Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
W III kw. mieszkania dalej drożały. Na 7 największych rynkach przeciętna cena transakcyjna lokalu od dewelopera była o 9% wyższa r/r. Na rynku wtórnym wzrosty cen były minimalnie większe (9,1%). Co jest bardziej opłacalne, wynajmowanie czy kupowanie na własność?
W kolejnych kwartałach możemy spodziewać się dalszej korekty warunków komercyjnych, jeśli popyt na powierzchnie biurowe utrzyma trend spadkowy, a gospodarka nadal będzie pracować na zwolnionych obrotach – wynika z najnowszego raportu firmy Cushman & Wakefield.
NBP opublikował dane na temat cen po jakich dokonywane były transakcje zakupu mieszkań w III kwartale 2020 roku. Expander zwraca uwagę, że wynika z nich, że aż w 11 z 17 badanych miast ceny nowych mieszkań osiągnęły najwyższy poziom w historii ‒ pisze Jarosław Sadowski.
Osiedle przy ul. Klonowej powstaje w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego, za którą odpowiada spółka PFR Nieruchomości. Inwestycja, która osiągnęła stan surowy zamknięty, jest realizowana zgodnie z zakładanym harmonogramem. Ponadto mińscy radni zdecydowali o kryteriach pierwszeństwa w naborze do mieszkań.
Brak cięć – tak można opisać to, co dzieje się na rynku kredytów mieszkaniowych. W odróżnieniu od wiosny nie doszło do podwyżek wymaganego wkładu własnego, ani marż. Może więc banki wierzą, że problemy są tylko przejściowe, a na czymś zarabiać trzeba ‒ zauważa Bartosz Turek główny analityk HRE Investments.
W mieszkania do wynajęcia inwestują już nie tylko prywatne osoby, ale także spółki i fundusze. W okresie trzech kwartałów 2020 r. inwestorzy instytucjonalni zaczęli budowę 960 mieszkań na wynajem. Według GUS podwoili oni swój ubiegłoroczny wynik. Czy tak wysoki wzrost utrzyma się także w następnych latach? – zastanawia się Marek Wielgo, analityk GetHome.pl.
Osoby planujące zakup mieszkania, mogą skorzystać w tym miesiącu ze specjalnych warunków kredytu hipotecznego w Banku Pekao. Wybierając ofertę z ubezpieczeniem spłaty kredytu, podczas Dni Otwartych Kredytu Mieszkaniowego, nie zapłacą prowizji. Wniosek kredytowy mogą złożyć całkowicie zdalnie ‒ informuje w komunikacie Bank.
Powodów do inwestowania w nieruchomości jest tak wiele, jak inwestorów, którzy zdecydowali się na ich zakup. Po pierwsze są to aktywa fizyczne, które można zobaczyć, dotknąć, poczuć. Ta fizyczna forma działa kojąco w okresach paniki na rynkach finansowych, kiedy spadające notowania giełdowe doprowadzają cześć inwestorów do pochopnych i nieprzemyślanych decyzji podejmowanych pod wpływem chwilowego impulsu ‒ podkreśla Jakub Kaczor, Koordynator Projektu Platforma Wsparcia Kredytobiorców, Centrum AMRON.
Pandemia i wywołane nią zmniejszenie liczby najemców jest problemem dla części osób, które zainwestowały w mieszkania na wynajem. Niezwykłe jest jednak to, że nawet jeśli mieszkanie przez pół roku stoi puste, to i tak zyskowność takiej inwestycji jest 3-krotnie wyższa niż lokaty bankowej. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w takiej sytuacji tzw. rentowność netto wynosi średnio 1,4%.
Bank Ochrony Środowiska (BOŚ) oraz Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego (PLGBC) nawiązały współpracę na rzecz rozwoju i promowania zrównoważonego budownictwa mieszkalnego w Polsce. Bank włączy certyfikat Zielony Dom jako jedno z kryteriów udzielenia ekologicznego kredytu hipotecznego.
Wakacjami ustawowymi na początku listopada objętych było 5,3 tys. kredytów indywidualnych, czyli o 79 proc. więcej niż miesiąc wcześniej – wynika z danych Biura Informacji Kredytowej.
Wartość BIK Indeksu – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Kolejny w tym roku, dziesiąty odczyt Indeksu wyniósł +8,1%, co oznacza, że w październiku 2020 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 8,1% w porównaniu z październikiem 2019 r.
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy z rynkowej części pakietu mieszkaniowego, której efektem będzie m.in. możliwość otrzymania przez inwestorów gruntu od gminy lub z Krajowego Zasobu Nieruchomości w zamian za wybudowanie na nim mieszkań na wynajem bądź lokali dla mieszkańców gminy, podało Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii (MRPiT).
Banki udzieliły we wrześniu kredytów na nieruchomości mieszkaniowe o wartości 5.073 mln zł wobec 4.120 mln zł w sierpniu – podał Narodowy Bank Polski.
Spółka PFR Nieruchomości wraz Miastem Katowice i Katowickim Towarzystwem Budownictwa Społecznego, jako partnerzy zaangażowani w realizację osiedla Nowy Nikiszowiec, podjęli decyzję o uruchomieniu naboru do mieszkań w styczniu 2021 roku.
Łowiccy radni podjęli uchwałę ws. kryteriów pierwszeństwa w naborze do Mieszkań Plus realizowanych przez spółkę PFR Nieruchomości S.A. Młodzi, rodziny z dziećmi oraz ci, którzy rozliczają się z podatku dochodowego w Łowiczu będą mogli liczyć na najwięcej punktów podczas składania wniosków o mieszkanie powstające w ramach rządowego programu. Na dodatkowe punkty będą mogli liczyć również osoby, które do końca października złożą oświadczenie woli ubiegania się o mieszkanie na osiedlu na łowickiej Korabce.
Sejm przyjął pakiet wsparcia dla mieszkalnictwa, zakładający zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach oraz poprawę warunków mieszkaniowych w już istniejących lokalach. Powołany ma zostać także rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa z wspierający budowę mieszkań dla gmin, dotkniętych przez pandemię COVID-19.
W ostatnich dniach frank wyraźnie zdrożał, ale wciąż jest tańszy niż wiosną. Wtedy jednak kilkaset tysięcy kredytobiorców skorzystało z wakacji kredytowych i w ten sposób uniknęło konieczności płacenia wysokich rat. Dlatego dla wielu kredytobiorców to listopadowa rata może być najwyższą w historii.
Od marca 2020 zasoby wolnej powierzchni w istniejących obiektach w Warszawie (klasa A, B i C) wzrosły o ponad 25 proc. ‒ do poziomu 775 tys. m2. Biura w stolicy stoją średnio niewynajęte przez 9 miesięcy. W oczekiwaniu na zamknięcie roku, REDD opublikował dane dotyczące przełomu 2020/2021.
W III kw. 2020 r. nadal nie widać było obniżek cen mieszkań. Z opracowania Barometr Metrohouse i Gold Finance wynika, że w największych polskich miastach, poza nielicznymi wyjątkami, nadal kupujemy coraz droższe mieszkania. Na rynek, po chwilowym załamaniu popytu w II kwartale powrócili też potencjalni nabywcy. Jednak wraz z coraz większą liczbą mieszkań na sprzedaż wydłuża się czas oczekiwania na oferentów.
