Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Jak korzystnie i bezpiecznie wynająć mieszkanie?
ANALIZA CENTRUM AMRON – Rodzaje umów najmu oraz dokumenty wykorzystywane przy wynajmie mieszkania
Artykuły ze źródła: Centrum AMRON
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Nowelizacja ustawy deweloperskiej – lepsza ochrona nabywców mieszkań
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów przygotowuje przepisy zwiększające bezpieczeństwo nabywców domów i mieszkań w przypadku zaprzestania przez dewelopera prac na budowie, jego upadłości, a także wypowiedzenia przez bank umowy o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Grunty pod zabudowę dla 62 mln Polaków?
Jak obraz tradycyjnego polskiego miasta o wyraźnej strukturze urbanistycznej i określonej tożsamości zmienia się w bezosobowe, amorficzne struktury o niskiej jakości przestrzeni
Finanse osobiste | Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Małe tanie domy za 10 procent średniej rynkowej ceny?
Mikrodomy – nowy trend w budownictwie jednorodzinnym? – analiza CENTRUM AMRON
Nieruchomości | Raporty CZYTAJ WIĘCEJ
Na rynku mieszkaniowym w Siedlcach ceny najwyższe od 6 lat
Obecnie na siedleckim rynku nieruchomości można zaobserwować najwyższe ceny lokali mieszkalnych na przestrzeni ostatnich sześciu lat, wynika z analizy Centrum AMRON.
Nieruchomości | Z rynku finansowego CZYTAJ WIĘCEJ
Rok 2017 na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych
W 2017 roku krajowy rynek nieruchomości mieszkaniowych kontynuował dobrą passę, która trwa już od czterech lat. Choć nie ma jeszcze wyników podsumowujących cały rok, wiadomo już, że był to kolejny rekordowy rok zarówno pod względem budowy mieszkań, jak i ich sprzedaży.
Raporty CZYTAJ WIĘCEJ
Rok 2017 na polskim rynku kredytów hipotecznych
Rok 2017 przyniósł bardzo dobre wyniki na rynku kredytów hipotecznych. Co prawda na ostateczne dane za cały rok przyjdzie nam jeszcze chwilę poczekać, ale informacje dotyczące finansowania hipotecznego po trzech kwartałach 2017 roku w pełni uzasadniają ocenę, że mamy za sobą okres zdecydowanie najlepszy od roku 2011.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Nowe warunki techniczne od 1 stycznia 2018 r.
Przyszły rok oznacza dla inwestorów i projektantów wiele zmian – obok zmiany ustawy Prawo Budowlane i zastąpienia jej Kodeksem Urbanistyczno – Budowlanym, od 1 stycznia 2018 r. ma wejść w życie nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Opłacalność prywatnego najmu mieszkań w Polsce
Od dłuższego czasu większość analityków rynku nieruchomości zgadza się z tezą, że znaczna część popytu na mieszkania zgłaszana jest przez inwestorów kupujących mieszkania na wynajem. Podstawową przyczyną tego stanu rzeczy jest – jak się wydaje – historycznie niski poziom stóp procentowych, skutecznie zniechęcający do oszczędzania na nisko oprocentowanych lokatach bankowych.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Dobre praktyki i kluczowe obszary odpowiedzialności w branży budowlanej
Wraz z obserwowaną bardzo dobrą passą deweloperów, rekordowymi wynikami sprzedaży i szybkim tempem rozpoczynania nowych inwestycji, w sektorze budownictwa mieszkaniowego zachodzą zmiany jakościowe na każdym z etapów procesu budowlanego: planowania, prowadzenia inwestycji i przekazania jej do odbioru wraz z późniejszą obsługą posprzedażową.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Kiedy nastąpi koniec użytkowania wieczystego
Mimo wcześniejszych zapowiedzi rządu, ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności jak dotąd nie weszła w życie. Pierwotnie jako termin rozpoczęcia obowiązywania regulacji wskazano 1 stycznia 2017 r., który przesunięto na 1 lipca, a następnie na 1 października i – jak wiadomo – ten termin również nie został dotrzymany. Z uwagi na dość rewolucyjny charakter zmian warto zapoznać się z nimi już teraz.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Nowelizacja przepisów w zakresie obrotu ziemią rolną
Ustawa o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, która znowelizowała m.in. ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego, obowiązuje od 30 kwietnia 2016 r. Głównymi celami ustawy są wzmocnienie ochrony ziemi rolnej przed spekulacyjnym wykupem przez krajowe oraz zagraniczne osoby fizyczne i prawne, zatrzymanie niekorzystnego trendu w strukturze agrarnej oraz poprawa sytuacji ekonomicznej polskich rolników.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Ustawa inwestycyjna – próba uproszczenia procesu inwestycyjno-budowlanego
6 października zakończyły się konsultacje publiczne tzw. ustawy inwestycyjnej, która ma na celu wyeliminowanie „wąskich gardeł” procesu inwestycyjno-budowlanego. Ustawa o zmianie niektórych ustaw w związku z uproszczeniem procesu inwestycyjno-budowlanego (taka jest bowiem pełna nazwa ustawy) wprowadza szereg zmian do ustaw Prawo budowlane, Prawo geodezyjne i kartograficzne czy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które są wstępnym wprowadzeniem rozwiązań systemowych planowanego Kodeksu urbanistyczno-budowlanego (łagodna, testowa wersja KUB).
