Komentarze ekspertów
Polski Ład podbije ceny nieruchomości?
Ekonomiści Credit Agricole przedstawili zaktualizowany scenariusz dotyczący cen mieszkań.
Rynek nieruchomości
Nieruchomości
Wielki powrót gotówki do mieszkaniówki: Polacy wydali na rynku nieruchomości rekordowe 5,9 mld zł
5,9 miliardów – tyle warte są mieszkania, które Polacy kupili za gotówkę – wynika z szacunków NBP. To najwyższy wynik w historii. Dane te dotyczą tylko dokonań deweloperów, tylko pierwszego kwartału br. i tylko 7 miast.
Nieruchomości
Inwestowanie społecznościowe: czy można zarabiać na nieruchomościach bez zaciągania kredytu na ich zakup?
Mizerna oferta lokat bankowych oraz najwyższa od dekady inflacja zjadająca oszczędności sprawiły, że Polacy rzucili się wręcz do zakupu wszelkiego rodzaju nieruchomości – aby tylko uchronić środki gromadzone latami na kontach oszczędnościowych. Niestety – jak ostrzega Związek Banków Polskich – kupowanie mieszkań po obecnie bardzo wygórowanych cenach może doprowadzić do przekredytowania. Jak więc zabezpieczyć oszczędności bez konieczności zaciągania dodatkowych zobowiązań kredytowych? Odpowiedzią może być inwestowanie społecznościowe.
Nieruchomości
GUS: ceny mieszkań wzrosły o 7,2 proc. rdr w I kw. 2021 r.
Ceny lokali mieszkalnych w I kwartale 2021 roku wzrosły o 7,2 proc. rok do roku oraz 2,0 proc. wobec IV kwartału 2020 roku – podał GUS.
Nieruchomości
Za wynajem mieszkania w Europie płaci już 31 proc. gospodarstw domowych, w Polsce tylko 4 proc.
W Europie rośnie zainteresowanie inwestycjami w budownictwo mieszkaniowe. W ciągu ostatniej dekady liczba Europejczyków, którzy zamieszkują wynajmowane lokale wzrosła z 26% do 31% – wynika z raportu CBRE „European Multifamily Housing Report”. W Polsce prywatnie wynajmuje swoje lokum 4% gospodarstw domowych, a spośród nich zaledwie niecałe 1% korzysta z najmu instytucjonalnego.
Nieruchomości
Wzrost cen mieszkań, niższe przychody z najmu, ryzyko związane z inwestycjami na rynku nieruchomości; raport NBP za I kw. 2021 roku
W I kwartale 2021 r. w Polsce powróciła wysoka aktywność na rynku mieszkaniowym – podał NBP w kwartalnym raporcie. W I kwartale przeważały wzrosty cen mieszkań kdk niemal na wszystkich grupach rynków, wzrosły też dynamiki cen.
Nieruchomości
Już od 1 lipca wniosek o pozwolenie na budowę możesz złożyć przez internet
Wprowadzenie możliwości przesłania wniosku o pozwolenie na budowę i zgłoszenia z projektem w postaci elektronicznej z wykorzystaniem aplikacji e-Budownictwo Główny Urząd Nadzoru Budowlanego uruchamia od lipca 2021 r. Zrewolucjonizuje to proces budowlany.
Nieruchomości
W Warszawie i Krakowie najem wciąż dużo tańszy niż przed pandemią
Na rynku najmu obserwujmy symptomy stopniowej poprawy. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od początku roku stawki najmu wzrosły aż w 11 z 13 miast.
Komentarze ekspertów
Boom w budownictwie przybiera na sile
Zgodnie z opublikowanymi dzisiaj danymi GUS nominalna sprzedaż detaliczna w przedsiębiorstwach zatrudniających powyżej 9 osób zwiększyła się w maju o 19,1% r/r wobec wzrostu o 25,7% w kwietniu, kształtując się powyżej konsensusu rynkowego (16,0%) zgodnego z naszą prognozą.
Nieruchomości
PKO BP: ceny mieszkań wzrosną o 8 – 10 proc. w ciągu roku
Wzrost popytu na mieszkania w środowisku niskich stóp procentowych, zmiany regulacyjne i rosnące koszty w budownictwie mogą przełożyć się na wzrost cen mieszkań w granicach 8-10% r/r w perspektywie roku, zakładają w scenariuszu bazowym analitycy PKO Banku Polskiego.
Nieruchomości
Produkcja budowlano-montażowa w maju rdr w górę; liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, wzrosła o 92,4 proc. rdr
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w maju 2021 r. o 4,7% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 10,2%.
Nieruchomości
Czy podwyżka stóp procentowych zahamuje wzrost cen mieszkań?
