Banki wierzą w PRS
„Duża ilość projektów w budowie oraz ambitne plany inwestorów, którzy zwiększają docelową liczbę lokali w swoich strategiach inwestycyjnych, sugerują, że zasoby mieszkaniowe w sektorze PRS będą systematycznie rosnąć” – napisano w raporcie.
PwC Polska podało, że liczba mieszkań planowanych do wybudowania wzrosła o 30 proc., co pokazuje, że inwestorzy chcą dalej rozwijać swoje portfele najmu instytucjonalnego.
Sektor PRS bardziej atrakcyjny dla banków niż biurowce
„Rosnąca liczba dużych, wybudowanych i skomercjalizowanych z sukcesem projektów przekłada się na wzrost zainteresowania finansowaniem przez banki. Kolejne zrealizowane projekty dostarczają niezbędnych danych do analizy kredytowej. Sektor PRS wydaje się być obecnie atrakcyjny, szczególnie w porównaniu z innymi segmentami rynku nieruchomości, przede wszystkim biurowcami czy mocno konkurencyjną logistyką” – powiedziała cytowana w komunikacie prasowym Anna Derleta-Konikowska, wicedyrektor PwC Polska w zespole Debt & Capital Advisory.
„Z takim nastawieniem, banki stopniowo wdrażają polityki kredytowe obejmujące PRSy, potwierdzając tym samym, że segment ten pozostanie na dłużej w ich obszarze zainteresowania. Wraz ze stopniowym rozwojem rynku, do obecnego wąskiego grona finansujących będą dołączały nowe lokalne i międzynarodowe instytucje finansowe. Presja konkurencyjna pomiędzy nimi wpłynie na stopniowe luzowanie warunków finansowania, zarówno pod kątem struktury, parametrów projektu czy wymogów stawianych samym sponsorom” – dodała.
Warszawa najbardziej atrakcyjna dla inwestorów z sektora PRS
PwC Polska podało, że po pierwszej połowie 2023 roku stolica pozostaje zdecydowanie największym rynkiem w Polsce, z perspektywą podwojenia liczby lokali w ciągu następnych 3 lat.
Z danych PwC Polska wynika, że pierwsze półrocze 2023 roku przyniosło przetasowanie na podium zestawienia inwestorów z największą liczbą wybudowanych lokali – Vantage Rent, z przewagą około 200 lokali, zastąpił na drugim miejscu PFR Nieruchomości.
Liderem w dalszym ciągu pozostaje Resi4Rent, które utrzymuje swój 28 proc. udział w rynku.
