Komentarze ekspertów
Ceny nieruchomości przestaną rosnąć w 2023 roku?
Ekonomiści Credit Agricole Bank Polska w najnowszej MAKROmapie zrewidowali prognozę kształtowania się cen mieszkań w 2023 roku.
Rynek nieruchomości
Nieruchomości
Niemcy – mimo inflacji ceny nieruchomości zaczęły spadać
„Wszystko drożeje, tylko domy i mieszkania nagle tanieją” – zauważył komentator agencji DPA, cytowany przez kilka niemieckich gazet. Ale, dodał, „nie jest to dobry znak”, pisze Włodzimierz Korzycki.
Z rynku finansowego
Euro Finance Week 2022 we Frankfurcie: mniej kredytów na mieszkania, więcej na konsumpcję
Czasy są niespokojne, ale kondycja banków niemieckich jest dobra – taki był ton dotychczasowych wypowiedzi finansistów na międzynarodowych targach finansowych „Euro Finance Week 2022”, które odbywają się w dniach 14‒18.11. 2022 roku, we Frankfurcie nad Menem, pisze Włodzimierz Korzycki.
Nieruchomości
PRS dokonały kolejnego zakupu na warszawskim rynku nieruchomości
Firma deweloperska Dantex sfinalizowała sprzedaż nieruchomości PRS, znajdującej się na warszawskiej Woli, do firmy Syrena Real Estate. Za organizację i przeprowadzenie procesu sprzedaży odpowiadał zespół agencji doradczej immo lab., poinformowano w komunikacie prasowym.
Nieruchomości
Ceny mieszkań nadal rosną, jak bardzo? NBP podał dane
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym na siedmiu największych rynkach nieruchomości w III kwartale wzrosły o 17,5 proc. – podał Narodowy Bank Polski. Spośród tych siedmiu rynków największy wzrost cen transakcyjnych rdr odnotowano w Poznaniu. Najwyższe ceny za m kw. w trzecim kwartale były w Warszawie.
Multimedia
Polki nie rodzą dzieci, bo brakuje dostępnych mieszkań?
Z badań przeprowadzonych przez ARC Rynek i Opinia dla Fundacji Habitat for Humanity wynika, że brak dostępnych cenowo mieszkań to jeden z największych problemów społecznych, który pociąga za sobą kolejne – Polacy emigrują albo nie są w stanie się usamodzielnić i odkładają decyzję o założeniu rodziny czy posiadaniu dzieci.
Nieruchomości
Deweloperzy sprzedali aż o 35 proc. mniej rdr mieszkań przez 10 miesięcy 2022 roku
Deweloperzy sprzedali 28,2 tys. mieszkań, czyli o 35 proc. mniej rdr w siedmiu największych miastach Polski, w okresie dziesięciu miesięcy 2022 r. (styczeń-październik) – wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
Multimedia
Jakie mogą być skutki błędnych decyzji przy inwestowaniu w mieszkania na wynajem?
Utopić pieniądze można nie tylko trzymając je na rachunku bankowym przy rekordowej inflacji w Polsce. Jeszcze gorsze mogą być skutki błędnych decyzji przy inwestowaniu w mieszkania na wynajem.
Gospodarka
Powell: myślenie o pauzie w cyklu podwyżek jest bardzo przedwczesne
Fed podniósł główną stopę procentową w USA o 75 pb. do przedziału 3,75-4,00 proc. – podano w komunikacie po posiedzeniu. FOMC powtórzył, że dalsze podwyżki stóp procentowych będą właściwe.
Nieruchomości
PKO BP: stabilizacja lub lekki spadek cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową w horyzoncie roku-dwóch lat
W horyzoncie roku-dwóch lat najbardziej prawdopodobne wydają się stabilizacja lub lekki spadek cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową – oceniają analitycy PKO Banku Polskiego. Ich zdaniem, za takim scenariuszem przemawia niska dostępność cenowa gruntów oraz ograniczenie popytu budowlanego w konsekwencji serii podwyżek stóp procentowych.