Sprzedający mieszkania coraz bardziej windują ceny. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że rekordowe stawki pojawiły się aż w 11 miastach. Na uwagę szczególnie zasługuje Kraków, gdzie mediana cen właśnie przekroczyła 10 000 zł za m2. Gdy w marcu podobna sytuacja miała miejsce w Gdańsku, był to sygnał przegrzania i w kolejnych miesiącach stawki wróciły poniżej tego poziomu. Jeśli chodzi o przyszłość, to dla osób planujących zakup mieszkania mamy zarówno dobre, jak i złe informacje.
Nieruchomości
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny: prezydent podpisał ustawę, nabywcy mieszkań lepiej chronieni
Prezydent podpisał ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, której celem jest poprawa ochrony nabywców mieszkań lub domów jednorodzinnych w relacjach z deweloperami, podała Kancelaria Prezydenta.
Nieruchomości
Mieszkanie Plus w Krakowie: niemal 600 wniosków w godzinę, nabór potrwa do 20 czerwca 2021 r.
Nabór do 481 mieszkań przy ul. Anny Szwed-Śniadowskiej ruszył 31 maja, punktualnie o godz. 12.00. Po godzinie od jego startu wpłynęło już 595 wniosków. Osiedle powstaje w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego. Wnioski można składać do 20 czerwca za pośrednictwem strony internetowej www.krakow.mdr.pl
Blogi
Niemcy – można sobie kupić kawałek plaży na ekskluzywnej wyspie Sylt
Sylt na Morzu Północnym to czwarta co do wielkości wyspa niemiecka, ale zapewne pierwsza jako – złośliwi powiedzą: snobistyczne – miejsce wypoczynku bogatych ludzi mediów, artystów, biznesmenów, polityków. Wielu nie tylko wynajmuje domy, ale od razu je kupuje, przez co ceny nieruchomości są tu najwyższe w Niemczech. A teraz będzie można sobie jeszcze dokupić teren z wydmą i kawałkiem plaży, pisze Włodzimierz Korzycki.
Nieruchomości
Rośnie podaż mieszkań, a ich ceny są średnio o 7 proc. wyższe niż przed pandemią
Popyt na mieszkania jest na bardzo wysokim poziomie. Potwierdza to m. in. ogromne zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Na niektórych rynkach (np. w Sosnowcu) obserwujemy wręcz symptomy przegrzania. Choć ceny rosną, to tempo zmian jest niższe niż przed pandemią. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu do poziomu przed rokiem, ceny są średnio o 7% wyższe. Tymczasem w marcu 2020 r. roczny wzrost wynosił aż 16%. Obecnie ceny rosną wolniej m.in. dzięki temu, że podaż mieszkań również jest bardzo wysoka. W ciągu 3 miesięcy odnotowaliśmy wzrost liczby ogłoszeń sprzedaży mieszkań (bez duplikatów) aż o 62%.
Nieruchomości
Rosnące ceny hamują wzrost dostępności mieszkań
„Dostępność mieszkań na własność i wynajem w Polsce – I półrocze 2020 r.” – raport pod tym tytułem zaprezentowano podczas webinarium w ramach Programu Analityczno-Badawczego WIB. Jednak w dyskusji o raporcie mówiono także o sytuacji obecnej. Wskazano, że na wzrost cen mieszkań ma wpływ nie tylko rosnący popyt na mieszkania, ale także ogólny wzrost cen.
Nieruchomości
Polski rynek deweloperski czeka fala konsolidacji i przejęć?
Polski rynek deweloperski czeka w najbliższych latach fala konsolidacji i przejęć zarówno ze strony dużych polskich firm deweloperskich, jak i realizowanych przez kapitał międzynarodowy, oceniają eksperci JLL.
Nieruchomości
Rynek mieszkaniowy cały czas w trendzie wzrostowym, raport AMRON-SARFiN za I kw. 2021 r.
Mimo trwającej w dalszym ciągu pandemii, I kwartał bieżącego roku zgodnie z przewidywaniami rynku przyniósł dalsze zwiększenie aktywności na rynku mieszkaniowym. Banki zamknęły go większą liczbą nowo udzielonych kredytów o większej wartości zarówno w ujęciu kwartalnym, jak i rocznym. Ponownie wzrosła przeciętna wartość kredytu, a łączna kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych przekroczyła 480 mld zł. Zwiększenie aktywności odnotowano także w segmencie deweloperskim, a średni poziom cen transakcyjnych mieszkań w większości aglomeracji wzrósł kolejny kwartał z rzędu.
Nieruchomości
Jak uzyskać wyższą kwotę kredytu, ale na miarę naszych możliwości
Ceny mieszkań rosną pomimo pandemii. Mocno drożeją też działki budowlane i domy. To wszystko sprawia, że część osób ma problem z uzyskaniem takiej kwoty, która wystarczy na zakup wymarzonej nieruchomości. Czasami rozwiązaniem problemu jest po prostu sprawdzenie oferty wielu banków, ponieważ znacznie się one od siebie różnią. Są jednak również inne sposoby podwyższenia dostępnej kwoty kredytu, podkreśla Jarosław Sadowski, Główny analityk Expander Advisors.
