Finanse i gospodarka CZYTAJ WIĘCEJ
Nietrafiona hojność „Mieszkania dla młodych“
Program „Mieszkanie dla młodych” miał pomóc młodym Polakom w zakupie pierwszego „M” łączną kwotą 3,5 mld złotych. Niestety, stworzony mechanizm spowoduje, że w tym roku najpewniej część pieniędzy przepadnie, a w kolejnych latach może ich zabraknąć. Niewykluczone też, że na przynajmniej trzy sposoby można było te pieniądze wydać lepiej.
Londyn po raz drugi z rzędu znalazł się na pierwszym miejscu w rankingu miast z najbardziej luksusowymi nieruchomościami – wynika z raportu Christie’s International Real Estate. Przedstawia on szeroką analizę 10 najbardziej prestiżowych rynków na świecie, a więc: Lazurowego Wybrzeża, Los Angeles, Miami, Nowego Jorku, San Francisco, Toronto, Sydney, Hongkongu, Londynu i Paryża.
Prowadzenie inwestycji budowlanych to niezwykle skomplikowany proces. Od inwestora wymagana jest znajomość specyfiki wielu branż i koordynacja pracy wielu osób. W skład jego zadań wchodzi między innymi stworzenie koncepcji projektowej, stworzenie harmonogramu inwestycji, nadzorowanie przebiegu inwestycji czy koordynowanie lub prowadzenie postępowania administracyjnego.
Na skraju warszawskiego Lasu Kabackiego powstanie nowa kolonia domów jednorodzinnych, funkcjonująca zgodnie z zasadami energetyki prosumenckiej. Odnawialne źródła energii zasilą nie tylko system grzewczy poszczególnych budynków, ale również elementy infrastruktury osiedlowej – jak choćby oświetlenie osiedlowych uliczek czy system nawadniania terenów zielonych. 27 maja br. Bank Ochrony Środowiska podpisał umowę z dwiema spółkami deweloperskimi – Griffin Real Estate oraz Immobel – w sprawie budowy nowatorskiego osiedla mieszkaniowego EkoNatolin.
Międzynarodowa firma doradcza JLL przygotowała drugą edycję raportu badającego nowe lokalizacje biurowe w Polsce. Analiza obejmuje takie miasta jak Białystok, Bydgoszcz, Kielce, Olsztyn, Opole, Radom, Rzeszów i Toruń, uznawane za ciekawe wschodzące rynki biurowe ze względu na aktywność deweloperów i najemców, ze szczególnym uwzględnieniem firm z sektora usług dla biznesu.
Nawet kilkaset roboczogodzin może wymagać zarządzanie sporym portfelem nieruchomości na wynajem. Rozwiązaniem może być zoptymalizowanie jego składu lub oddanie komuś kwestii związanej z zarządzaniem.
Początek roku 2014 przyniósł spadek zarówno pod względem liczby, jak i wartości udzielonych kredytów hipotecznych – takie wnioski płyną z najnowszego raportu AMRON-SARFiN, obejmującego dane z 1 kwartału 2014 roku. Ponad 62 proc. kredytów hipotecznych udzielono na okres od 25 do 35 lat, a średnia wartość udzielonego kredytu nieznacznie przekroczyła 200 tysięcy złotych.
Nawet dwa mieszkania na trzy są tańsze niż rynkowa średnia – wynika z analizy przygotowanej przez Lion’s Bank. Najmocniej widać to w Warszawie i Krakowie, a w najmniejszym stopniu w Szczecinie, Bydgoszczy i Łodzi.
EPAM, światowy potentat w branży informatycznej i największy w środkowo-wschodniej Europie dostawca usług z dziedziny tworzenia nowoczesnego oprogramowania, uruchomi kolejny oddział w Polsce. Nowe biuro powstanie w Gdańsku.
W tym roku przypada siódma rocznica krachu na amerykańskim rynku nieruchomości i uruchomienia lawiny, która doprowadziła do globalnego kryzysu finansowego i recesji. Obchody odbywają się przy akompaniamencie ostrzeżeń przed kolejną bańką, odnoszących się nie tylko do sytuacji w Stanach Zjednoczonych, ale w wielu innych krajach. W Polsce nie widać żadnych oznak do niepokoju. Mówi się jedynie nieśmiało o nadchodzącym ożywieniu na rynku nieruchomości. Dopóki nie ma boomu, trudno mówić o krachu.
