Czeska grupa inwestycyjna NASA Capital wchodzi do Polski

Fundusz będzie działał w formule polskiego funduszu inwestycyjnego zamkniętego aktywów niepublicznych (FIZAN), zarządzanego przez IPOPEMA TFI.

Strategia funduszu w założeniu ma koncentrować się na istniejących nieruchomościach komercyjnych generujących stabilny dochód z najmu, przede wszystkim budynkach biurowych oraz innych aktywach komercyjnych w Warszawie i największych miastach regionalnych.

Polska jako strategiczny rynek rozwoju

NASA Capital dołącza do rosnącej grupy czeskich inwestorów rozwijających działalność na polskim rynku nieruchomości. W przeciwieństwie do wielu zagranicznych podmiotów firma zdecydowała się jednak na prowadzenie działalności we współpracy z IPOPEMA TFI w oparciu o w pełni lokalną, regulowaną strukturę inwestycyjną – polski fundusz FIZAN.

– W ostatnich latach Polska przyciągnęła znaczący kapitał z Czech, w tym wiele funduszy inwestycyjnych. Jesteśmy częścią tego trendu, ale od początku zależało nam również na stworzeniu rozwiązania dostępnego dla polskich inwestorów, nawet jeśli większość kapitału będzie pochodzić z Czech.

To był jeden z głównych powodów, dla których zdecydowaliśmy się na współpracę z IPOPEMA TFI, współtworząc w pełni lokalną, regulowaną strukturę funduszu – mówi Marc Safari, Chief Operating Officer w NASA Capital.

Zespół NASA Capital posiada ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości komercyjnych. W tym czasie jego członkowie uczestniczyli w ponad 95 projektach i transakcjach o łącznej wartości przekraczającej 570 mln euro oraz zarządzali portfelem obejmującym ponad 350 tys. m² powierzchni komercyjnej. Doświadczenie zdobyte na rynkach Europy Środkowej zespół chce wykorzystać również w Polsce.

Zamiarem NASA Capital jest, aby fundusz osiągnął wartość około 500 mln euro i obejmował portfel 15–20 nieruchomości komercyjnych o łącznej powierzchni około 250 tys. m².

IPOPEMA TFI partnerem NASA Capital

Fundusz działa jako polski fundusz inwestycyjny zamknięty aktywów niepublicznych (FIZAN) i podlega nadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego.

Za jego zarządzanie odpowiada IPOPEMA TFI – jedno z największych towarzystw funduszy inwestycyjnych w Polsce oraz lider rynku funduszy aktywów niepublicznych, posiadający blisko 20-letnie doświadczenie w zarządzaniu funduszami inwestycyjnymi.

– Jesteśmy dumni, że wspólnie z NASA Capital utworzyliśmy pierwszy na polskim rynku fundusz łączący czeski kapitał, doświadczenie inwestycyjne oraz w pełni lokalną strukturę polskiego funduszu inwestycyjnego zamkniętego.

Tworzenie „szytych na miarę” funduszy inwestycyjnych jest naszą specjalnością od prawie 20 lat, a współpraca z NASA Capital została nawiązana w idealnym momencie – mówi Maciej Jasiński, dyrektor zarządzający w IPOPEMA TFI.

IPOPEMA Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. należy do czołowych towarzystw funduszy inwestycyjnych w Polsce. Działa od 2007 roku, oferując szeroki zakres rozwiązań inwestycyjnych dla klientów indywidualnych i instytucjonalnych, obejmujących zarówno fundusze inwestujące na rynku krajowym, jak i zagranicznym, a także fundusze o alternatywnej polityce inwestycyjnej.

Towarzystwo obecnie zarządza aktywami o wartości przekraczającej 21 mld zł oraz świadczy usługi zarządzania portfelami instrumentów finansowych, stawiając na indywidualne podejście do potrzeb inwestorów oraz długoterminowe budowanie wartości.

Czytaj także: Klienci bankowości prywatnej w Banku Pekao mogą już inwestować w aktywa private debt

Strategia oparta na istniejących aktywach

Fundusz będzie inwestował przede wszystkim w istniejące nieruchomości komercyjne generujące dochód z najmu. Strategia zakłada aktywne zarządzanie aktywami poprzez komercjalizację powierzchni, optymalizację struktury najemców oraz wybrane modernizacje zwiększające wartość nieruchomości.

NASA Capital koncentruje się na aktywach, które są w jej ocenie zlokalizowane w miastach o wysokim popycie najemców, dobrej płynności oraz długoterminowym potencjale wzrostu.

– Inwestujemy w istniejące aktywa, które już posiadają najemców i od pierwszego dnia generują dochód. Starannie wybieramy nieruchomości, a następnie aktywnie nimi zarządzamy, optymalizując ich funkcjonowanie i realizując modernizacje tam, gdzie tworzą one wartość. Tak pracujemy od ponad 30 lat i właśnie z takim podejściem wchodzimy na polski rynek.

Chcemy wspólnie z IPOPEMA TFI budować fundusz oferujący inwestorom dostęp do stabilnych, dochodowych nieruchomości komercyjnych w przejrzystej, lokalnie regulowanej strukturze – mówi Marc Safari.

NASA Capital finalizuje obecnie pierwszą inwestycję w Polsce.