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Rynek lokali mieszkalnych w Gdańsku
Położony nad Zatoką Gdańską Gdańsk, stolica województwa pomorskiego, to szóste pod względem liczby mieszkańców miasto w Polsce – według danych Głównego Urzędu Statystycznego w 2016 r. zamieszkiwało je 463 754 osób1. Miasto stanowi ważny ośrodek uniwersytecki w kraju, zaś saldo migracji jest od kilku ostatnich lat dodatnie, co z pewnością stwarza dobre warunki dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego.
FN 2017/04-06 (kwiecień-czerwiec 2017) CZYTAJ WIĘCEJ
Rynek Finansowania Nieruchomości: Najem społeczny jako nowatorskie narzędzie polityki mieszkaniowej / Social rental as an innovative instrument of housing policy
Od kilku lat w Europie wzrasta liczba osób zagrożonych wykluczeniem społecznym, w tym mieszkaniowym. Problem ten skłania do poszukiwania rozwiązań i instrumentów w obszarze mieszkalnictwa, pozwalających na zwiększenie dostępności do godnych warunków mieszkaniowych osobom w trudnej sytuacji społecznej i ekonomicznej.
FN 2017/04-06 (kwiecień-czerwiec 2017) CZYTAJ WIĘCEJ
Raporty: AMRON – SARFiN Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości – I kwartał 2017 r.
To już trzydziesta pierwsza edycja Raportu Centrum AMRON* publikowanego przez Związek Banków Polskich! Od prawie 8 lat systematycznie co kwartał dostarczamy aktualne informacje o skali akcji kredytowej polskich banków w obszarze finansowania nieruchomości mieszkaniowych oraz trendach i cenach transakcyjnych na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Prezentujemy wyniki I kwartału 2017 roku w odniesieniu do wyników z kilku poprzednich kwartałów.
NBS 2017/09 CZYTAJ WIĘCEJ
Centrum AMRON dla bankowości spółdzielczej
Organizowane przez Związek Banków Polskich, we współpracy z bankami zrzeszającymi, doroczne Forum Liderów Banków Spółdzielczych jest dobrą okazją do bezpośredniej dyskusji i wymiany poglądów dotyczących oceny aktywności banków spółdzielczych w Systemie AMRON. Jesteśmy do państwa dyspozycji w jego trakcie, wystarczy odwiedzić stoisko informacyjne Centrum AMRON.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Zmiany w administracji budowlanej
W ramach trwającej obecnie reformy procesów zarządzania przestrzenią, obok procedowanego Kodeksu urbanistyczno-budowlanego, na horyzoncie pojawiły się projekty dwóch ustaw:
ustawa o organach administracji inwestycyjnej i nadzoru budowlanego,
ustawa o architektach, inżynierach budownictwa oraz urbanistach.
Projekty od 1 września są na etapie konsultacji społecznych.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Najem instytucjonalny – krok w kierunku rozwoju rynku najmu w Polsce
11 września 2017 roku wchodzi w życie ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości, która oprócz regulacji związanych z realizacją Programu „Mieszkanie Plus”, wprowadza istotne zmiany w zasadach najmu lokali służących zaspakajaniu potrzeb mieszkaniowych. Najważniejsze zmiany to ograniczenie grona wynajmujących przy najmie okazjonalnym lokalu jedynie do osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali oraz wprowadzenie nowego trzeciego rodzaju umowy najmu – tzw. najmu instytucjonalnego.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Rządowe propozycje zmian w opodatkowaniu najmu
Podatnicy, którzy osiągają duże dochody z wynajmu mieszkań mogą być zaniepokojeni zmianami proponowanymi przez Ministerstwo Finansów. Projekt ustawy z dnia 6 lipca 2017 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne wyznacza limit zysku z wynajmu mieszkania, który uprawniał będzie do zastosowania zryczałtowanego podatku od przychodów.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Krajowy Zasób Nieruchomości – czyli „bank ziemi” dla Programu „Mieszkanie Plus”
27 lipca 2017 roku, w tle emocjonujących obrad nad ustawą o Sądzie Najwyższym, senat uchwalił bez poprawek ustawę o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Ustawa powołuje do życia nową państwową osobę prawną przeznaczoną do zarządzania mieniem Skarbu Państwa – Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN).
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Prezydenckie propozycje zmian w zakresie pomocy kredytobiorcom znajdującym się w trudnej sytuacji finansowej
2 sierpnia 2017 r. prezydent Andrzej Duda skierował do marszałka sejmu nowy projekt ustawy mający na celu po pierwsze zmianę mechanizmu wsparcia finansowego osób spłacających kredyty mieszkaniowe, będących w trudnej sytuacji finansowej, a po drugie wprowadzenie nowego instrumentu wspierającego dobrowolną restrukturyzację kredytów walutowych.
