Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Świadczenia z rozszerzonego programu Rodzina 500 plus mogłyby pokryć nawet 60% kosztów wynajmu mieszkania – szacują eksperci serwisu Domiporta.pl. Na rozszerzeniu programu o pierwsze dziecko najbardziej skorzystaliby mieszkańcy Rzeszowa, Lublina i Białegostoku.
W większości badanych miast rentowność zakupu mieszkań na wynajem spada. Spadek spowodowany jest głównie tym, że stawki najmu nie nadążają za wzrostem cen mieszkań. Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny nieruchomości w największych miastach Polski wzrosły o prawie 15 proc.
Nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego skracająca terminy przedawnienia, niemożność dochodzenia roszczeń pieniężnych od konsumentów po upływie wskazanych terminów czy też znaczące ograniczenia dla komorników sądowych zwiększają ryzyko biznesowe dla osób czerpiących dochody z najmu mieszkań.
Dokładnie rok temu GUS zmienił metodykę prezentowania sygnalnych statystyk budownictwa mieszkaniowego, wskutek czego okresowo straciły one pełne walory porównawcze. W najnowszej odsłonie miesięcznego raportu wszystko wróciło do normy, a dodatkowo dane mieszkań oddanych do użytkowania i rozpoczętych wzbogaciły się o lokale przeznaczone na wynajem.
Analiza z lat 2018 r. wskazywała, że przeciętne czynsze za wynajem mieszkań na terenie metropolii nadążają za rosnącymi cenami metrażu. Warto pokusić się o sprawdzenie, czy podwyżki takich stawek czynszowych przynajmniej kompensują właścicielom lokali wpływ inflacji.
Rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada. Średnio dla największych miast jest to obecnie 5,02 proc. netto w skali roku, podczas gdy jeszcze pół roku temu wartość ta przekraczała 5,3 proc.
Z roku na rok buduje się i oddaje do użytku coraz więcej mieszkań. W roku 2018 tak jak prognozowano pobity został rekord oddanych do użytku lokali – przekazano ich aż o 3,6 proc. więcej niż rok wcześniej. Więcej jest też wydawanych pozwoleń na budowy, co przekłada się na zwiększenie ogólnego zasobu. Jest to także szansa na pobudzenie rynku najmu, który w ostatnich latach zyskuje na znaczeniu.
W 2018 roku w Warszawie wynajęto trzykrotnie więcej powierzchni biurowych niż zostało oddanych. Popyt na biura był jeszcze wyższy niż w rekordowym 2017 roku.
Z początkiem 2019 roku zaczęły obowiązywać nowe przepisy podatkowe, dotyczące samochodów osobowych użytkowanych przez przedsiębiorców. Nowe regulacje wprowadziły istotne zmiany w zakresie wynajmu długoterminowego oraz leasingu. Zmodyfikowane przepisy mają wpływ nie tylko na przedsiębiorców, korzystających z aut służbowych, ale również cały rynek motoryzacyjny w kraju. Firmy są bowiem już od dłuższego czasu głównym filarem sprzedaży nowych aut w kraju.
Koniec dofinansowania do ponad 51 tys. kredytów udzielonych w ramach Programu „Rodzina na Swoim” – co to oznacza dla kredytobiorców? – analiza Centrum AMRON
Sektor finansowy niechętnie udziela kredytów, w których do zdolności finansowej kredytobiorcy są wliczane przychody z najmu, mimo że kredyt tego typu pod nazwą „Buy to let” (kupić, aby wynająć) jest stosowany w innych krajach – mówił Jacek Kusiak, prezes zarządu Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik” podczas XV Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych.
W niektórych miastach stawki czynszu najmu mieszkań rosną szybciej niż ceny nowych mieszkań. Największe wzrosty czynszów odnotowano w Łodzi, a dynamika powyżej 10 proc. dotyczy także dwóch innych miast.
Inflacja zjada oszczędności ponad dwa razy szybciej niż przeciętny bank nalicza odsetki na lokacie. Oto 5 rad, które w przyszłym roku pomogą wyraźnie poprawić sytuację domowego budżetu.
W przeciwieństwie do roku bieżącego, w którym nastąpiła rewolucja w opodatkowaniu najmu ryczałtem, w 2019 roku osób zarobkujących na najmie nieruchomości nie czekają żadne zmiany. Doświadczenia tego roku, w którym po raz pierwszy obowiązuje limit 100 tys. zł przychodu dla 8,5 proc. ryczałtu od najmu, mogą jednak posłużyć do ewentualnej zmiany formy opłacania podatku dochodowego
Ponieważ treść umowy najmu zazwyczaj jest autorstwa właściciela mieszkania czyli wynajmującego, z góry trzeba przyjąć, że zabezpieczył on w niej swoje prawa, niekoniecznie dbając o taki sam status uprawnień najemcy. Jeśli chce się uniknąć konfliktów w trakcie trwania umowy – a tym bardziej wykluczeniu oszustwa – trzeba wszystkie potencjalne „miny” rozbroić, przeredagowując treść umowy przed podpisaniem.
U naszych zachodnich sąsiadów standardem jest mieszkanie w wynajętym lokum; takie rozwiązanie wybiera niemal co drugi Niemiec. Odwrotnie niż w Polsce gdzie w wynajmowanych mieszkaniach funkcjonuje niespełna 16 proc. obywateli. Taka postawa hamuje rozwój ważnego na dojrzałych rynkach segmentu jakim jest inwestowanie w nieruchomości pod najem. Możliwe jednak, że i Polacy docenią zalety mieszkania w wynajętym lokum.
