Rynek nieruchomości

Mira Kantor-Pikus, Partner, Doradztwo Dłużne, Kapitałowe i Alternatywne Inwestycje, Rynki Kapitałowe, Cushman & Wakefield Polska. Źródło: C&W Polska.
Nieruchomości

Mimo spadków czynszów zagraniczne fundusze chcą inwestować w Polsce w mieszkania na wynajem

15% całkowitych zasobów mieszkaniowych w Polsce to mieszkania przeznaczone na wynajem. Silne fundamenty ekonomiczne, luka mieszkaniowa oraz niski wskaźnik dostępności mieszkań na tysiąc mieszkańców w Polsce przyciągają inwestorów, którzy coraz chętniej deklarują chęć stworzenia portfeli liczących setki, a nawet tysiące nowych mieszkań na wynajem ‒ podkreśla w komunikacie Cushman & Wakefield.

Młoda para w nowym mieszkaniu
Nieruchomości

GUS: więcej budynków mieszkalnych oddanych do użytku w 2020 roku

Liczba nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania w 2020 r. wyniosła 92 266, tj. o 7,7% więcej w porównaniu do roku poprzedniego, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). Łączna kubatura wyniosła 96 579,7 tys. m3 – również o 7,7% więcej r/r. Budynki jednorodzinne stanowiły 96,8% wszystkich budynków przekazanych do eksploatacji. W budynkach wielorodzinnych (3,2%) wybudowano 55,3% wszystkich mieszkań ulokowanych w nowych budynkach.

Model domku stojący na stosie pieniędzy i kalkulator
Nieruchomości

Dobry rok dla rynku mieszkaniowego mimo pandemii COVID-19, raport AMRON-SARFiN za IV kw. 2020 r.

Końcówka 2020 roku okazała się dobrym okresem dla rynku kredytów hipotecznych i całego rynku mieszkaniowego. IV kwartał zamknął się wzrostami zarówno w obszarze liczby, jak i wartości nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych wobec poprzedniego okresu, a do użytkowania oddanych zostało więcej mieszkań niż przed trzema miesiącami. Sumarycznie cały rok 2020, mimo trwającej pandemii, był – z punktu widzenia odnotowanych wyników – jednym z najlepszych w historii. Wzrostowy trend cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym utrzymał się, choć jego dynamika osłabła, a średnia wartość kredytu hipotecznego po raz pierwszy przekroczyła 300 tys. zł.

REDD, GUS, logo
Nieruchomości

GUS będzie otrzymywał od platformy REDD dane o rynku nieruchomości komercyjnych

REDD Real Estate Digital Data (REDD), niezależna platforma dostarczająca dane o rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, podpisała porozumienie z Głównym Urzędem Statystycznym (GUS). Platforma, w ramach pilotażowego projektu, dostarczać będzie do GUS dane analityczne pozwalające prowadzić eksperymentalne badania statystyczne, których celem jest monitorowanie zmian zachodzących na rynku nieruchomości biurowym w Polsce – poinformowała w komunikacie Firma.

książka, Przyszłość jest bliżej niż nam się wydaje
Technologie i innowacje

Najlepsze mieszkanie pomoże wybrać sztuczna inteligencja

Inwestorzy mają teraz do dyspozycji narzędzia analityczne, których możliwości są dużo większe niż ludzkie. Łączą one parametry tradycyjnie używane w nieruchomościach, takie jak czynsz, wskaźniki obłożenia i informacje z okolicznych szkół z danymi wejściowymi nowego rodzaju: analizą zachowań użytkowników serwisów internetowych, zdjęciami satelitarnymi, geolokalizacją, piszą Peter H. Diamandis, oraz Steven Kotler.

Nieruchomości i pieniądze
Nieruchomości

Ceny mieszkań w Sosnowcu wzrosły o 30 procent

Rok 2021 przyniósł koniec większości problemów związanych z dostępnością kredytów hipotecznych. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że banki coraz częściej akceptują dochody z działalności gospodarczej i umów cywilnoprawnych. Dostępna kwota kredytu jest już nawet wyższa niż przed pandemią, ale wzrost jest wyraźniejszy dla osób nie posiadających dzieci. Po pojawianiu się nowych ofert z 10% wkładem własnym, średnie oprocentowanie takich kredytów spadło do 3,11%, czyli najniższego poziomu w historii.

Jarosław Sadowski
Komentarze ekspertów

Mieszkania drożeją, a mimo to są bardziej dostępne niż kiedyś

Wiele osób zastanawia się czy to, co się dzieje na rynku nieruchomości, to bańka lub jakieś szaleństwo. Mimo pandemii ceny mieszkań wciąż rosną. Za te wzrosty odpowiadają głównie rekordowo niskie stopy procentowe i rosnące pensje. Średnie wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w grudniu, po przeliczeniu na kwotę netto, po raz pierwszy w historii przekroczyło poziom 4000 zł ‒ komentuje Jarosław Sadowski, Główny Analityk Expander Advisors.

Klucze do mieszkania na pieniądzach
Komentarze ekspertów

Credit Agricole: ceny mieszkań nie przestaną rosnąć

Na początku ubiegłego roku przedstawiliśmy naszą prognozę kształtowania się cen mieszkań w perspektywie średniookresowej. Zarysowaliśmy wówczas scenariusz utrzymującego się wzrostu cen na rynku mieszkań, którego tempo będzie się jednak stopniowo obniżać. Choć taki scenariusz zmaterializował się w 2020 r., to trudno ocenić trafność naszych przewidywań z uwagi na wybuch pandemii COVID-19. Przyczyniła się ona bowiem do wyraźnego odchylenia sytuacji makroekonomicznej od założeń przyjętych przez nas na potrzeby analizy. Poniżej przedstawiamy nasze najnowsze prognozy dotyczące kształtowania się cen na rynku nieruchomości.

Jarosław Jędrzyński
Komentarze ekspertów

„Lokal za grunt”, czyli legislacyjny remake z „social mixem” w tle

Szeroko nagłaśniana już od dłuższego czasu w mediach ustawa „lokal za grunt” została podpisana przez prezydenta i z początkiem kwietnia br. zapoczątkuje swoją misję. Nadzieje związane z nową regulacją, będącą rynkowym fragmentem szerokiego pakietu mieszkaniowego, wydają się przeogromne, przede wszystkim wśród rządowych gremiów odpowiedzialnych za rozwój mieszkaniówki. Pytanie jednak, na ile realne.

Młotek sędziowski i model domu
Nieruchomości

„Lokal za grunt”: prezydent podpisał ustawę

Inwestorzy będą mogli nabywać grunty od gmin w zamian za mieszkania lub inne lokale służące wspólnotom samorządowym – takie będą efekty ustawy o rozliczaniu ceny lokali lub budynków w cenie nieruchomości zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości, przygotowanej przez Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii, którą 21 stycznia br. podpisał prezydent Andrzej Duda. Rozwiązanie to będzie się opierać na współpracy między gminami a inwestorami.

STRONA 21 Z 53