0% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w styczniu 2025 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w styczniu 2025 roku, w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 36,0% w porównaniu do stycznia 2024 roku – czytamy w informacji prasowej BIK.
Główny Urząd Statystyczny (GUS) dopiero niedawno opublikował „powiatowe” dane o cenach mieszkań w 2023 roku. Warto sprawdzić, które miasta okazały się droższe od Warszawy, pisze Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
PKO Bank Polski spodziewa się, że za pośrednictwem cyfrowej hipoteki zawrze do końca roku ok. 30 tys. umów, zapowiedział dyrektor Pionu Produktów Detalicznych i Firm Mariusz Dymowski.
Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 28 stycznia 2025 roku zgodził się z Prezesem UODO, że numery ksiąg wieczystych są danymi osobowymi. Wyrok ten kończy zatem zarazem spór w tej sprawie między UODO a byłym Głównym Geodetą Kraju, czytamy w komunikacie na stronie internetowej UODO.
2024 był kolejnym rokiem, w którym spadała liczba mieszkań oddanych do użytku. Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego w 2024 roku oddano do użytkowania 199,9 tys., a rok wcześniej 221,3 tys.
Do umów najmu zawieranych na dłużej niż rok właściciele mieszkań wpisują tzw. klauzulę waloryzacyjną. Portal GetHome.pl sprawdził, z jaką podwyżką muszą się w tym roku liczyć najemcy.
Eurostat opublikował najnowsze dane dotyczące wzrostu cen nieruchomości mieszkaniowych w krajach UE-27 w III kwartale 2024 roku. Zgodnie z przedstawionymi danymi, ceny nieruchomości w Polsce wzrosły średnio o 14,4% r/r, co oznacza drugi najwyższy wzrost cen nieruchomości spośród wszystkich krajów UE-27. Wyższy wzrost cen nieruchomości odnotowano wyłącznie w Bułgarii (16,5% r/r). W krajach UE-27 w analogicznym okresie ceny nieruchomości mieszkaniowych wzrosły o 6,5% r/r, zaś w strefie euro o 4,1% r/r, pisze dr Tomasz Pawlonka, dyrektor Zespołu Badań i Analiz w Związku Banków Polskich.
Sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce wyniosła ok. 10,8 tys. w IV kwartale 2024 roku, co oznacza wzrost o 4% wobec poprzedniego kwartału, wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. Cały 2024 rok był pod tym względem o 26% gorszy od roku 2023.
Polski rynek projektów wielofunkcyjnych wkroczył w fazę dojrzałości. Z połączenia podstawowych funkcji takich jak biura, handel i usługi, projekty te ewoluują w kierunku coraz większej kompleksowości i elastyczności. Tym samym jeszcze lepiej adaptują się do potrzeb lokalnych społeczności miejskich i wyzwań zrównoważonego rozwoju miast, czytamy w informacji prasowej Colliers.
Rok 2025 powinien być dobrym okresem na rynku kredytów mieszkaniowych. – Zainteresowanie nadal będzie rosło i paradoksalnie przyczyni się do tego niedawna zapowiedź ministra rozwoju i technologii, że nie będzie Kredytu 0 proc. – ocenia dr Jacek Furga, prezes Centrum Procesów Bankowych i Informacji. Jak wskazuje, pomimo braku kolejnego programu wsparcia dla kredytów mieszkaniowych 2024 rok również zakończył się dobrym wynikiem, a jakość obsługi złotowych kredytów mieszkaniowych pozostaje na bardzo wysokim poziomie.
Do obszarów, w których PKO Bank Polski kreuje nowe standardy, dołączył w pełni cyfrowy proces udzielania kredytu hipotecznego. PKO BP, jako pierwszy w Polsce, udostępnił swoim klientom możliwość dopełnienia formalności związanych z kredytem na zakup nieruchomości bez konieczności wizyty w oddziale banku. Wdrożenie całkowicie zdalnego procesu – od złożenia wniosku, przez analizę i wydanie decyzji, aż do podpisania umowy – było możliwe dzięki wykorzystaniu kwalifikowanego podpisu elektronicznego mSzafir od KIR, poinformowała Izba.