Blisko 2 tys. wniosków złożyły już osoby zainteresowane najmem w ramach programu Mieszkania Plus w Gdyni. Aż 86 proc. wnioskujących wybrało najem z dojściem do własności. Nabór wniosków potrwa do 30 listopada 2018 roku
O tym jak jest uregulowany rynek mieszkań na wynajem w Niemczech pisze z Berlina Włodzimierz Korzycki.
Według danych opublikowanych przez Polski Związek Wynajmu i Leasingu Pojazdów (PZWLP), trzeci kwartał bieżącego roku był rekordowy dla wynajmu długoterminowego samochodów w Polsce. Rynek ten urósł bowiem pod względem łącznej liczby aut aż o 17% r/r i jest to najwyższa wartość w historii, odnotowana przez PZWLP.
Najniższy od 5 lat wskaźnik pustostanów – 10%, najniższa od 2011 roku podaż nowej powierzchni – 16,3 tys. mkw., krótkoterminowe wzrosty czynszów – to najważniejsze wnioski z raportu CBRE „Q3 2018 Market View” podsumowującego warszawski rynek biurowy. Eksperci dodatkowo zwracają uwagę na inwestycyjny zawrót głowy w stolicy. W III kwartale br. wartość sprzedanych biurowców wyniosła 770 mln euro i była wyższa niż w całym 2017 roku.
Najem zyskuje na popularności, gdy na rynek mieszkaniowy wkracza spowolnienie. Dlatego tak ważne jest, aby dziś inwestorzy na tym rynku postępowali rozważnie. Odpowiednie zaplanowanie inwestycji może pozwolić zarabiać także w kryzysie.
Stolica Małopolski jest prężnie rozwijającym się ośrodkiem miejskim i akademickim. W Krakowie studiuje niemal 200 tys. studentów. Od lat swoje oddziały otwierają tu największe międzynarodowe korporacje tworząc atrakcyjne miejsca pracy, które przyciągają młodych ludzi. Nic dziwnego, że z roku na rok rozwija się tu rynek mieszkań na wynajem. Warto sprawdzić, które lokalizacje najczęściej wyszukują najemcy.
Uważaj na firmy, które pobierają opłaty za udostępnianie adresów. Upewnij się, że pośrednik zweryfikował stan techniczny i prawny mieszkania. Przeczytaj dokładnie umowę i sprawdź, czy nie ma w niej niedozwolonych klauzul, np. że agentowi należy się prowizja, chociaż kupca znalazłeś osobiście, radzi Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Najem mieszkań stał się zauważalny, może jeszcze nie we wszystkich statystykach, ale w codziennej praktyce. Coraz częściej poszukiwane są usługi związane z najmem, a szukają nie tylko potencjalni najemcy, ale wielu właścicieli, którzy nie do końca wiedzą co i jak przygotować, przeliczyć, podpisać, rozliczyć… Jak robić najem, żeby się jeszcze opłacało?
Choć studia na państwowych uczelniach są bezpłatne, to nie oznacza jednak, że nie wiążą się z nimi żadne koszty. Studenckie fundusze pochłania przede wszystkim wynajęcie lokum i inne wydatki związane z samodzielnym utrzymaniem się, nierzadko z dala od rodzinnego domu. W zależności od miasta, w którym przyszły student postanowi rozpocząć naukę, studenckie rachunki mogą sięgnąć nawet kilkanaście tys. złotych rocznie. Eksperci radzą, jak je obniżyć, i z jakich form finansowania warto skorzystać, gdy „pierwszakowi” brakuje gotówki.
Nowy rok akademicki rozpocznie się w październiku, ale studenci już dziś zajmują się organizacją kwestii związanych z uczelnią, ale również zamieszkaniem. Na co zwrócić uwagę, wynajmując stancję? Jak zabezpieczyć nieruchomość przed kradzieżą? Czy rzeczy osobiste najemcy (np. sprzęt elektroniczny lub komputerowy) można ubezpieczyć? Wreszcie – kiedy ubezpieczyciel może odmówić właścicielowi nieruchomości wypłaty odszkodowania? Podpowiadamy, w jaki sposób zadbać o interesy wynajmującego i najemcy.
Rynek najmu w Polsce kwitnie, czyli o tym, jak rosną czynsze w największych polskich miastach pisze Agnieszka Pilcicka analityk, Centrum AMRON
Wrzesień to najgorętszy miesiąc na rynku najmu, szczególnie w największych miastach. W samym apogeum tej mieszkaniowej gorączki portal Morizon.pl sprawdził, jakie zachowania utrudniają relacje lokatorów i właścicieli mieszkań.
Lokal jest schludny, jego wyposażenie wydaje się wystarczające, a rozkład i cena odpowiednie? To nie wszystko, na co powinni zwrócić uwagę przyszli najemcy. Niemniej ważne jest też to, aby przeczytać umowę i poznać właściciela, z którym przyjdzie najemcy współpracować przez kolejny rok.
42% studentów planuje w roku akademickim 2018/2019 zamieszkać w wynajmowanym mieszkaniu – wynika z badania przeprowadzonego przez serwis domiporta.pl. Niemal co czwarty żak zamierza w tym roku mieszkać z rodzicami, a tylko co 10. deklaruje, że posiada własne M.