Raport NBP o cenach nieruchomości w III kwartale 2015 r.
Najlepiej sprzedają się mieszkania średnie, na rynku wtórnym królują duże apartamenty.
Najlepiej sprzedają się mieszkania średnie, na rynku wtórnym królują duże apartamenty.
Osoby posiadające ocenę scoringową stanowiły na koniec sierpnia br. 85% wszystkich aktywnych kredytobiorców. Posiadają one łącznie 483 mld zł zadłużenia do spłaty, co stanowi 90% zadłużenia wszystkich kredytobiorców. Ponad połowa z nich – 53% – to osoby z oceną scoringową odpowiadającą pięciu gwiazdkom, czyli z najmniejszym ryzykiem nieterminowych spłat kredytu.
Choć wszystko zdawało się być jasne, to ostatni komunikat Komisji Nadzoru Finansowego sprawił, że bankowców i ich klientów czeka nerwowy początek przyszłego roku. Chodzi o obowiązkowy wkład własny, co do którego wymagalności pojawiła się nowa interpretacja przepisów.
Tuż po ogłoszeniu wysokości podatku bankowego Deutsche Bank i mBank wprowadziły podwyżki marż. Nawet posiadacze wysokiego wkładu własnego otrzymają tam marże przekraczające 2%. Dodatkowo na początku grudnia swoją ofertę zmienił również Bank Pekao. Prawdopodobnie to nie koniec zmian. Expander ostrzega, że w przyszłym roku o kredyt hipoteczny może być znacznie trudniej.
Wartość BIK Indeks – Popytu na Kredyty Konsumpcyjne (BIK Indeks – PKK), który informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów konsumpcyjnych, wyniosła -0,4% w listopadzie 2015 r. Oznacza to, że w listopadzie 2015 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty konsumpcyjne na kwotę niższą o 0,4% w porównaniu z listopadem 2014 r. Od początku 2015 r. średnia wartość indeksu wyniosła 4,0%*.
Biuro Informacji Kredytowej przeprowadziło analizę mającą na celu sprawdzenie, w jakim stopniu klienci firm pożyczkowych są jednocześnie klientami banków. Okazało się, że 79% klientów firm pożyczkowych posiada czynny kredyt w banku (stan na 31 sierpnia 2015). Ciekawą obserwacją w tej grupie klientów jest to, że ponad połowa z nich prawidłowo obsługuje kredyt w banku – tzn. nie posiada na swoim koncie przeterminowania.
3 grudnia br. w gmachu Wydziału Elektroniki i Technik Informacyjnych Politechniki Warszawskiej odbyło się kolejne już spotkanie Koordynatorów i Wykładowców programu Nowoczesne Zarządzanie Biznesem.
Najemca przez ostatnią dekadę płacił więcej za swoje lokum niż właściciel. Ten drugi spłacając ratę powinien też pozbyć się sporej części swojego długu, a przez 10 lat wartość posiadanej nieruchomości wyraźnie wzrosła. Efekt? Przeciętny właściciel z Warszawy ma dziś majątek niemal o 180 tys. zł wyższy niż najemca – wynika z szacunków Lion’s Bank. Gorzej byłoby, gdyby na zakup kredytobiorca zadłużył się w zagranicznej walucie.
3 grudnia podczas Polskiej Kartowej Gali, która towarzyszyła konferencji Central European Electronic Card 2015, karta kredytowa Millennium Alfa zdobyła tytuł „Najładniejszej polskiej karty” w kategorii Nagroda Jury. W konkursie wzięło udział 18 wydanych ostatnio przez banki kart płatniczych.
Sygma Bank zaoferował klientom kartę kredytową MasterCard Instant, którą mogą otrzymać natychmiast po podpisaniu umowy w punkcie sprzedaży. Bank planuje również rozwój sieci punktów obsługi klientów i informuje o uruchomieniu kolejnych kilkudziesięciu punktów w galeriach i centrach handlowych w całym kraju.
Rozmowa z Krzysztofem Pietraszkiewiczem – Prezesem Związku Banków Polskich
Unijna dyrektywa nr 2014/17/UE w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi, zwana dyrektywą hipoteczną, zawiera między innymi wymóg informowania konsumentów o wysokości prowizji otrzymywanej przez pośrednika finansowego od kredytodawcy. Dyrektywa dopuszcza również możliwość wprowadzenia przez państwa członkowskie zakazu wynagradzania przez kredytodawcę. Tyle, że wskazuje ona nie – jak chcieliby niektórzy – na pośredników kredytowych wykonujących usługi pośrednictwa, a na podmioty świadczące usługi doradcze. To zasadne podejście z punktu widzenia ochrony praw konsumentów.
