Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Z początkiem nadchodzącego roku właściciele mieszkań na wynajem utracą prawo do amortyzacji podatkowej posiadanych nieruchomości. Nowe przepisy, zawarte w Polskim Ładzie, dotyczyć będą nie tylko osób, nabywających lokale po 1 stycznia 2023 r., lecz będą mieć zastosowanie także do obiektów zakupionych przed tą datą.
Wakacje kredytowe stały się faktem. Prezydent podpisał w czwartek ustawę wprowadzającą takie wsparcie dla kredytobiorców. Urząd Komisji Nadzoru Finansowego radzi osobom, które planują skorzystać z nowego rozwiązania, aby „zaoszczędzone” w trakcie wakacji środki przeznaczyły na nadpłatę kredytu.
Z danych opublikowanych przez 14 deweloperów z GPW lub Catalyst wynika, że deweloperzy sprzedali w I połowie 2022 roku łącznie ok. 32 proc. mniej mieszkań rdr. Jeszcze gorszych wyników w II połowie roku spodziewa się David Sharma z Trigon DM.
Prezes UODO nałożył kolejną administracyjną karę pieniężną na Głównego Geodetę Kraju (GGK). Jej wysokość to 60 tys. zł, a powodem tej sankcji było niezgłoszenie naruszenia ochrony danych osobowych organowi nadzorczemu oraz niepowiadomienie o nim osób, których dane osobowe zostały ujawnione. Decyzja nakazuje też powiadomić o naruszeniu osoby, których ono dotyczyło, informuje w komunikacie UODO.
Już wkrótce osoby, które zaciągnęły złotowy kredyt hipoteczny na własny cel mieszkaniowy, będą mogły skorzystać z wakacji kredytowych. Prezydent Andrzej Duda podpisał w czwartek ustawę wprowadzającą takie rozwiązanie, a także reformę wskaźnika WIBOR oraz wydłużenie tarcz antyinflacyjnych do końca października tego roku.
Narodowy Bank Polski w czasie procedowania ustawy wprowadzającej wakacje kredytowe zwracał uwagę, że zawieszenie rat kredytów hipotecznych dla wszystkich kredytobiorców może skutkować bardzo dużym spadkiem zyskowności banków. To zaś może oznaczać większe koszty dla zadłużających się przedsiębiorstw i przyszłych kredytobiorców. Z drugiej strony brak wsparcia dla kredytobiorców i pogorszenie spłacalności rat również tworzyłoby problemy dla banków.
W drugiej połowie 2022 roku ceny transakcyjne mieszkań zaczną stopniowo spadać. Trend ten może potrwać 1,5-2 lata – oceniają analitycy PKO BP.
Prezydent podpisze ustawę o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom, która zakłada wprowadzenie wakacji kredytowych i reformę WIBOR-u w czwartek, poinformowała Kancelaria Prezydenta.
Podwyżki stóp procentowych po przekroczeniu pewnego progu nie są wcale korzystne dla sektora bankowego, a uchwalona niedawno przez Parlament ustawa o powszechnych wakacjach kredytowych dla klientów indywidualnych, posiadających kredyty hipoteczne stanowić będzie dodatkowe obciążenie dla sektora bankowego. To szczególnie niekorzystny sygnał w czasach, kiedy instytucje finansowe czeka zmiana zasad wyznaczania wskaźnika MREL.
Rząd zapowiedział zastąpienie WIBOR-u inną stawkę od 1 stycznia 2023 roku. Jak wynika z wypowiedzi rzecznika rządu Piotra Mullera, jest jednak otwarty na rozmowy z sektorem bankowym dotyczące terminu wejścia w życie tej zamiany.
W lipcu, sierpniu, wrześniu zobaczymy dramatyczny spadek rozpoczętych nowych inwestycji mieszkaniowych – mówi w wywiadzie dla aleBank.pl Konrad Płochocki, Wiceprezes zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich, Dyrektor generalny.
