Nieruchomości
Kredyt za stałą stopą na 10 lat korzystny dla klientów, opinie ekonomistów
Wprowadzenie kredytu mieszkaniowego ze stałą stopą na 10 lat przez Bank BNP Paribas zostało dobrze ocenione przez analityków rynku finansowego.
Nieruchomości
Nieruchomości
W Banku BNP Paribas pierwszy w Polsce kredyt hipoteczny z 10-letnią stałą stopą procentową
Bank BNP Paribas wprowadza do oferty pierwszy w Polsce kredyt hipoteczny z 10-letnią stałą stopą procentową – poinformował bank w komunikacie prasowym.
Nieruchomości
Jak ochronić się przed wzrostem rat kredytu hipotecznego?
Począwszy od października 2021 roku w Polsce obserwujemy szybki wzrost stóp procentowych. Już dziś kredytobiorcy odczuwają tego skutki, płacąc wyższą ratę kredytu hipotecznego. Niewykluczone, że także kolejne decyzje Rady Polityki Pieniężnej będą uciążliwe dla kredytobiorców. Jak dziś mogą się oni przed nimi zabezpieczyć? Co zrobić, by uniknąć kolejnego wzrostu raty kredytu hipotecznego? ‒ komentarz Katarzyny Dmowska, wiceprezeski w Grupie ANG.
Nieruchomości
Ilu lat wymaga uzyskanie realnego zysku z inwestowania w nieruchomości?
Zakup mieszkania na wynajem na 10 lat daje niemal gwarancję, że na tym biznesie zarobimy – sugerują dane z 15 krajów z lat 1975 – 2021. Co więcej, nie tylko zarobimy, ale zarobimy tak dużo, że pokonamy inflację, podkreślają Bartosz Turek i Oskar Sękowski, HRE Investments.
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe, banki zwrócą klientom dodatkowe opłaty związane z oczekiwaniem na wpis do księgi wieczystej
Banki będą zobowiązane do zwrotu kredytobiorcom pobranych dodatkowych opłat lub prowizji związanych z oczekiwaniem na wpis do księgi wieczystej po dokonaniu wpisu hipoteki – przewiduje projekt ustawy o zmianie ustawy prawo bankowe.
Nieruchomości
Polacy teraz szukają mieszkań z ogrzewaniem miejskim, a nie gazowym
Od stycznia 2022 roku ceny energii dla przeciętnego polskiego gospodarstwa domowego wzrosły średnio o 24%, wynika z danych opublikowanych przez Urząd Regulacji Energetyki – a to na pewno jeszcze nie koniec. Eksperci przewidują, że z powodu rosyjskiej inwazji na Ukrainę w następnych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych podwyżek. Dane Otodom pokazują, że Polacy coraz bardziej zwracają uwagę na rodzaj ogrzewania w poszukiwanych mieszkaniach, a lokatorzy nieruchomości z ogrzewaniem gazowym szukają tańszych alternatyw.
Nieruchomości
Polski Ład ogranicza amortyzację w spółkach nieruchomościowych
W ramach ustawy Polski Ład ustawodawca dokonał istotnej zmiany w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych, od środków trwałych zaliczonych do grupy 1 Klasyfikacji Środków Trwałych (budynki i lokale oraz spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego), przypominają eksperci Kancelarii Prawnej Skarbiec.
Nieruchomości
Nowe reguły proponowane przez resort sprawiedliwości dla ubezpieczeń pomostowych niewiele pomogą kredytobiorcom
Już w drugim kwartale tego roku rząd ma przyjąć nowelizację prawa bankowego, zakładającą wsparcie dla kredytobiorców hipotecznych oczekujących na wpis bankowej hipoteki – wynika z informacji umieszczonych właśnie w wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów.
Nieruchomości
Wiceprezes PKO BP na Forum Bankowym: rośnie zainteresowanie klientów zamianą oprocentowania kredytu na stałe
PKO BP obserwuje rosnące zainteresowanie klientów zamianą oprocentowania kredytu ze zmiennego na stałe. Klienci konwertujący kredyty hipoteczne w CHF na PLN wybierają głównie stałą stopę – poinformował wiceprezes banku Piotr Mazur.
Finanse osobiste
Czy to dla przeciętnego Polaka ostatnia szansa na kredyt hipoteczny?
Rada Polityki Pieniężnej już po raz szósty podwyższyła stopy procentowe w Polsce, a WIBOR 3M wzrósł do poziomu 3,91%. Dodatkowo KNF nakazał bankom, aby do końca marca zaostrzyły sposób obliczania zdolności kredytowej. Z wyliczeń Expandera wynika, że połączenie tych efektów w niektórych bankach obniży dostępna kwotę kredytu aż o 90 000 zł, w porównaniu z dotychczasowym poziomem, i o 180 000 zł w porównaniu z wrześniem 2021 roku. W rezultacie część osób może zupełnie stracić zdolność kredytową, ocenia Jarosław Sadowski.
