Artykuły
W przyszłym roku kredyt zdrożeje
W związku z pracami nad podatkiem bankowym już 7 instytucji zdecydowało o podwyżce marż kredytowych. Efekt? Już niedługo za kredyt przyjdzie zapłacić więcej. Póki co rata długu zaciągniętego na zakup 2-pokojowego mieszkania w dużym mieście wynosi 926 zł – wynika z szacunków Lion’s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl.
2015 r. był jednym z najlepszych na polskim rynku mieszkaniowym, jeśli chodzi o wyniki sprzedażowe deweloperów i liczbę nowych mieszkań wprowadzonych na rynek. Przykładowo, Skanska Residential Development Poland odnotowała wzrost sprzedaży o 25% rok do roku. Tak dobre wyniki były efektem m.in. niskich stóp procentowych i wzmożonego popytu na nowe lokale. 
Od kilku lat polski rynek pożyczkowy dynamicznie się zmienia. Firmy oferują coraz tańsze i lepiej dopasowane pożyczki do potrzeb klientów, a sami klienci przekonują się do tego typu produktów. Według liderów branży nowelizacja ustawy o nadzorze nad rynkiem finansowym, rosnące wysokości pożyczek, czy nowe kanały sprzedaży, to zapowiedź kolejnych pozytywnych zmian w sektorze w przyszłym roku.
Od dziś do rozwiązań finansowych BIZ Banku, skierowanych do osób prowadzących działalność gospodarczą, dołącza nowy, kapitalny kredyt. Dla wielu mniejszych przedsiębiorców to świetny sposób na pozyskanie środków na bieżące cele związane z prowadzeniem firmy – na kapitalnych warunkach. Środki są dostępne niemal od ręki, bez zbędnych formalności – bez zabezpieczeń, jedynie na podstawie wyciągu bankowego lub zeznania podatkowego za ubiegły rok podatkowy.
.
Niespełna po tygodniu od przekazania do Sejmu projektu ustawy o wprowadzeniu podatku bankowego, dwa banki zdecydowały się na podniesienie swoich marży. Eksperci uważają, że to nie koniec – jeszcze w tym roku kolejne banki zdecydują się na podobny krok. Najbardziej ucierpią osoby, które chcą zaciągnąć kredyt hipoteczny – koszty takiego kredytu mogą wzrosnąć nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych*.
„Obyś żył w ciekawych czasach” – choć te słowa są ponoć przekleństwem, to w 2015 roku miały pozytywny wydźwięk. To był ciekawy rok na rynku nieruchomości, a większość uczestników rynku będzie go wspominać pozytywnie. Ceny były stabilne, wielu deweloperów notowało rekordową sprzedaż, a rynek najmu rozwija się coraz lepiej.
W grudniu 2014 r. Polacy zaciągnęli o 1/3 więcej kredytów w porównaniu do średniej z III kwartału ubiegłego roku. Biuro Informacji Kredytowej prognozuje, że również w tym roku w okresie przedświątecznym wzrośnie popyt na kredyty konsumpcyjne, ale tylko na stosunkowo niskie kwoty.
Najlepiej sprzedają się mieszkania średnie, na rynku wtórnym królują duże apartamenty.
Choć wszystko zdawało się być jasne, to ostatni komunikat Komisji Nadzoru Finansowego sprawił, że bankowców i ich klientów czeka nerwowy początek przyszłego roku. Chodzi o obowiązkowy wkład własny, co do którego wymagalności pojawiła się nowa interpretacja przepisów.
Tuż po ogłoszeniu wysokości podatku bankowego Deutsche Bank i mBank wprowadziły podwyżki marż. Nawet posiadacze wysokiego wkładu własnego otrzymają tam marże przekraczające 2%. Dodatkowo na początku grudnia swoją ofertę zmienił również Bank Pekao. Prawdopodobnie to nie koniec zmian. Expander ostrzega, że w przyszłym roku o kredyt hipoteczny może być znacznie trudniej.
3 grudnia br. w gmachu Wydziału Elektroniki i Technik Informacyjnych Politechniki Warszawskiej odbyło się kolejne już spotkanie Koordynatorów i Wykładowców programu Nowoczesne Zarządzanie Biznesem.
3 grudnia podczas Polskiej Kartowej Gali, która towarzyszyła konferencji Central European Electronic Card 2015, karta kredytowa Millennium Alfa zdobyła tytuł „Najładniejszej polskiej karty” w kategorii Nagroda Jury. W konkursie wzięło udział 18 wydanych ostatnio przez banki kart płatniczych.
Sygma Bank zaoferował klientom kartę kredytową MasterCard Instant, którą mogą otrzymać natychmiast po podpisaniu umowy w punkcie sprzedaży. Bank planuje również rozwój sieci punktów obsługi klientów i informuje o uruchomieniu kolejnych kilkudziesięciu punktów w galeriach i centrach handlowych w całym kraju.
Rozmowa z Krzysztofem Pietraszkiewiczem – Prezesem Związku Banków Polskich
Unijna dyrektywa nr 2014/17/UE w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi, zwana dyrektywą hipoteczną, zawiera między innymi wymóg informowania konsumentów o wysokości prowizji otrzymywanej przez pośrednika finansowego od kredytodawcy. Dyrektywa dopuszcza również możliwość wprowadzenia przez państwa członkowskie zakazu wynagradzania przez kredytodawcę. Tyle, że wskazuje ona nie – jak chcieliby niektórzy – na pośredników kredytowych wykonujących usługi pośrednictwa, a na podmioty świadczące usługi doradcze. To zasadne podejście z punktu widzenia ochrony praw konsumentów.
