Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
5 października 2023 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Pozornie niewielkie zmiany mogą wpłynąć na sytuację wielu firm, powodując różne utrudnienia, także przy transakcjach fuzji i przejęć.
Niestabilność, kryzys, recesja, spadek PKB – te słowa zdominowały przestrzeń publiczną. Inflacja powoduje ubożenie społeczeństwa i pożera oszczędności. Czy warto jednak inwestować i w co inwestować, czy lepiej poczekać? Inwestycje w obligacje, giełda – to kierunek bardzo niepewny, oprocentowanie lokat jest niższe niż inflacja. Stosunkowo trwałym dobrem jest ziemia. Jednak czy kupować teraz, czy poczekać, aż ceny ziemi spadną? Lepiej nie czekać, ponieważ… taniej już było, ocenia Jakub Węglarski, ekspert Rodzinnych Inwestycji.
Wśród państw członkowskich UE najwyższą cenę zakupu hektara gruntów rolnych odnotowała Holandia (średnio 69 632 euro w 2019 r.). Cena gruntów rolnych w każdym regionie Holandii była wyższa od średnich krajowych innych krajów UE, dla których dostępne są informacje. Jednak wśród regionów UE, dla których dostępne są dane, najwyższe ceny gruntów odnotowano w hiszpańskim regionie Wysp Kanaryjskich (średnio 120477 euro za hektar w 2020 r.).
Prawie 1,1 mln złotych – tyle warte są grunty przeciętnego gospodarstwa rolnego w województwie warmińsko-mazurskim. Powód? Gospodarstwa są tam duże, a ziemia od lat drożeje, także przez zainteresowanie turystów. Znacznie skromniej jest na Podkarpaciu i w Małopolsce ‒ podkreśla Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
W ciągu roku grunty orne zdrożały o 4% – wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane GUS. Jeszcze niedawno wzrosty te opiewały nawet na kilkanaście procent rocznie. Wszystko zmieniły ograniczenia w obrocie ziemią, które wprowadzono w maju 2016 roku. I choć zasady te poluzowano kilka miesięcy temu, to wciąż inwestorzy nie wrócili na rynek gruntów rolnych.
Czy nowela ustawy, która uwalnia obrót gruntami rolnymi o powierzchni do 1 ha pozwoli zwiększyć dostępność ziemi pod nowe osiedla? Czy tej wielkości parcele umożliwią realizację inwestycji mieszkaniowych? Czy zmiana przepisów będzie miała wpływ na ceny? W jakich lokalizacjach? Prezentujemy wyniki sondy przeprowadzonej wśród deweloperów.
Zliberalizowano obrót udziałami i akcjami spółek będących właścicielami nieruchomości. 26 czerwca weszła w życie nowela ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zmniejszająca ograniczenia w obrocie nieruchomościami rolnymi.
26 czerwca 2019 r. wchodzi w życie nowela ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zmniejszająca ograniczenia w obrocie nieruchomościami rolnymi. Niestety, nie dotyczy to gruntów na terenach miast.
W ciągu ostatnich trzech lat handel działkami rolnymi został zablokowany. Zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego powinny spowodować, że działki pod budownictwo będą tańsze. Zyskają na tym także deweloperzy i rolnicy.
Nadchodząca nowelizacja przepisów może spowodować, że zakup gruntu na wsi będzie dużo łatwiejszy. Inwestujący w nieruchomości rolne już zacierają ręce. Ile będzie można zyskać?
Są we Włoszech winnice, za które trzeba zapłacić więcej niż za prywatną wyspę na Pacyfiku – pisze z Rzymu Marek Lehnert
Możliwość zakupu małych działek rolnych przez osoby niebędące rolnikami czy łatwiejszy dostęp do gruntów przez deweloperów, to przyjęte przez rząd pomysły na liberalizację zasad obrotu ziemią rolną w Polsce. Efekt? Rolnicze hektary mogą szybciej drożeć.
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra rolnictwa i rozwoju wsi, podało Centrum Informacyjne Rządu. Projekt ustawy zakłada złagodzenie ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi – po zmianach więcej podmiotów będzie mogło nabyć grunty rolne.
W listopadzie ubiegłego roku do Rządowego Centrum Legislacji wpłynęła już czwarta wersja projektu ustawy o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw.
Czy proponowane zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego ułatwią firmom zakup ziemi pod inwestycje mieszkaniowe? Jak przygotowywaną nowelizację przepisów o obrocie gruntami rolnymi oceniają deweloperzy?
Przedstawiamy drugą część raportu aleBank.pl pod tytułem „Ziemia rolna może drożeć szybciej”.
Rząd zapowiada poluzowanie przepisów dotyczących obrotu ziemią rolną. Do tej pory każdy mógł kupić bez ograniczeń 30 arów gruntów rolnych. Proponowane zmiany pozwolą na swobodny zakup do 1 hektara.
Inwestycja w grunty budowlane jest bezpieczna, stabilna, a przy tym może przynieść duże zyski. Przy rosnącym popycie i ograniczonej podaży ceny ziemi będą stopniowo rosnąć. Grunt gruntowi jednak nierówny. Przed zakupem działki budowlanej trzeba dokładnie ocenić jej potencjał inwestycyjny. Kluczowa jest odpowiednia lokalizacja, czas dojazdu do miasta i bliskość szpitali, przedszkoli czy sklepów.
Gdy mieszczuch chce kupić ogród, a rolnik sprzedać zbędny spłachetek ziemi, sprawa staje się bardzo skomplikowana. Nabywcą może być wyłącznie rolnik indywidualny, więc mieszczuch najpierw musi załatwić sobie odpowiednie „papiery”.