Artykuły ze źródła: Centrum AMRON

Jerzy Ptaszyński, AMRON
Nieruchomości | Komentarze ekspertów

Ekspert Centrum AMRON o programie Bezpieczny Kredyt 2%

Liczba umów o kredyt hipoteczny zawartych w ramach rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2% na koniec listopada ’23 wyniosła blisko 44,5 tysięcy, przy niecałych 72,5 tysiącach złożonych wniosków. Oznacza to, że realne zainteresowanie zaciągnięciem kredytu w ramach rządowego programu okazało się wielokrotnie większe niż planowali autorzy tego rozwiązania. Wstępne założenia programu mówiły o poziomie zbliżonym do 10 tysięcy umów i limity środków przeznaczonych na dopłaty do kredytów przyjęte zostały również według tych założeń. Olbrzymie zainteresowanie kredytami udzielanymi w ramach programu spowodowało jednak, że już na początku grudnia ’23 wyczerpane zostały środki przewidziane na dopłaty w kolejnym – 2024 roku.

CZYTAJ WIĘCEJ
BANK 2023/11

Bankowość i Finanse | Nieruchomości – AMRON | Dyrektywa EPBD, czyli o nadchodzącej fali renowacji budynków w Polsce

Do tej pory coraz bardziej rygorystyczne wymagania w zakresie efektywności energetycznej budynków dotyczyły jedynie nowo budowanych obiektów, jednak najnowsze unijne prawo wpłynie również na już istniejące budynki. Nowelizacja dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków zwanej dyrektywą budynkową (EPBD) ma na celu znaczne ograniczenie emisji gazów cieplarnianych i zużycia energii przez budynki w Unii Europejskiej poprzez modernizację wszystkich istniejących zabudowań (zarówno mieszkalnych, jak i użyteczności publicznej). Projekt nowelizacji dyrektywy EPBD aktualnie jest w fazie uzgodnień trójstronnych (między Parlamentem UE, Radą UE i Komisją Europejską), publikacja ostatecznego kształtu dyrektywy jest spodziewana w pierwszej połowie 2024 r. , a jej wejście w życie nastąpi w roku 2026.

CZYTAJ WIĘCEJ
BANK 2023/09

Nowoczesny Bank Spółdzielczy | Forum Liderów Banków Spółdzielczych – Centrum AMRON | Partner banku spółdzielczego w obsłudze kredytu hipotecznego

Nowelizacja „Rekomendacji J” dotyczącej zasad gromadzenia i przetwarzania przez banki danych o rynku nieruchomości, uchwalona przez Komisję Nadzoru Finansowego 22 marca 2023 r., wprowadza szereg zmian w oczekiwaniach Komisji w związku z monitorowaniem zmian na rynku nieruchomości i baz danych wykorzystywanych przez banki w działalności operacyjnej.

CZYTAJ WIĘCEJ
wieżowiec
BANK 2023/06

Bankowość i Finanse | Nieruchomości – AMRON | Nieruchomości na wynajem krótkoterminowy w największych ośrodkach turystycznych

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, z turystycznych obiektów noclegowych w 2022 r. skorzystało 34,2 mln turystów, którym udzielono 90 mln noclegów. W porównaniu z 2021 r. było to odpowiednio o 54,3% i 43,2% więcej. Jednak w tych danych nie uwzględniono osób korzystających z obiektów nierejestrowanych, w tym domów i mieszkań wynajmowanych turystom krótkoterminowo. Równocześnie, na podstawie danych z Narodowego Spisu Powszechnego, GUS szacuje, że pod koniec 2021 r. w Polsce mieliśmy około 15,4 mln mieszkań (lokali oraz domów). W związku z tym nasuwa się pytanie, ile ich wykorzystuje się w najmie krótkoterminowym?

CZYTAJ WIĘCEJ
BANK 2023/05

Bankowość i Finanse | Nieruchomości – AMRON | #StopPatodeweloperka?

Choć w debacie publicznej temat „patodeweloperki” (niekoniecznie pod tą nazwą) jest obecny od bardzo dawna, w ostatnich tygodniach wypłynął po raz kolejny za sprawą konfliktu wokół warszawskiej inwestycji JW Construction – Bliska Tower, zwanej też „warszawskim Hongkongiem”. Równolegle, problem jakości budownictwa mieszkaniowego został dostrzeżony również przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, które na konferencji prasowej 31 marca br. zaprezentowało szereg rozwiązań mających zapewnić skuteczną walkę z tym zjawiskiem.

CZYTAJ WIĘCEJ
dr Jacek Furga
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Czy rządowa strona internetowa z informacjami o rzeczywistych cenach transakcji nieruchomości, to rewolucyjna zmiana na rynku mieszkaniowym?

Pod rewolucyjnymi hasłami minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiedział wczoraj (29 marca ’23), że w 2024 roku uruchomiona zostanie rządowa strona internetowa z informacjami o rzeczywistych cenach transakcji nieruchomości, pisze dr Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu Finansowania Nieruchomości w Związku Banków Polskich, szef Centrum AMRON.

CZYTAJ WIĘCEJ
Centrum AMRON
Nieruchomości

Nowa Rekomendacja J KNF i 4 mln danych w AMRON

19 stycznia 2023 roku Komisja Nadzoru Finansowego dyskutowała o nowej treści Rekomendacji J, dotyczącej zasad gromadzenia i przetwarzania przez banki danych o nieruchomościach. Paradoksem polskiego rynku nieruchomości jest fakt, że największym orędownikiem uporządkowania informacji o wartościach nieruchomości jest nadzór finansowy, a realizatorem tej misji i właścicielem największej w kraju bazy danych o cenach i wartościach nieruchomości jest Związek Banków Polskich, pisze dr Jacek Furga,
prezes Centrum AMRON.

