Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Niskie stopy procentowe i tani kredyt wspierają od kilku lat budownictwo mieszkaniowe w Polsce. Jakie są tego efekty mogłem się przekonać podczas Kongresu Finansowania Budownictwa Mieszkaniowego.
Tylko 7% ogłoszeń o sprzedaży mieszkań stanowią te z obniżoną ceną – wynika z danych domiporta.pl. Hossa na rynku mieszkaniowym powoduje, że średnia wysokość upustu od ceny wyjściowej to zaledwie 5%.
Nowe zasady obrotu ziemią rolną spowodują, że więcej osób będzie mogło bez ograniczeń kupować rolne parcele. Większy popyt na działki może wpłynąć na ceny, które w ciągu ostatniego roku i tak wzrosły o prawie 4%.
W przyszłym roku rekordowo duża liczba kredytobiorców straci dopłaty do kredytów hipotecznych, udzielanych w ramach programu „Rodzina na swoim”. Koniec dopłat oznacza wzrost raty o ok. 42% w przypadku rodziny i o ok. 21% w przypadku, gdy z programu korzystał singiel.
Wiele firm budowlanych w Polsce jest zagrożonych bankructwem ponieważ mają zawarte kontrakty z sektorem publicznym, w których są zapisane ceny stałe, a tymczasem wzrosły ceny materiałów budowlanych i koszty pracy. Jedynym wyjściem z tej sytuacji jest wprowadzenie waloryzacji zawartych kontraktów – mówił podczas XV Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Kazimierz Krupa, ekspert Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa.
Fundusze Inwestujące w Najem Nieruchomości pozwolą na inwestowanie nawet drobnych kwot, a także stworzą okazję mieszkańcom mniejszych miejscowości do inwestowania w dochodowe nieruchomości w wielkich miastach – mówił podczas XV Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Jan Dziekoński, prezes zarządu Mzuri Investments.
W ostatnich tygodniach 2018 r. ceny mieszkań na rynku wtórnym przestały rosnąć. Stawki podawane w ofertach są już tak wysokie, że skutecznie odstraszają wielu potencjalnych nabywców. Ponownie staniały natomiast kredyty hipoteczne, ale tylko te, dostępne dla osób posiadające ponad 20% wkładu własnego, wynika z raportu Metrohouse i Expandera.
Nigdy wcześniej Polacy nie płacili tak dużo za mieszkania – wynika z najnowszych danych NBP. Pomimo przekroczenia tej psychologicznej granicy wzrost cen mieszkań nie zwalnia.
W piątek, 14 grudnia, w siedzibie Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju rozstrzygnięto konkurs na opracowanie systemu prefabrykowanej zabudowy mieszkaniowej. Sąd Konkursowy nie przyznał pierwszego miejsca. Drugą nagrodę ze wskazaniem do realizacji otrzymała pracownia BBGK Architekci.
Warszawa, Kraków czy Trójmiasto przyciągają turystów z całego świata. Zainteresowanie Polską rośnie wraz z poprawą infrastruktury, ale niebagatelną rolę odgrywają w tym inwestycje na rynku nieruchomości hotelowych: przybywa nowych obiektów, a remonty już istniejących wpływają na poprawę komfortu. Z kolei większa ilość nowoczesnych i odpowiednio wyposażonych hoteli ściąga do Polski organizatorów ważnych imprez biznesowych.
Niepokojącym sygnałem na rynku nieruchomości staje się powrót cen transakcyjnych na rynku pierwotnym do poziomów sprzed kryzysu finansowego. Tempo wzrostu cen, zwłaszcza w ostatnim roku, było stosunkowo wysokie. W porównaniu do III kwartału 2017 roku, we wszystkich dużych miastach zanotowano wzrost przeciętnej ceny transakcyjnej.
Czy w 2019 roku ceny mieszkań będą nadal rosnąć? W jakich inwestycjach i lokalizacjach najszybciej mogą iść w górę? Czy deweloperzy obserwują dalszy wzrost kosztów budowy i zakupu gruntów, które mają zasadniczy wpływ na wycenę mieszkań? Przedstawiamy wyniki sondy przeprowadzonej wśród deweloperów.
Na rynku budownictwa mieszkaniowego w Polsce już od kilku lat obserwujemy znaczne ożywienie. W latach 2014 – 2017 rosły praktycznie wszystkie wskaźniki opisujące wyniki tego sektora. Porównując wyniki roku 2014 i 2017 opublikowane przez Główny Urząd Statystyczny, liczba mieszkań oddanych do użytkowania zanotowała wzrost o 25%, wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto wyniósł 39%, natomiast wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę – 60%.
Sektor finansowy niechętnie udziela kredytów, w których do zdolności finansowej kredytobiorcy są wliczane przychody z najmu, mimo że kredyt tego typu pod nazwą „Buy to let” (kupić, aby wynająć) jest stosowany w innych krajach – mówił Jacek Kusiak, prezes zarządu Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik” podczas XV Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych.
Stanisław Anioł, filmowy gospodarz domu, chciał mieć władzę absolutną, podczas gdy część filmowych mieszkańców Alternatywy 4 widziała w nim potomka o ciecia z przedwojennej kamienicy. Kim jest współczesny zarządca nieruchomości, czego oczekują od niego właściciele mieszkań?
Uniqa Polska w zaprezentowanej we wtorek strategii na lata 2019-2023 zakłada m.in. utrzymanie pozycji lidera na rynku ubezpieczeń mieszkalnictwa i wzrost składki przypisanej brutto w tym segmencie o 50% w ciągu 5 lat, przy zachowaniu wysokiej rentowności, poinformował prezes Jarosław Matusewicz. Uniqa zmienia też model sprzedaży, tworząc m.in. 15 biur regionalnych.
Najlepszymi inwestorami na rynku nieruchomości na całym świecie są fundusze emerytalne. Jednak takie inwestycje funduszy emerytalnych są w Polsce zabronione, mimo że przed wojną Zakład Ubezpieczeń Społecznych był właścicielem wielu budynków czynszowych – mówił podczas XV Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Jacek Bielecki, doradca zarządu
Polskiego Funduszu Rozwoju, PFR Nieruchomości.
Obecnie brakuje w Polsce ok. 2,1 mln mieszkań, wynika z raportu Heritage Real Estate, zaprezentowanego we wtorek.
Wartość BIK Indeksu – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM), który informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych, wyniosła +23,1% w listopadzie 2018 r. Oznacza to, że w listopadzie 2018 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 23,1% r/r.
Podatek od nieruchomości jest istotnym kosztem przedsiębiorstw, ale jego prawidłowe rozliczenie wciąż pozostaje dużym wyzwaniem. 65 proc. firm w Polsce odprowadza za niski lub za wysoki podatek od nieruchomości, gubiąc się w gąszczu przepisów prawno-podatkowych. Niemal co drugie przedsiębiorstwo ma nadpłaty, a wśród największych płatników podatku jest to aż 71 proc.
