Nieruchomości

Młotek sędziowski na tle modeli domów
Nieruchomości

Koniec opłat za niezawinione opóźnienie inwestycji: deweloperzy oszczędzą 10 proc. wartości nieruchomości

Naczelny Sąd Administracyjny wydał interesujące i korzystne dla uczciwych użytkowników wieczystych orzeczenie. W sprawie sporne było, czy termin zagospodarowania nieruchomości i termin zabudowy może być przedłużony na wniosek użytkownika wieczystego z przyczyn od niego niezależnych. NSA stwierdził, że obliguje to gminę najpierw do rozpoznania wniosku, zanim dojdzie do wymierzenia dodatkowej opłaty rocznej w wysokości 10% wartości nieruchomości.

CZYTAJ WIĘCEJ
Ręka przykręcająca kaloryfer
Nieruchomości

Jak sfinansować termomodernizację domu?

3 na 4 domy w Polsce cechuje niska efektywność energetyczna. To powoduje, że ucieka nie tylko ciepłe powietrze, ale wraz z nim również niemałe sumy pieniędzy, które wydajemy w sezonie jesienno-zimowym na ogrzewanie. Jednocześnie, zaledwie połowę Polaków stać na termomodernizację, która jest rozwiązaniem wspomnianych problemów. Oznacza to, że jeżeli chcemy np. ocieplić budynek lub wymienić kocioł grzewczy na nowoczesny, nierzadko musimy posiłkować się kredytem, choć to niejedyna opcja, z której możemy skorzystać.

CZYTAJ WIĘCEJ
Młotek sędziowski na tle modeli domów
Nieruchomości

Zwolnienie z VAT: korzystny wyrok dla sprzedających nieruchomości

Dostawa nieruchomości jako czynność opodatkowana VAT może korzystać ze zwolnienia z podatku pod warunkiem dokonania jej po upływie 2 lat od tzw. pierwszego zasiedlenia. W praktyce organy podatkowe wymagały jednak dodatkowo, aby dostawa nieruchomości następowała w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu. W przeciwnym razie fiskus odmawiał podatnikom prawa do zwolnienia. Wyrok WSA z dnia 24 lipca 2018 r., sygn. akt III SA/Gl 256/16, potwierdza, że rację mieli jednak podatnicy.

CZYTAJ WIĘCEJ
Starsza kobieta rozmawia przez telefon
Finanse osobiste

Polisolokaty, pożyczki, nieruchomości: od seniorów wyłudza się nie tylko pieniądze

Seniorzy są jedną z grup społecznych najbardziej narażonych na nadużycia i wyłudzenia. Według danych opublikowanych przez Biuro Informacji Kredytowej, aż 10 proc. z 6,4 mln osób w wieku 65+ przyznaje, że padło ofiarą próby wyłudzenia pieniędzy. Same nadużycia dotyczą nie tylko wyłudzeń pieniędzy, ale również nieruchomości. Na liście podwyższonego ryzyka znajdują się szybkie pożyczki, polisolokaty, piramidy finansowe, kluby zakupowe, czy suplementy diety bez atestów instytucji prozdrowotnych.

CZYTAJ WIĘCEJ
Mężczyzna trzymający domek, klucz i euro
Nieruchomości

Kredyty hipoteczne: nie masz 20 proc. wkładu własnego? Ratunkiem może być inna nieruchomość

Banki od 2014 r. wymagają zabezpieczenia kredytu hipotecznego w postaci wkładu własnego; od 2017 r. wynosi on 20 proc. wartości nieruchomości. Niektóre banki przewidują możliwość wpłaty niższego wkładu własnego w zamian za np. wykupienie ubezpieczenia czy blokady zdeponowanych w banku środków. Istnieje także możliwość zastąpienia wkładu własnego zabezpieczeniem na innej nieruchomości, także należącej do osób trzecich, np. rodziców.

CZYTAJ WIĘCEJ
Logo Rentier.io
Z rynku finansowego

Platforma Rentier.io wystartowała. Sprawdzisz na niej, ile zarobisz na inwestycji w nieruchomości

Platforma Rentier.io umożliwiająca, na podstawie autorskiego algorytmu, dokładną kalkulację potencjalnych przychodów z najmu oraz pogłębioną analizę opłacalności inwestycji w nieruchomości, oficjalnie wystartowała. Startup już zarabia, a początek jego działań zbiegł się z podpisaniem umowy o współpracy z jednym z czołowych pośredników kredytowych w Polsce.

CZYTAJ WIĘCEJ
Nieruchomości

Opróżnione miejsce hipoteczne szansą na zabezpieczenie interesów majątkowych wierzyciela

Wierzyciel hipoteczny może domagać się od właściciela nieruchomości zobowiązania do przeniesienia jego hipoteki na miejsce opróżnione przez inną hipotekę. Takie roszczenie może zostać ujawnione w księdze wieczystej. Wpis tego rodzaju roszczenia do księgi wieczystej wywołuje ten skutek, że roszczenie to staje się skuteczne względem osób trzecich. Powoduje, że w razie przeniesienia hipoteki na inny podmiot roszczenie nadal istnieje, analogicznie jak w razie zbycia nieruchomości.

CZYTAJ WIĘCEJ
Solace House
ESG | Nieruchomości

Pierwszy dom, który wytwarza więcej energii niż zużywa. Oszczędności mogą sięgać nawet 10 tys. zł rocznie

Prawie co szósty Europejczyk wydaje na koszty związane z zamieszkaniem ponad 40 proc. swoich przychodów. Jednocześnie budynki odpowiadają za 40 proc. całkowitego zużycia energii w Europie i za 36 proc. emisji dwutlenku węgla do atmosfery. Rozwiązaniem mogą być zaprojektowane przez polski start-up domy samodzielne energetycznie, które same generują więcej energii niż jest jej zużywanej.

CZYTAJ WIĘCEJ
Stos monet obok kalkulatora na tle modelu takturowego domku
Nieruchomości

Umowa dożywocia nie zawsze opłacalna. Czy potrzebna jest regulacja rynku hipoteki odwróconej?

Z danych Ministerstwa Sprawiedliwości wynika, że od 2008 do końca 2017 roku zawarto w Polsce 75 tys. umów o dożywocie dotyczących nieruchomości. Aż 55 tys. z nich dotyczyło nieruchomości nierolniczych. Poza umowami o dożywocie funkcjonują w kraju prywatne umowy pożyczek pod zastaw nieruchomości oraz umowy renty, w ramach których przechodzi do przeniesienia prawa własności do nieruchomości.

CZYTAJ WIĘCEJ
STRONA 8 Z 33