Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wzrosły średnio o 15%, a kredyty hipoteczne cieszyły się rekordowym zainteresowaniem. Podwyżki stóp procentowych sprawią jednak, że sytuacja najprawdopodobniej się zmieni. Expander i Rentier.io podsumowują co działo się na rynku nieruchomości w 2021 roku i analizują co nas czeka w 2022 roku.
Obecny poziom stóp proc. w Polsce wciąż jest nieadekwatny do aktualnej, ale także spodziewanej w 2022 r. sytuacji gospodarczej – oceniają ekonomiści Banku Millennium. Ich zdaniem, coraz poważniej należy brać pod uwagę scenariusz, w którym stopa referencyjna przekroczy 4 proc. Kolejna podwyżka o 50 pb nastąpi w styczniu 2022 r.
Tempo wzrostu PKB w Polsce wyniesie w tym roku o 5,4% r/r i spowolni do 4,5% w 2022 r. prognozują ekonomiści Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK). Analitycy banku spodziewają się szczytu inflacji w grudniu br. na poziomie 8,1%, a przeciętna inflacja w 2022 wyniesienie mniej niż 6,5%, zaś inflacja na koniec 2022 osiągnie 4,5% r/r. Ryzykiem dla scenariusza gospodarczego pozostają procesy cenowe. Zdaniem ekonomistów, Rada Polityki Pieniężnej (RPP) może podnieść stopy procentowe o ok. 50-75 pb na początku 2022 r.
Obecny poziom stóp procentowych nie zagraża kondycji kredytobiorców, w 2022 roku oczekiwana jest stabilizacja lub niezbyt duży wzrost kosztów ryzyka w bankach. Do widocznego pogorszenia jakości portfela kredytowego doszłoby po wzroście stóp procentowych powyżej 4 proc. – wynika z ankiety PAP Biznes, przeprowadzonej wśród bankowych szefów ryzyka.
W styczniu jest bardzo prawdopodobna podwyżka stóp proc. o 50 pb – powiedział w telewizji wPolsce członek Rady Polityki Pieniężnej Łukasz Hardt, podtrzymując wcześniejszą deklarację w tym zakresie. Dodał, że RPP będzie musiała jeszcze kilka razy podnieść stopy procentowe.
Po zatwierdzeniu przez Urząd Regulacji Energetyki wysokich taryf na sprzedaż energii elektrycznej i gazu, ekonomiści Millennium Banku oceniają, że stopy w Polsce wzrosną do co najmniej 4 proc., a inflacja średnioroczna w 2022 roku wyniesie 7,7 proc. wobec 6,5 proc. prognozowanych wcześniej – napisano w poniedziałkowej nocie banku.
Obecny poziom stopy referencyjnej jest za niski – powiedział w wywiadzie dla Interii członek Rady Polityki Pieniężnej Kamil Zubelewicz.
Bank centralny Chin obniżył niespodziewanie 1-roczną stopę procentową – podał Ludowy Bank Chin (PBOC) w komunikacie.
Członek Rady Polityki Pirniężnej Eryk Łon na antenie TV Biznes 24 wyraził opinię, że Rada nie powinna dalej podnosić stóp procentowych.
Sprowadzenie inflacji do 3,5 proc. najprawdopodobniej wymagać będzie kolejnej podwyżki lub podwyżek stóp procentowych, a bardziej prawdopodobnym scenariuszem na najbliższą przyszłość jest zmiana lub zmiany stóp po ok. 50 pb, ale mniej częste niż do tej pory – powiedział członek RPP Cezary Kochalski.
Bank Japonii (BoJ) utrzymał ujemne stopy procentowe – poinformował bank w komunikacie po zakończeniu posiedzenia.
Według informacji Banku Rozrachunków Międzynarodowych kilkanaście banków centralnych podniosło w tym roku stopy procentowe, pisze Witold Gadomski.
Rada Prezesów EBC pozostawiła bez zmian podstawowe stopy procentowe – podano w komunikacie po posiedzeniu banku. EBC podtrzymał, że stopy proc. pozostaną na obecnym lub niższym poziomie do czasu, gdy inflacja osiągnie poziom 2 proc. na długo przed końcem horyzontu projekcji, a wzrost inflacji jest przejściowy.
Narodowy Bank Węgier (MNB) podwyższył w czwartek 1-tygodniową depozytową stopę procentową do 3,60 proc., z 3,30 proc. – poinformował bank w komunikacie.
