Nieruchomości
Czy twoje miasto jest inteligentne?
Czy w Polsce mamy inteligentne miasta? Czy modne ostatnio określenie „Smart” pasuje do polskich miast? – analiza Centrum AMRON.
Nieruchomości
Nieruchomości
Rynek mieszkaniowy w Polsce o krok od spowolnienia?
Rynek mieszkaniowy w Polsce od lat utrzymuje się w fazie wzrostowej, o czym najprzejrzyściej świadczy wzmożona aktywność deweloperów oraz popyt, jakim cieszą się ich projekty wśród kupujących. Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego za rok 2018 potwierdzają, że pozytywny trend wciąż trwa, choć tempo wzrostu wyraźnie osłabło. Czy to już pierwsze sygnały spowolnienia?
Nieruchomości
Czy w Polsce brakuje małych mieszkań?
W przypadku takiego kraju jak Polska, małe mieszkania od deweloperów czasem budzą kontrowersje. Najmniejsze lokale często postrzega się jako wybór wymuszony brakiem większych środków na zakup „M”. Niektóre analizy sugerują, że w ofercie deweloperów wciąż brakuje mieszkań o powierzchni nieprzekraczającej 40 mkw.
Nieruchomości
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe w styczniu w górę. Spadek liczby wnioskodawców, ale wzrost średniej kwoty kredytu
Wartość BIK Indeksu – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM), który informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych, wyniosła +6,9% w styczniu br. i jest wyższy od odczytu grudniowego o 31,8 pkt. proc. Oznacza to, że w styczniu 2018 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 6,9% r/r.
Finanse osobiste
Im więcej kredytów hipotecznych, tym gorsza jakość
Obecnie 92,5% kredytobiorców posiadających kredyty mieszkaniowe, zaciągnięte w polskiej walucie spłaca tyko jeden kredyt mieszkaniowy w złotych.
Nieruchomości
Polska koniunktura nieruchomości może się obronić
Indeks Deutsche Hypo Real Estate Economy Index (REECOX) osiągnął 187,5 punktów na koniec 2018 r., odnotowując 0,4% poniżej wartości z końca września, co oznacza, że koniunktura nieruchomości w Polsce w IV kwartale 2018 r. tylko lekko się obniżyła. W całym roku spadek wyniósł 1%. W ten sposób polska koniunktura nieruchomości okazała się odporniejsza niż w innych krajach europejskich. Wskaźnik Deutsche Hypo Euro-Score w roku 2018 spadł o 6,3%.
Nieruchomości
Rekordowe wyniki w budownictwie mieszkaniowym ponudzą rynek najmu?
Z roku na rok buduje się i oddaje do użytku coraz więcej mieszkań. W roku 2018 tak jak prognozowano pobity został rekord oddanych do użytku lokali – przekazano ich aż o 3,6 proc. więcej niż rok wcześniej. Więcej jest też wydawanych pozwoleń na budowy, co przekłada się na zwiększenie ogólnego zasobu. Jest to także szansa na pobudzenie rynku najmu, który w ostatnich latach zyskuje na znaczeniu.
Nieruchomości
Nowa ustawa deweloperska: nabywcy mieszkań będą chronieni jak klienci banków
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zaproponował, żeby w ramach nowelizacji ustawy deweloperskiej powołać specjalny fundusz. Zgromadzone na nim środki posłużą do finansowego zabezpieczenia nabywców mieszkań na wypadek upadłości dewelopera. To ma się przełożyć na wzrost poczucia bezpieczeństwa po stronie klientów, ale i większe zaufanie do branży deweloperskiej.
Nieruchomości
NBP: banki oczekują istotnego spadku popytu na kredyty hipoteczne
Banki oczekują istotnego spadku popytu na kredyty mieszkaniowe w I kwartale tego roku oraz niewielkiego zaostrzenia polityki kredytowej w tym segmencie. Po stronie kredytów dla przedsiębiorców oczekiwany jest brak zmian popytu oraz niewielkie zaostrzenie polityki kredytowej, wynika z kwartalnej ankiety przeprowadzonej przez Narodowy Bank Polski.
Nieruchomości
Nieruchomości: rekordy na rynku biurowym w Warszawie w 2018 roku
W 2018 roku w Warszawie wynajęto trzykrotnie więcej powierzchni biurowych niż zostało oddanych. Popyt na biura był jeszcze wyższy niż w rekordowym 2017 roku.
