Tańsza ropa to niższe ceny apartamentów w Zatoce
OPEC postanowił nie walczyć z obniżką notowań cen ropy poprzez ograniczanie wydobycia. Konsekwencji tej decyzji było wiele, ale nie wykluczone, że odbije się to także na rynkach nieruchomoci krajów z Zatoki Perskiej.
Ceny ropy są bowiem skorelowane z sytuacją na giełdzie, a pogorszenia na giełdzie w Dubaju przeważnie przekłada się spadek na ceny apartamentów w tej częci wiata. Jest to jeden z powodów, dla którego analitycy Knight Frank obawiają się obniżek cen nieruchomoci w krajach zrzeszonych w Radzie Krajów Zatoki Perskiej (Arabia Saudyjska, Bahrajn, Katar, Kuwejt, Oman i ZEA).
Medal ten ma jednak też drugą stronę. Międzynarodowy Fundusz Walutowy oszacował bowiem, że obniżenie się cen ropy o 30% może skutkować wzrostem PKB w krajach rozwiniętych o 0,8%. Taka zmiana powinna wyranie wpłynąć na wzrost zamożnoci osób najbogatszych (konsumpcja pobudzona większą ilocią wolnej gotówki przełoży się na zyski firm i zamożnoć ich włacicieli).
Nie powinna więc dziwić większa skłonnoć osób bogatych do nabywana nieruchomoci. Jednym z rynków, który może korzystać na tym ruchu, jest rynek dubajskich nieruchomoci. W tej częci wiata trzy czwarte transakcji zakupu dokonywanych jest przez cudzoziemców.
Czemu więc analitycy Knight Frank spodziewają się w 2015 r. spadku cen nieruchomoci w Dubaju nawet o 5%? Odpowiedzi należy szukać w podwyższeniu podatku od przeniesienia prawa do nieruchomoci (do 4%) oraz ograniczeniu możliwoci zadłużania się. Już dzi widać efekty tych zmian. Dane za wrzesień pokazują już wyrany spadek liczby zawieranych transakcji względem poziomów z analogicznego okresu rok wczeniej.
LICZBA TYGODNIA:
14,3% – o tyle niższe było w pierwszych trzech miesiącach tego sezonu grzewczego zapotrzebowanie na ciepło. Jeli łagodna zima utrzyma się, statystyczna rodzina może zaoszczędzić na ogrzewaniu nawet kilkaset złotych.
NIERUCHOMOĆ TYGODNIA
Wakacyjny dom o powierzchni 300 m kw. na wyspie w zatoce tajlandzkiej. Dom jest jednš z 27 nieruchomoci wzniesionych w luksusowym kompleksie. Na wyspie znajduje się spa, plażowe centrum jogi, centrum sportów wodnych oraz restauracja serwująca potrawy kambodżańskiej kuchni.
Cena: 1,5 mln USD
Lokalizacja: Kambodża
Źródło: Ruth Murphy, WSJ
CENY NIERUCHOMOCI NA WIECIE: DUBAJ
Źródło: Idea Bank SA