Nieruchomości
Ceny nieruchomości: największe szanse na spadki w kategorii domów i większych mieszkań
Na rynku domów i większych mieszkań w IV kwartale 2022 roku jest największe prawdopodobieństwo spadku cen ofertowych, wynika z badania nastrojów pośredników po III kw., które przeprowadził portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl.
Komentarze ekspertów
Wrzesień kolejnym miesiącem ograniczania przez deweloperów nowych budów
W Polsce powoli zmniejsza się liczba prowadzonych inwestycji mieszkaniowych, pisze Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Gospodarka
Produkcja budowlana we wrześniu mocno poniżej oczekiwań; czarne chmury nad branżą
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła we wrześniu br. o 0,3% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny.
Nieruchomości
Ceny mieszkań będą spadać? Prognoza PKO BP
Dalsze spadki cen mieszkań są prawdopodobne w perspektywie kilku najbliższych kwartałów, przewidują analitycy PKO Banku Polskiego. Powrót cen do silniejszego trendu wzrostowego jest możliwy od 2025 r., dodają.
Nieruchomości
Zainteresowanie biurami w Warszawie nawet o połowę wyższe niż w latach poprzednich
Nowa powierzchnia biurowa w Warszawie szybko znajduje swoich najemców. Od początku roku popyt przekroczył 608 tys. mkw., a w budowie pozostaje 154 tys. mkw. – wynika z danych CBRE. Aktywność najemców w pierwszych trzech kwartałach br. jest o nawet 50 proc. wyższa niż w dwóch poprzednich latach.
Nieruchomości
NBP: dalsze wzrosty nominalnych cen mieszkań w większości miast w II kwartale 2022 roku
Narodowy Bank Polski podał najnowsze dane o cenach mieszkań w Polsce. Spadków nadal nie widać.
Nieruchomości
GUS: ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 12,4 proc. rdr w II kw. 2022 r.
Ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 12,4% r/r w II kw. 2022 r., a w ujęciu kwartalnym wzrosły o 2%, podał Główny Urząd Statystyczny.
Nieruchomości
Wzrost cen transakcyjnych mieszkań w największych miastach wyhamował
Ceny transakcyjne mieszkań w największych miastach w III kw. 2022 r. wyhamowały wzrost, ale nie spadły – wynika z raportu AMRON-SARFiN.
Nieruchomości
Mieszkania w pierwszym półroczu jeszcze drożały
Pierwsze półrocze 2022 r. przyniosło kolejne podwyżki cen mieszkań, choć już o nie tak wysokiej dynamice jak w zeszłym roku. Według raportu Emmerson Evaluation, w porównaniu do poprzedniego półrocza, w największych polskich miastach wzrosty sięgały od 3% do 16% na rynku pierwotnym i od 6% do 21% na rynku wtórnym. Na spadki stawek w nadchodzących miesiącach się nie zapowiada. Niesprzyjające warunki, takie jak pandemia, nauczyły deweloperów dawkowania podaży. Prędzej niż ceny spowolnią inwestycje na rynku mieszkaniowym.
Multimedia
W miastach akademickich o połowę mniej mieszkań na wynajem
Wrzesień to tradycyjnie gorący okres na rynku najmu, ponieważ studenci masowo poszukują dla siebie lokum przed powrotem na uczelnię. W tym roku – ze względu na mniejszą dostępność mieszkań i wyższe stawki najmu – jest to dużo trudniejsze zadanie. Jak wynika z analizy Morizon.pl i Gratka.pl, w ciągu ostatniego roku podaż mieszkań na rynku spadła średnio o 1/3, a stawki ofertowe wzrosły o tę wartość. Na spadki w najbliższych miesiącach nie ma co liczyć, bo ceny mieszkań na wynajem podkręca cały szereg czynników, w tym m.in. popyt ze strony uchodźców z Ukrainy, rosnące koszty energii i stopy procentowe, które przekładają się na wysokość rat kredytów hipotecznych.