CZYTAJ WIĘCEJ
nieruchomości, bloki
Nieruchomości

Program Pierwsze Mieszkanie

W połowie grudnia 2022 roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało przygotowanie nowego, kompleksowego programu wsparcia osób, które chcą zakupić pierwsze mieszkanie. Program ten obejmować ma dwa rozwiązania, z których pierwsze skierowane jest do osób, które planują zakup mieszkania już teraz, drugie zaś do tych, które planują to zrobić, ale w perspektywie kilku lat, pisze Marta Polkowska,
Starszy Specjalista ds. Eksploatacji i Rozwoju Systemu AMRON, Administrator Danych Systemu SARFIN
Centrum AMRON.

CZYTAJ WIĘCEJ
Klucze do mieszkania z breloczkiem w kształcie domu leżą na kalkulatorze
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Za spadek popytu na kredyty mieszkaniowe odpowiadają nie tylko wysokie stopy procentowe

Po raz pierwszy od 2012 roku mamy do czynienia z przełamaniem wzrostowego trendu średniej wysokości kredytu hipotecznego. Ze wstępnych danych z Systemu SARFiN za III kwartał bieżącego roku wynika, że średnia wartość kredytu hipotecznego spadła poniżej poziomu 330 tysięcy złotych, a więc o blisko 6% w stosunku do ubiegłego kwartału, pisze Jerzy Ptaszyński, Dyrektor Działu Badań i Obsługi Rynku Nieruchomości Centrum AMRON.

CZYTAJ WIĘCEJ
BANK 2021/11

Bankowość i finanse | NIERUCHOMOŚCI – AMRON | Warszawa na tle innych stolic europejskich – porównanie poziomu cen i czynszów

Ostanie kwartały przyniosły dynamiczne zmiany w gospodarkach państw europejskich. Pandemia COVID-19 i wywołane nią ograniczenia, a także działania skierowane na przeciwdziałanie ich negatywnym skutkom, w istotny sposób wpłynęły na rynki mieszkaniowe europejskich miast, zmieniając nie tylko poziom cen, ale również czynszów najmu. Postanowiliśmy zatem przyjrzeć się wartościom cen i czynszów w stolicach państw europejskich.

CZYTAJ WIĘCEJ
Młoda dziewczyna przy biurku w mieszkaniu
Nieruchomości

Dobry moment na zakup mieszkania dla studenta?

Jak wykazują autorzy Raportu Centrum AMRON – Studenci na rynku nieruchomości 2021, przykładowo student najmujący lokal o powierzchni do 40 m2 w Warszawie, przez 5 lat nauki wpłaci na rzecz wynajmującego około 100 000 złotych. Tak duża kwota wydana z kieszeni studenta i jego rodziców skłania nas do poszukania odpowiedzi na pytanie czy studentowi bardziej opłaca się zakup mieszkania czy też jego wynajmowanie?

CZYTAJ WIĘCEJ
Raport AMRON "Studenci na rynku nieruchomości 2021”
Artykuły | Nieruchomości | Raporty

Najem w czasach pandemii wyraźnie mniej popularny wśród studentów

Pandemia przemeblowała rynek wynajmu nieruchomości. Rośnie liczba studentów mieszkających u rodziny lub znajomych i nieponoszących opłaty za najem – z poziomu 27% w 2020 r. do 52% w 2021 r. Jednocześnie, spadł odsetek wynajmujących nieruchomości (z 51% do 33%). Centrum AMRON, we współpracy z Warszawskim Instytutem Bankowości i koordynatorami Programu Edukacyjnego „Nowoczesne Zarządzanie Biznesem”, opublikowało raport „Studenci na rynku nieruchomości 2021”. Jednocześnie zapowiedziano, że już w drugiej połowie września zostanie opublikowana kolejna edycja raportu „Portfel studenta” nt. sytuacji finansowej polskich studentów.

CZYTAJ WIĘCEJ
Pieniądze na tle flagi Niemiec
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Węgrzy rocznie budują cztery razy mniej mieszkań niż w czasach realnego socjalizmu

Mimo różnych form wsparcia dla węgierskich rodzin zaciągających kredyty hipoteczne na Węgrzech nadal brakuje mieszkań, a te które są kupowane pochodzą w większości z rynku wtórnego, pisze dr Jacek Furga, Prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich.

CZYTAJ WIĘCEJ
BANK 2021/04

Raport Specjalny | Forum Technologii Bankowych – AMRON | Baza Danych Budynków – kompleksowe, wiarygodne źródło informacji

Centrum AMRON jest pomysłodawcą i realizatorem projektu Baza Danych Budynków, którego głównym celem jest zgromadzenie wiarygodnych i ujednoliconych informacji o budynkach oraz ich otoczeniu. Pozwala ona na uporządkowanie, zweryfikowanie i wystandaryzowanie informacji o nieruchomościach – obecnie rozproszonych, gromadzonych w wielu bazach i rejestrach należących do jednostek samorządu terytorialnego, agend rządowych oraz podmiotów komercyjnych.

CZYTAJ WIĘCEJ
STRONA 1 Z 7