Savills plc („Savills”), jedna z wiodących na świecie firm doradczych na rynku nieruchomości, ma przyjemność poinformować o planowanym przejęciu Studley Inc. („Studley”), wiodącej, niezależnej firmy z sektora nieruchomości komercyjnych, specjalizującej się w reprezentacji najemców w Stanach Zjednoczonych, za kwotę 260 mln USD (154 mln GBP), płatną w ratach począwszy od zakończenia transakcji do 31 maja 2017 r., w gotówce, wekslach oraz akcjach Savills.
Firma Dolcan rozpoczęła realizację wyjątkowej inwestycji – funkcjonalnych miniapartamentów, wypełniających lukę na rynku nieruchomości i ułatwiających młodym start w samodzielne życie. Przeważająca część lokali będzie miała powierzchnię ok. 25 mkw., z własnym balkonem lub tarasem. Na parterze inwestycji powstaną lokale pod usługi i gastronomię. Ceny całościowe miniapartamentów będą zaczynać się już od 145 tys. zł.
Pięknie położony kompleks wiejski w malowniczej wsi koło miejscowoci Trzciel, w skład którego wchodzą:
Wartość transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo – Wschodniej sięgnęła prawie 1,37 mld euro.
Łatwiejszy dostęp do finansowania i większy popyt na nieruchomości ze strony zagranicznych inwestorów- to dwa ważne powody, dla których prawie zawsze ceny mieszkań rosną w kraju wstępującym do Unii. Rekordowe wzrosty wyniosły nawet 50% w ciągu pierwszego roku od akcesji. W Polsce nieruchomości mieszkaniowe zdrożały dwukrotnie w ciągu minionych 10 lat – wynika z analizy Lion’s Banku.
Kluczowe wydarzenia minionego tygodnia
Na początku kwietnia w gmachu Ministerstwa Gospodarki odbył się kongres założycielski URBI. Oprócz licznie przybyłych branżowych specjalistów oraz prezesów największych spółek z sektora budowlanego i telekomunikacyjnego, pojawił się również m.in. Janusz Piechociński – minister gospodarki i wiceprzewodniczący Rady Ministrów.
CBRE, wiodąca na świecie firma doradcza w sektorze nieruchomości komercyjnych, opublikowała komentarz ekspercki „Jak pozyskać zintegrowane środowisko pracy oraz usługi doradcze na rynku nieruchomości?.”
W 2013 roku sprzedano w Polsce nieruchomości komercyjne warte 3,3 mld dolarów – wynika z danych Savills. Bieżący rok może być jeszcze lepszy. Pomóc w tym może przyspieszająca gospodarka, ale też coraz lepsze oceny Polski jako miejsce lokowania biznesu czy inwestowania pieniędzy na rynku nieruchomości.
Firma doradcza JLL podsumowała 2013 r. na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce na koniec I kw. 2014. i zaprezentowała trendy rozwoju na nadchodzące miesiące.
Około 64 proc. polskich mieszkań z rynku wtórnego, oferowanych w I kwartale 2014 roku do sprzedaży, miało ponad 13 lat, reszta to lokale wybudowane po roku 2000.
Zgodnie z przewidywaniami ekonomistów, początek tygodnia na rynku finansowym upłynął dosyć spokojnie.
Wymóg 5 procentowego wkładu własnego, wydłużenie okresu spłaty na potrzeby liczenia zdolności kredytowej, program „Mieszkanie dla Młodych”, koniec spadku cen na rynku nieruchomości, to główne czynniki, które kształtowały rynek kredytów hipotecznych i nieruchomości w I kwartale 2014 roku.
Według badania firmy Hamptons International w 2013 roku w Wielkiej Brytanii klienci gotówkowi oraz ci nabywający mieszkanie lub dom po raz pierwszy to dwie najbardziej aktywne grupy na rynku. Ich zachowanie może być jedną z przyczyn tak znaczącego wzrostu cen w ostatnich kilkunastu miesiącach.