Nieruchomości
Raport o budowie domów: jaką powierzchnię ma przeciętna nieruchomość
Przeciętny polski dom ma od 126 do 150 m2 powierzchni użytkowej. Powstał w technologii murowanej, według gotowego projektu kupionego od architekta i na działce nie większej niż 20 arów. Z najnowszego „Raportu o budowie domów w Polsce” wynika, że dotychczasowe trendy mają się bardzo dobrze i Polacy są przywiązani do tradycyjnych rozwiązań. Rzadziej niż w ubiegłych latach decydują się na budowę według indywidualnych projektów.
Nieruchomości
Mieszkanie Plus w Wałbrzychu: zakończono nabór wniosków
31 stycznia zakończyła się rekrutacja do mieszkań wybudowanych w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus w Wałbrzychu. Do dyspozycji przyszłych najemców są 192 mieszkania wykończone „pod klucz”. 251 osób, które wnioskują o mieszkanie, zostaną teraz poddane ocenie punktowej zgodnie z kryteriami gminy oraz przejdą weryfikację czynszową.
Komentarze ekspertów
Jakie trendy będą kreować obraz rynku mieszkaniowego?
Boom na rynku mieszkaniowym trwa w najlepsze i nic nie wskazuje na to, aby w najbliższym czasie stan ten uległ drastycznej zmianie. Głosy, jakie dochodzące z rynku wskazują jednak, że może być coraz trudniej. Głównie za sprawą malejącej dostępności atrakcyjnych gruntów i ich rosnącej ceny. Można więc podejrzewać, że za jakiś czas pula mieszkań typu „wszystko tuż za rogiem” będzie mocno ograniczona, a tym samym jedna z kluczowych zalet reklamowanych inwestycji zostanie mocno zachwiana.
Nieruchomości
Mieszkań na kredyt nie będziemy kupować już tak chętnie?
Rok 2018 zakończył się największym od dekady wynikiem sprzedaży kredytów mieszkaniowych na kwotę 56,2 mld zł. To wzrost o 20,1% w stosunku do 2017 r. W ocenie BIK tegoroczny wzrost wartości tych kredytów nie powinien być większy niż 5%.
Nieruchomości
Sprzedaż kredytów w grudniu 2018 r. Największy wzrost odnotowały kredyty hipoteczne
Podsumowując grudzień 2018 r. w porównaniu do grudnia 2017 r., banki i SKOK-i udzieliły kredytów na wyższą kwotę w dwóch z czterech grup produktowych.
Nieruchomości
Przełomowy rok na rynku nieruchomości. Duże wzrosty cen mieszkań i rekordowa akcja kredytowa
Istotne wzrosty cen mieszkań, kontynuacja mody na inwestowanie na rynku nieruchomości oraz rekordowa akcja kredytowa. Pod wieloma względami 2018 rok był przełomowy. Trendy minionego roku omawiają eksperci Metrohouse, Expandera oraz portalu RynekPierwotny.pl.
Gospodarka
Kredyty gotówkowe wzrosną o 2-5%, mieszkaniowe o ok. 5% rdr. Prognoza na 2019 rok
Biuro Informacji Kredytowej zakłada, że wartość nowych kredytów gotówkowych i ratalnych w sektorze bankowym wzrośnie od 2 do 5% r/r w 2019 roku, a wzrost wartości kredytów mieszkaniowych sięgnie ok. 5%, podał BIK.
Nieruchomości
Rzadko spotykane wzrosty cen na rynku mieszkaniowym
Ubiegły rok był okresem rzadko spotykanych wzrostów cen na rynku mieszkaniowym. Niemal od początku obserwowaliśmy nieprzerwany marsz w górę. W efekcie mieszkania w największych miastach podrożały w ciągu roku o 14,7 procent.
Nieruchomości
Jak w krótkim czasie zarobić na mieszkaniu nawet kilkadziesiąt procent?
Jedną z coraz popularniejszych strategii inwestycyjnych staje się zakup mieszkanie na tzw. flipa. Co ma wpływ na flipowy sukces? Czy i kiedy warto zająć się flipowaniem? Czy inwestowanie na flipa jest odpowiednie dla każdego inwestora?
ESG
DevelopRes ze wsparciem BOŚ Banku. Deweloper będzie kontynuować inwestycje w Rzeszowie
Bank Ochrony Środowiska udzielił wparcia finansowego rzeszowskiemu deweloperowi. Dzięki przyznanym środkom spółka będzie mogła kontynuować rozpoczęte w Rzeszowie inwestycje związane z budownictwem mieszkaniowych.
