Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Nie będzie kredytu 0 proc.; program mieszkaniowy rządu zostanie zaprezentowany w pierwszym kwartale 2025 roku – zapowiedział w czwartek (12.12.2024) minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk.
Rynek najmu instytucjonalnego dynamicznie rośnie, stając się jednym z najbardziej obiecujących segmentów nieruchomości zarówno nad Wisłą, jak i w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Jak wynika z raportu Colliers: „CEE Living Sector. Emerging Trends and Opportunities in the CEE Living Market”, zdecydowanym liderem jest tutaj Warszawa, z ok. 8 000 istniejących jednostek w obiektach typu PRS i planami podwojenia zasobów w ciągu kilku najbliższych lat. Dynamiczny rozwój nie ogranicza się jednak do stolicy Polski – liczba lokali w segmencie build-to-rent zwiększa się także w miastach regionalnych m.in. we Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Trójmieście i Łodzi, podkreślają eksperci Colliers.
Ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego na 7 największych rynkach w Polsce były stabilne w listopadzie ’24 w porównaniu do poprzedniego miesiąca (zmiany nie przekroczyły 1%), a w ujęciu r/r wzrosły od 6% (Gdańsk, Łódź) do 15% (Katowice), wynika z danych Otodom. Analiza rynku wtórnego wskazuje, że końcówka 2024 roku przebiegnie „spokojnie i bez większych rewolucji”.
Analitycy JLL i Banku Pekao szacują możliwy poziom zaangażowania krajowych inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych w polskie REIT-y w długim terminie na około 20 mld zł.
O 24,0% r/r spadła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w listopadzie 2024 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w listopadzie 2024 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 24,0% w porównaniu do listopada 2023 r., czytamy w informacji prasowej BIK.
Ponad połowa przedstawicieli firm budowlanych, niemal tyle samo co rok wcześniej, jest zdania, że w okresie 6-24 miesięcy koniunktura powinna się poprawić, czytamy w raporcie firmy doradczej Deloitte. Jednocześnie 60% spółek wskazuje na spowolnienie branży spowodowane niedostateczną podażą projektów na rynku.
13,78 mld zł wyniosła wartość kredytów hipotecznych, udzielonych w III kw. 2024 r. za pośrednictwem podmiotów zrzeszonych w Związku Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce (ZPF). To 42,8 proc. więcej niż w tym samym okresie 2023 roku, czytamy w informacji prasowej Związku.
69 proc. populacji UE mieszka we własnym domu, pozostali wynajmują – wynika z badania Eurostatu. Najwyższy odsetek własności odnotowano w Rumunii (96 proc. populacji mieszkało we własnym domu), na Słowacji (94 proc.), w Chorwacji i na Węgrzech (po 91 proc.).
Ghelamco sprzedało swoją flagową inwestycję w centrum Warszawy – wieżowiec Warsaw UNIT przy rondzie Daszyńskiego. Nabyła go szwedzka spółka nieruchomościowa Eastnine AB, notowana na sztokholmskiej giełdzie. To największa transakcja na rynku biurowym, jaką w tym roku zawarto w Europie, czytamy w komunikacie prasowym Firmy.
Według najnowszego raportu AMRON-SARFiN polskie banki w okresie od lipca do września 2024 r. zawarły 45 897 nowych umów kredytowych na łączną kwotę 19,315 mld zł, co oznacza wzrost o 12,63% rok do roku. Poprawa jakości portfela kredytów mieszkaniowych i stopniowa elastyczność warunków finansowania oferowanych przez banki to sygnały stabilizujące rynek, mimo wciąż wysokich kosztów kredytów i dynamicznych zmian cen nieruchomości.
Klienci Credit Agricole przez specjalny panel, bez wychodzenia z domu, zawnioskują o kredyt hipoteczny i załączą niezbędne dokumenty. Jedynie podpisanie umowy wymaga osobistej wizyty w oddziale, poinformował Bank.
Podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości rozmawialiśmy z Kamilem Sobolewskim, głównym ekonomistą Pracodawców RP, który wraz z Grzegorzem Zatrybem napisał raport: „Jak zaspokoić potrzeby mieszkaniowe Polaków? Raport o polityce mieszkaniowej państwa”.
Podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości rozmawialiśmy z prof. Waldemarem Rogowskim, dyrektorem Instytutu Finansów Korporacji i Inwestycji SGH, głównym analitykiem Grupy BIK. Pytaliśmy m.in. czy Bezpieczny Kredyt 2% był dobrym pomysłem, a jeśli tak, to dla kogo?
120 studentów i absolwentów odbierze klucze do własnego lokum w ramach programu „Mieszkanie dla absolwenta” w Białymstoku. W ten sposób samorząd chce zatrzymać w mieście najlepszych absolwentów i studentów kończących studia, poprzez zapewnienie im preferencyjnych warunków najmu. Inwestycja pochłonęła 57 mln zł, z czego większość stanowiło dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Z prof. Markiem Bryxem ze Szkoły Głównej Handlowej rozmawialiśmy tuż po odebraniu przez niego nagrody „Szklane domy” portalu BANK.pl podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości.
O rozwoju branży deweloperskiej w ostatnich 30-tu latach oraz o obecnym stanie rynku mieszkaniowego w Polsce i perspektywach jego rozwoju rozmawialiśmy z Wiceprezesem Zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich, Konradem Płochockim, który był moderatorem jednej z debat podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości.
„Rynek mieszkaniowy zmienił się diametralnie przez ostanie 20 lat”- mówił w kuluarach XX Kongresu Finansowania Nieruchomości dr Jacek Furga, prezes Centrum Procesów Bankowych i Informacji, prezes Centrum AMRON, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP.
W kwietniu 2024 roku media donosiły o pracach Ministerstwa Rozwoju i Technologii nad rozwiązaniem umożliwiającym tworzenie polskich REIT-ów. To już co najmniej czwarte podejście do wprowadzenia ich w Polsce, pisze Gabriel Hawryluk, analityk ekonomiczny FOR.
Jak pokazują dane zgromadzone w Rejestrze Dłużników BIG InfoMonitor i bazy BIK w ciągu ostatniego roku o 40 proc. wzrosły nieopłacone w terminie zobowiązania firm zajmujących się wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, czytamy w informacji prasowej Grupy BIK.
Portal DOM ma być punktem zwrotnym w sferze informacji o nieruchomościach, pozwalając na szybkie prezentowanie tych danych i ich powszechne udostępnianie – podkreślił Artur Polak, naczelnik Wydziału Wspierania Mieszkalnictwa i Analiz w Ministerstwie Rozwoju i Technologii, podczas XX Kongresu Finansowania Nieruchomości.