FN 2017/01-03 (styczeń-marzec 2017) CZYTAJ WIĘCEJ
Sprawozdania | XIII Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych „Narodowy Program Mieszkaniowy – Szansa Wyzwanie dla Rynku” 2017
W dniach 24-25 listopada 2016 roku w Hotelu Holiday Inn w Józefowie odbył się XIII Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych. Podstawowym celem corocznych spotkań, organizowanych przez Związek Banków Polskich, Komitet ds. Finansowania Nieruchomości działający przy Związku Banków Polskich oraz Centrum AMRON, jest wymiana poglądów i doświadczeń instytucji oraz podmiotów związanych z finansowaniem nieruchomości, a także ocena dotychczasowych rozwiązań w zakresie polityki mieszkaniowej.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Rynek lokali mieszkalnych w Płocku
Położony nad Wisłą Płock to trzecie pod względem liczby mieszkańców miasto w województwie mazowieckim zaraz po Warszawie i Radomiu – według danych GUS liczba ludności na koniec 2016 roku wynosiła 121 295 osób. Miasto jest znane m.in. z tego, iż stanowi kolebkę PKN Orlen SA, który w rankingach największych firm w Polsce zajmuje pierwsze miejsce pod względem osiąganych zysków.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Rynek lokali mieszkalnych w Płocku
Położony nad Wisłą Płock to trzecie pod względem liczby mieszkańców miasto w województwie mazowieckim zaraz po Warszawie i Radomiu – według danych GUS liczba ludności na koniec 2016 roku wynosiła 121 295 osób. Miasto jest znane m.in. z tego, iż stanowi kolebkę PKN Orlen SA, który w rankingach największych firm w Polsce zajmuje pierwsze miejsce pod względem osiąganych zysków. Zakład produkcyjny PKN Orlen w Płocku jest jednym z największych zakładów petrochemicznych na terenie Europy Środkowo-Wschodniej, zapewniając znaczącą liczbę miejsc pracy.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Certyfikowane osiedla mieszkaniowe – nowa era budownictwa
Rynek zrównoważonego budownictwa w Polsce rozkwita. Z każdym rokiem dynamicznie wzrasta liczba nowoczesnych budynków poddawanych certyfikacji. Klienci są coraz bardziej świadomi korzyści płynących z przebywania w budynkach efektywnych energetycznie, przyjaznych w użytkowaniu i ekologicznych, poszerza się także grono profesjonalistów zdolnych zaprojektować i wznosić takie budynki.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Zmiany w Programie MDM – dodatkowa szansa na pozyskanie środków na dopłaty
Program „Mieszkanie dla Młodych” od początku swojego działania cieszy się coraz większą popularnością wśród Polaków. Jego funkcjonowanie wpływa korzystnie nie tylko na głównych beneficjentów, czyli młodych ludzi, ale również banki udzielające kredytów hipotecznych oraz deweloperów, którzy biją kolejne rekordy sprzedaży mieszkań. Pierwszy kwartał 2017 roku był rekordowy jeśli chodzi o liczbę złożonych wniosków. Środki niestety bardzo szybko się wyczerpały i nie każdy mógł z nich skorzystać. Rząd wychodząc naprzeciw dużemu zainteresowaniu Programem zmienia przepisy, które umożliwią skorzystanie ze środków większej liczbie wnioskujących.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Usuwanie drzew i krzewów, bezpłatnie lub tanio jak nigdy wcześniej
Jak już pisałem w artykule „Liberalizacja przepisów o wycince drzew i krzewów” opublikowanym 27 lutego br., od początku bieżącego roku obowiązuje ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r. o zmianie ustawy o ochronie przyrody oraz ustawy o lasach (Dz. U. z 2016 r. poz. 2249). Po wejściu w życie nowych przepisów wielu właścicieli działek w dużych miastach wykorzystuje swobodę przy wycinaniu drzew i krzewów.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Społeczne budownictwo czynszowe
Po zmianach ustrojowych, które zaszły w Polsce po 1989 r. okazało się, że mieszkanie jest towarem trudno dostępnym dla przeciętnych gospodarstw domowych. Sytuację potęgował duży deficyt mieszkaniowy. Wobec tego ówczesny rząd zdecydował się rozwinąć – na wzór zachodnioeuropejski – budownictwo społeczne. W ten sposób narodziła się idea wsparcia podaży mieszkań na wynajem o umiarkowanych czynszach. Była to pierwsza próba wprowadzenia programu wspierającego mieszkalnictwo.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Poznański rynek mieszkaniowy po I kwartale 2017 roku
Poznań jest piątym co do wielkości rynkiem inwestycji mieszkaniowych w Polsce. W okresie od 1 stycznia 2005 roku do 31 marca 2017 roku wybudowano tu prawie 40 tys. nowych mieszkań i domów. Więcej lokali oddano do użytkowania tylko w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku. Mimo tak rozwiniętego rynku, pod względem dostępności mieszkaniowej Poznań znajduje się na 3. miejscu wśród miast o najmniejszej sile nabywczej, gorzej jest tylko w Warszawie i Krakowie.