Aż 11% Polaków zgubiło swój dowód osobisty, 5% padło ofiarą jego kradzieży, a 3% doświadczyło kradzieży hasła do konta czy skrzynki e-mailowej – wynika z badania BIK*. Skradzioną tożsamość coraz częściej wykorzystują grupy przestępcze, m.in. do wyłudzenia kredytu na nasze dane. W odpowiedzi na rosnące zagrożenia związane z kradzieżą tożsamości, Biuro Informacji Kredytowej wraz z Komendą Główną Policji rozpoczynają ogólnopolską akcję edukacyjną – Nieskradzione.pl.
Biuro Informacji Kredytowej przeprowadziło analizę mającą na celu sprawdzenie, w jakim stopniu klienci firm pożyczkowych są jednocześnie klientami banków. Okazało się, że 79% klientów firm pożyczkowych posiada czynny kredyt w banku (stan na 31 sierpnia 2015). Ciekawą obserwacją w tej grupie klientów jest to, że ponad połowa z nich prawidłowo obsługuje kredyt w banku – tzn. nie posiada na swoim koncie przeterminowania.
Jak wynika z raportu InfoDług, zrealizowanego pod koniec 2014 roku, aż 2,38 mln polskich kredytobiorców to klienci podwyższonego ryzyka, czyli tacy, którzy w swojej historii kredytowej mają odnotowaną nieterminową spłatę zobowiązań. Być może ich opieszałość w podejściu do regulowania płatności wynika z niewiedzy o tym, jakie konsekwencje niesie za sobą finansowa niefrasobliwość. Eksperci Grupy Casus Finanse, należącej do międzynarodowej Grupy Lindorff, podpowiadają, czym może skutkować brak terminowej wpłaty oraz w jaki sposób można temu przeciwdziałać.
Koniunktura na kredyty w krajach Unii Europejskiej w I półroczu 2015 roku była zdecydowanie wyższa niż w Polsce – wynika z opublikowanego przez europejską reprezentację rynku kredytowego, EUROFINAS, cyklicznego raportu. Sumaryczny wzrost wszystkich kategorii kredytów w grupie krajów należących do tej organizacji osiągnął 13,1% w porównaniu z pierwszym półroczem roku 2014, a w ujęciu wartościowym wyniósł 202 miliardy EUR. Dwucyfrowa dynamika nabiera jeszcze większego znaczenia w warunkach deflacji. Z tego pozytywnego obrazu wyłamuje się Polska, gdzie dynamika wydanych kart kredytowych i udzielonych kredytów konsumpcyjnych jest aż 4-krotnie niższa. Skąd się bierze tak znacząca dysproporcja?
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, ceny mieszkań na rynku wtórnym ustabilizowały się na poziomie 7 400 zł za metr kwadratowy. Największą popularnością cieszyły się nieruchomości zlokalizowane na Mokotowie, Wilanowie, Ochocie i Woli. Warto przyśpieszyć decyzje o zakupie, bowiem od przyszłego roku dostępność kredytów może znacząco się pogorszyć.
W III kwartale 2015 roku banki udzieliły mniej kredytów niż w II kwartale zarówno pod względem ilości, jak i wartości uruchomionych kredytów. Jednak bardziej optymistyczne wyniki wychodzą po porównaniu zmian rocznych. Okres od lipca do końca września 2015 roku był lepszy od analogicznych miesięcy dwóch poprzednich lat pod względem wartości udzielonych kredytów.
Po lekkim odbiciu w segmencie kredytów mieszkaniowych w drugim kwartale tego roku pojawiły się oczekiwania co do możliwości utrzymania tej tendencji, szczególnie w obliczu stosunkowo korzystnych warunków rynkowych dla kredytobiorców. Wyniki odnotowane po III kwartale nie pozwalają jednak sądzić, że rynek kredytów mieszkaniowych powrócił na ścieżkę wzrostową. Banki udzieliły łącznie 43,9 tys. kredytów mieszkaniowych na kwotę 9,7 mld zł. Możemy mówić o pewnej stabilizacji popytu na poziomie istotnie niższym niż notowany jeszcze kilka lat temu i utrzymaniu dotychczasowej prognozy na koniec roku.
Raport NBP: W II kwartale br. wzrosły dochody sektora gospodarstw domowych. Stabilne tendencje wzrostowe nadal utrzymuje spożycie prywatne.
Narodowy Bank Polski opublikował 26 listopada br. analizę sytuacji finansowej sektora gospodarstw domowych dotyczącą danych za II kwartał 2015 r.