Nieruchomości
Prezes ZBP: liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2022 roku może spaść do 170 – 185 tys.
Coraz wyższe stopy procentowe oraz zaostrzenie przez banki sposobu obliczania zdolności kredytowej sprawią, że liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2022 roku może spaść do 170-185 tys. – poinformował prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz.
Nieruchomości
Zaczyna brakować mieszkań na wynajem, ceny najmu mogą skokowo wzrosnąć
Na początku marca liczba wyświetleń ogłoszeń dotyczących mieszkań i pokoi na wynajem w Polsce zwiększyła się aż o 166 procent na portalu Otodom i o 114 proc. na OLX, w porównaniu do ostatniego tygodnia lutego 2022 roku. Mieszkania już znikają z rynku – w serwisie Otodom ubyło 19% ogłoszeń, a w OLX – 27%. Sytuacja ma związek z napływem fali uchodźców z Ukrainy, informują Portale.
Nieruchomości
Główny analityk BIK o złych perspektywach dla rynku kredytów mieszkaniowych
Od 8 marca br. stopa referencyjna NBP wynosi 3,5%, osiągając najwyższy poziom od 9 lat. Skutki podwyżki odczują osoby spłacające kredyty zaciągnięte w polskim złotym oraz wszyscy, którzy złożyli wniosek i planują wziąć kredyt uważa prof. Waldemar Rogowski, główny analityk BIK.
Nieruchomości
Colliers kończy działalność w Rosji i Białorusi
Po ponad 28 latach działalności Colliers kończy działalność w Rosji i na Białorusi. To odpowiedź firmy na rosyjską inwazję na niepodległe państwo Ukrainę i jej obywateli oraz akt poparcia wobec wszelkich sankcji nałożonych na Rosję przez społeczność międzynarodową. Jak wyjaśnia Firma, działania prowadzone przez Rosję nie znajdują żadnego uzasadnienia i są całkowicie sprzeczne z zasadami demokracji i wolności, które są bliskie Colliers.
Komentarze ekspertów
Podwyżka stóp procentowych do 3,5% i nowe wytyczne KNF dla banków odetną od kredytów mniej zamożnych Polaków
Podniesienie minimalnego buforu przy badaniu zdolności kredytowej krótkoterminowo wpłynie na zmniejszenie sprzedaży kredytów hipotecznych bowiem w większej skali ograniczony zostanie dostęp do takiego finansowania dla mniej zamożnych klientów. W dłuższym terminie regulacja nadzorcy ograniczy jednak ryzyka związane z tym portfelem po wzroście stóp procentowych ‒ ocenia analityk BM mBanku Michał Konarski.
Gospodarka
Podwyżka stóp procentowych większa od oczekiwań, jak bardzo zaboli kredytobiorców?
W reakcji na utratę wartości złotego Rada Polityki Pieniężnej zaostrza kurs i podnosi stopy procentowe aż o 75 punktów bazowych. To jeszcze nie koniec podwyżek, stopy będą rosnąć powyżej 4 proc. Z punktu widzenia kredytobiorców oznacza to, że raty jeszcze bardziej pójdą w górę.
Nieruchomości
UKNF zaleca przy ocenie klientów branie pod uwagę znaczących wzrostów stóp procentowych
W dniu 7 marca UKNF skierował do Prezesów Zarządów Banków oraz Dyrektorów oddziałów instytucji kredytowych stanowisko ws. działań mających na celu ograniczenie poziomu ryzyka kredytowego.
Nieruchomości
Stopy procentowe na poziomie 5 procent to wzrost raty kredytu o 2/3?
Dotychczas rosnące koszty pieniądza w Polsce spowodowały, że osoby posiadające złotowy kredyt mieszkaniowy albo mają już o około 40% wyższą ratę, albo niebawem dostaną informację o takiej podwyżce, pisze Bartosz Turek z HRE Investments w swoim najnowszym komentarzu przekazanym mediom.
Nieruchomości
Prawie 2,7 miliarda złotych inwestuje Google w zakup i rozwój swojej siedziby w Warszawie
Google wzmacnia zaangażowanie w Polsce inwestując w zakup i rozwój swojej nowej warszawskiej siedziby. Jednocześnie firma rozszerza ogłoszone wcześniej wsparcie dla uchodźców i uchodźczyń z Ukrainy, czytamy w komunikacie prasowym Firmy.
Nieruchomości
Wojna w Ukrainie: w Polsce spadnie sprzedaż mieszkań, wzrośnie znaczenie rynku najmu
Według szacunków, od początku agresji Rosji na Ukrainę polskie budowy opuściło nawet 20-30 proc. ukraińskich pracowników. Jednym z efektów wojny w Ukrainie będzie spowolnienie sprzedaży mieszkań w Polsce, na znaczeniu zyska z kolei rynek najmu – poinformował PAP Biznes Konrad Płochocki, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