Polski Związek Firm Deweloperskich zwrócił się do ministra spraw wewnętrznych i administracji z wnioskiem o podjęcie inicjatywy legislacyjnej, która umożliwi obywatelom Ukrainy nabywanie nieruchomości położonych w strefie nadgranicznej bez zezwolenia.
Jednostronne oznaczenie przez bank kursu waluty, bez odniesienia do obiektywnych kryteriów, jest sprzeczne z naturą kredytu indeksowanego, czytamy w uzasadnieniu uchwały Sądu Najwyższego z końca kwietnia 2022 roku o kredytach frankowych, które właśnie opublikowane zostało na stronie internetowej SN.
Od przyszłego roku budowa domu na własne cele mieszkaniowe o maksymalnie dwóch kondygnacjach ma wymagać jedynie zgłoszenia z projektem budowlanym. Obowiązkowe będzie tylko zatrudnienie profesjonalnego kierownika budowy – wynika z zapowiedzi Ministerstwa Rozwoju i Technologii oraz Głównego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. W tej chwili uproszczona procedura obowiązuje w przypadku budowy domu o powierzchni nieprzekraczającej 70 mkw. Nowa regulacja oznacza więc rozciągnięcie jej na wszystkie domy jednorodzinne, bez ograniczeń powierzchni.
Ceny na rynku mieszkaniowym rosną z miesiąca na miesiąc, dotyczy to zarówno wartości nieruchomości, jak i prac remontowo-budowlanych. W ciągu zaledwie 3 lat mediana ceny metra kwadratowego w największych polskich miastach wzrosła o blisko połowę – to oznacza spory wzrost wartości posiadanych nieruchomości. Jednak w wielu przypadkach sumy ubezpieczeń na polisie mieszkania czy domu od lat pozostają bez zmian i już nie odpowiadają obecnemu poziomowi cen oraz kosztów. To zjawisko nazywane jest luką ubezpieczeniową, a firma Wiener postanowiła sprawdzić, jak poważnym problemem dla Polaków jest niedoubezpieczenie majątku.
Niektórzy członkowie Rady wskazywali w czerwcu, że Luźniejsza polityka fiskalna będzie działać proinflacyjnie, a wakacje kredytowe będą utrudniać trwałe obniżenie CPI, wskazywali w czerwcu niektórzy członkowie Rady Polityki Pieniężnej – wynika z zapisu przebiegu posiedzenia RPP.
Sejm przyjął część poprawek Senatu do noweli prawa budowlanego, umożliwiającej prowadzenie dziennika budowy i książki obiektu budowlanego w formie elektronicznej; a także poprawki redakcyjne i doprecyzowujące do nowelizacji ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych. Odrzucił natomiast te, które wykreślały przepisy uchylające regulacje COVID-owe wydłużające termin na zwołanie walnego zebrania spółdzielni lub zebrania właścicieli lokali, a także kadencję rady nadzorczej lub zarządu spółdzielni.
Sejm w czwartek poparł większość poprawek Senatu do ustawy wprowadzającej wakacje kredytowe. Ustawa trafi teraz do podpisu prezydenta.
Do Sejmu wpłynął projekt ustawy zakładający, że banki będą musiały zwrócić koszt zabezpieczenia, które pobierają od klientów do czasu dokonania wpisu hipoteki. W dołączonej do projektu Ocenie Skutków Regulacji wyliczono, że po wejściu w życie nowej regulacji banki stracą rocznie ok. 438 mln zł, czyli 4,8 mld zł w ciągu 10 lat. Taką samą kwotę zaoszczędzą gospodarstwa domowe.
Ekonomiści zapowiadają recesję, albo nawet kryzys na całym świecie. Ich zdaniem Polska może być szczególnie dotknięta spowolnieniem, które dotknie wszystkie dziedziny gospodarki, w tym rynek mieszkaniowy. Sytuację po sześciu miesiącach 2022 roku komentuje dla aleBank.pl Robert Chojnacki, prezes redNet 24 oraz założyciel serwisu tabelaofert.pl.
