Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Na wtorkowym posiedzeniu rząd przyjął projekt ustawy zakładającej pomoc osobom spłacającym kredyty w złotych, w tym wakacje kredytowe. Powinny być one oferowane tylko osobom najbardziej potrzebującym między innymi z przyczyn ekonomicznych, ocenia Konfederacja Lewiatan.
Zniesienie przepisu o minimalnej wysokości gwarancji, objęcie spłatami rodzinnymi również kredytów z wkładem własnym równym 20% wartości nieruchomości oraz podniesie limitu cen m2 na kupowane mieszkanie to zmiany w ustawie o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym przygotowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT).
Wakacje kredytowe, zmiany w Funduszu Wsparcia Kredytobiorców oraz zapisy dotyczące zamiennika dla stawki WIBOR to tylko niektóre z rozwiązań, które znalazły się w projekcie ustawy o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom przyjętej we wtorek przez rząd.
– Niepewność związana z wojną w Ukrainie oddziałuje zarówno na segment nieruchomości mieszkaniowych, jak i komercyjnych, ale Polska wciąż pozostaje bardzo atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów – ocenia Mateusz Bonca, prezes JLL Polska. Jak wskazuje, mieszkaniówka boryka się z dużą nierównowagą popytu i podaży, a silny popyt wewnętrzny będzie nadal napędzać sprzedaż i ceny. Z kolei na rynku komercyjnym łączna wartość transakcji inwestycyjnych sięgnęła w ubiegłym roku 6,4 mld euro. Tu też można się spodziewać w nadchodzących miesiącach wzrostu cen i waloryzacji czynszów.
Pierwszy kwartał 2022 r. przyniósł wstrząs w postaci inwazji Rosji na Ukrainę. Jednak jak wynika z najnowszego raportu Colliers „EMEA Capital Market Snapshot Q1 2022” dotyczącego rynków kapitałowych w Europie, na Bliskim Wschodzie i w Afryce (EMEA), odporność rynku i historycznie wysokie nadwyżki finansowe sprawiły, że inwestorzy nie przestali interesować się nieruchomościami komercyjnymi w tym regionie.
Mimo koronawirusa, lockdownów i innych zakłóceń w gospodarce rynek mieszkaniowy w Niemczech nie ucierpiał, a nawet przeciwnie: ustabilizował się w tym sensie, że ceny domów i mieszkań niezmiennie rosły. Nie było mowy o bezpośredniej groźbie pęknięcia bańki spekulacyjnej czy innego załamania rynku, choć niektórzy ekonomiści ostrzegali przed takim scenariuszem, obserwując w minionych latach mieszkaniowy boom inwestycyjny i wzrost cen.
Rząd planuje wprowadzić od 1 stycznia 2023 r. nowy wskaźnik referencyjny dla kredytów hipotecznych. Jak poinformował wiceminister finansów Piotr Patkowski, WIBOR powinien być zastąpiony dwoma wskaźnikami: zamiennikiem, który będzie wyznaczany rozporządzeniem ministra finansów i będzie stosowany do umów kredytowych już zawartych oraz wskaźnikiem alternatywnym, który ma obejmować dopiero zawierane umowy kredytowe w przyszłości.
W najnowszym badaniu przeprowadzonym na rzecz poradnika „Zarządzanie własnymi finansami”, Santander Consumer Bank postanowił zapytać Polaków o to, co jest dla nich najbardziej istotne przy wyborze produktu kredytowego. Największe znaczenie dla większości badanych miała możliwość spłaty w stałych, równych kwotach co miesiąc (30 proc.).
Premier Mateusz Morawiecki przedstawił we wtorek pakiet wsparcia dla kredytobiorców zawierający min. wakacje kredytowe. Jeśli wakacje kredytowe w ogóle mają być wprowadzone, muszą być skierowane do najbardziej potrzebujących, jako rodzaj koła ratunkowego, a nie do wszystkich kredytobiorców. Inaczej podkopią walkę z inflacją – uważa Konfederacja Lewiatan.
Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wszczął postępowania wyjaśniające wobec 17 banków, w których sprawdza, czy prawidłowo rozliczają się z konsumentami, którzy nadpłacają kredyt hipoteczny lub spłacają go całkowicie.
Premier Mateusz Morawiecki przedstawił szczegóły rządowego projektu pomocy kredytobiorcom. W Ocenie Skutków Regulacji łączny koszt zmian wynikających z projektu ustawy o finansowaniu społecznościowym oraz o pomocy kredytobiorcom dla sektora bankowego w 2022 r. oszacowano na ok. 8,9 mld zł.
Rząd planuje wprowadzić dla kredytobiorców wakacje kredytowe, po 4 miesiące w 2022 i 2023 roku, poinformował na konferencji prasowej premier Mateusz Morawiecki.
We wtorek rząd przedstawi do konsultacji projekt dotyczący pomocy kredytobiorcom hipotecznym – poinformował rzecznik rządu, Piotr Müller. Rząd chce, aby większość rozwiązań weszła w życie od 1 lipca.
Już wkrótce rozpoczyna się program rządowy Mieszkanie bez wkładu własnego. Jest to jeden z elementów Polskiego Ładu, a jego start zaplanowany jest na 27 maja br. Zgodnie z ustawą, o kredyt gwarantowany będzie się można ubiegać do 31 grudnia 2030 roku. Aktualnie wielu klientów nie jest w stanie uzbierać wymaganego wkładu własnego, dlatego w tym Programie upatrują szansy na zakup wymarzonego mieszkania. Analitycy Notus Finanse sprawdzili, kto ma szansę na kredyt i czy rzeczywiście jest to ułatwienie drogi do pozyskania finansowania.
Kredyty na stałą stopę procentową mają już 64 proc. udziału w bieżącej sprzedaży hipotek – poinformował prezes ING Banku Śląskiego Brunon Bartkiewicz. Jak zauważył, obecnie nie widać w banku dużego problemu statystycznego z obsługą kredytów, ale – jak zaznaczył – bank się przygotowuje się na ewentualne pogorszenie się sytuacji klientów w związku z coraz wyższą inflacją i kolejnymi podwyżkami stóp procentowych.
O kredyt mieszkaniowy w kwietniu wnioskowało łącznie 28,42 tys. potencjalnych kredytobiorców, co oznacza spadek o 44,9% r/r (i o 46,8% m/m), podało Biuro Informacji Kredytowej. Odczyt indeksu BIK popytu na kredyt mieszkaniowy jest zapowiedzią schłodzenia na rynku w kolejnych kwartałach – ocenia główny ekonomista BIK Waldemar Rogowski.
Praktycznie wszyscy najemcy instytucjonalni są zadowoleni lub bardzo zadowoleni ze świadczonych usług najmu: to aż 97% badanych. Bardzo wysoki poziom zadowolenia wskazują również najemcy prywatni ‒ w tej grupie zadowolonych jest 88% ankietowanych – pokazują badania „Rynek wynajmu w Polsce” wykonane na zlecenie Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Rząd chce wprowadzić od 1 stycznia 2023 r. nowy wskaźnik referencyjny dla kredytów hipotecznych oparty na stawce O/N w miejsce WIBOR-u. Czeka do „po wakacjach” na wypracowanie przez banki i GPW Benchmark odpowiednich propozycji – powiedział dziennikarzom minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
W II kwartale tego roku trudniej będzie o kredyt i to zarówno gospodarstwom domowym, jak i przedsiębiorstwom. Banki zapowiadają bowiem zaostrzanie polityki kredytowej oraz oczekują spadku popytu na większość rodzajów kredytów, poza krótkoterminowymi kredytami dla dużych przedsiębiorstw – wynika z ankiety Narodowego Banku Polskiego w opracowaniu „Sytuacja na rynku kredytowym”.
Czy koszty kredytu hipotecznego w Polsce są mniejsze od bieżących kosztów posiadania mieszkania?, zastanawia się Jan Cipiur i przywołuje przykład Stanów Zjednoczonych gdzie właśnie taka sytuacja ma miejsce.