Podwyższona inflacja prawdopodobnie utrzyma się w przyszłym roku – powiedział prezes Fed Jerome Powell podczas wideokonferencji w środę po posiedzeniu Amerykańskiej Rezerwy Federalnej.
Fed utrzymał główną stopę procentową w USA przedziale 0-0,25 proc. – podano w komunikacie po posiedzeniu.
Stopy procentowe nie powinny być podnoszone zbyt szybko, żeby nie zdusić aktywności gospodarczej – powiedziała w trakcie konferencji na warszawskiej SGGW członkini RPP Grażyna Ancyparowicz. Dodała, że inflacja wróci w okolice 3,5 proc. pod koniec 2023 r., ale prognozy te są obarczone bardzo dużą niepewnością.
Wraz ze wzrostem oprocentowania kredytów, spada zdolność kredytowa potencjalnych kredytobiorców. Eksperci Gold Finance szacują, że w porównaniu do września br. skurczyła się ona nawet o 20%.
Polska powinna unikać ekspansywnej polityki fiskalnej po pandemii wobec ryzyka przegrzania gospodarki – ocenił Międzynarodowy Fundusz Walutowy w raporcie po konsultacjach z rządem. Fundusz prognozuje wzrost PKB Polski w 2022 r. na 4,5 proc. i ocenia, że NBP powinien kontynuować podwyżki stóp proc. oraz przedstawić plan zarządzania portfelem skupionych obligacji.
Narodowy Bank Węgier (MNB) podniósł we wtorek referencyjną, 3-miesięczną depozytową stopę o 30 pb do 2,40 proc. – poinformował bank po zakończeniu posiedzenia. Było to siódme z kolei posiedzenie MNB, na którym podniesiono stopę procentową.
Cykl podwyżek stóp procentowych w Polsce powinien zakończyć się na początku 2022 r., o ile w ogóle jeszcze jakaś podwyżka będzie potrzebna – napisał w artykule dla portalu wGospodarce członek RPP Eryk Łon.
W najbliższym czasie konieczne będą kolejne podwyżki stóp procentowych, a najbardziej prawdopodobna jest podwyżka w styczniu 2022 roku o 50 punktów bazowych – ocenił członek Rady Polityki Pieniężnej Łukasz Hardt w rozmowie w RMF FM.
Santander Bank Polska szacuje, że decyzja Rady Polityki Pieniężnej o podwyżce stóp procentowych zwiększy wynik z tytułu odsetek grupy w okresie kolejnych 12 miesięcy w przedziale od 1,1 mld zł do 1,26 mld zł – podał bank w komunikacie.
Banki i deweloperzy mają dziś szczególną motywację, aby szczerze powalczyć o klientów. Pod koniec roku waży się bowiem to czy będą mieli czym pochwalić się przed swoimi akcjonariuszami. Będąc klientem grzechem byłoby tego nie wykorzystać, zauważają eksperci HRE Investments.
W ocenie członków RPP, podwyższenie stóp proc. w październiku i listopadzie miało ograniczyć ryzyko utrwalenia się podwyższonej inflacji w średnim okresie, a także miało działać ograniczająco na oczekiwania inflacyjne – wynika z protokołu z listopadowego posiedzenia RPP.
Rząd spodziewa się szczytu inflacji w styczniu-lutym 2022 r., potem inflacja powinna zacząć spadać, poinformował minister finansów Tadeusz Kościński.
Retoryka prezesa NBP w trakcie czwartkowej konferencji prasowej sugeruje kolejną podwyżkę stóp procentowych NBP o 50 pb w styczniu – oceniają w porannej nocie ekonomiści mBanku. Ich zdaniem docelowy poziom stopy referencyjnej w Polsce po pandemii to 2,5 proc.
Podwyżki stóp w takiej skali, która nie osłabi wzrostu gospodarczego, nie spowoduje bezrobocia – poinformował w trakcie konferencji prezes NBP Adam Glapiński.
Podwyżki stóp procentowych wywołują najwięcej emocji wśród kredytobiorców. Warto jednak pamiętać, że to także szansa na wyższe oprocentowanie lokat bankowych, pisze Jarosław Sadowski, Główny analityk Expander Advisors.
W I kwartale 2022 roku rynek bankowy czeka dalszy spadek popytu na kredyty hipoteczne, wówczas jednak widoczny może być wzrost zainteresowania kredytami opartymi na okresowo stałą stopę procentową. Kredyty tego typu powoli stają się coraz bardziej atrakcyjne dla klientów – poinformował Andrzej Sowa, dyrektor w ING Banku Śląskim.