Raporty CZYTAJ WIĘCEJ
CBRE: Warszawski Rynek Biurowy po 2016 roku
Stołeczny rynek biurowy jest w doskonałej kondycji. Rok 2016 był rekordowy pod względem nowej powierzchni oddanej do użytkowania, a łączna podaż na koniec roku przekroczyła 5 milionów mkw. Na rynek trafiły jedne z największych projektów w stolicy Q22 oraz Warsaw Spire. Mimo dużego nasycenia, aktywność deweloperów wciąż utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie – w budowie znajduje się ponad 60 projektów, które dostarczą na rynek 850 000 mkw.
Przy Rondzie Daszyńskiego trwają intensywne prace związane z nowatorską wizją utworzenia nowej przestrzeni miejskiej w ramach placu Europejskiego, przy którym powstaje Warsaw Spire. Nasadzono już blisko 80 drzew, budowane są fontanny, a nawierzchnia wykładana jest granitem z Hiszpanii. Otwarcie placu Europejskiego nastąpi w przyszłym roku.
Ghelamco Poland zamyka I kwartał tego roku nowymi umowami najmu w kompleksie Warsaw Spire na blisko 10 000 m2. Kolejne 1 700 m2 powierzchni biurowej zajmie firma Bilfinger Berger. W przyszłym roku do Warsaw Spire przeprowadzi się również sam deweloper – Ghelamco Poland. W styczniu powierzchnię w Warsaw Spire wynajęła Benefit Systems SA, a wcześniej BNP Paribas Securities Services i Agencja Frontex. Obecnie w całym kompleksie wynajęte jest już łącznie 30% powierzchni. Trwają zaawansowane rozmowy z kolejnymi najemcami, co pozwoli Ghelamco do końca tego roku osiągać wynik ok. 50% wynajętej powierzchni w kompleksie.
Po kilkunastu emisjach obligacji kierowanych do inwestorów instytucjonalnych, Grupa Ghelamco, jeden z największych polskich deweloperów znany m.in. z inwestycji Warsaw Spire, Senator czy T-Mobile Office Park, wychodzi z ofertą do szerokiego kręgu inwestorów indywidualnych. Oferta przeprowadzana jest w ramach II Programu Publicznych Emisji Obligacji o łącznej wartości do 250 mln zł. Nowy kierunek pozyskiwania finansowania związany jest z dynamicznym rozwojem Grupy, a wpływy z emisji zostaną przeznaczone na realizację projektów w sektorze nieruchomości na terenie Polski.