Finanse i gospodarka
Boom na innowacje i nieruchomości
Na tle dobrej koniunktury w polskiej gospodarce wyróżniają się dwie tendencje. Pierwsza to rosnący nacisk na zwiększenie poziomu jej innowacyjności, który powinien zacząć przyciągać uwagę inwestorów. Druga, która już została przez nich dostrzeżona, to rosnąca atrakcyjność rynku nieruchomości, w porównaniu z niską opłacalnością lokat bankowych. Obie stwarzają interesujące możliwości budowania zróżnicowanego portfela, przynoszącego satysfakcjonujące zyski.
Warunki kredytu w formie czytelnej tabeli, z wyjaśnieniem najważniejszych terminów z bankowego żargonu – tak wygląda nowa umowa kredytowa mBanku. To kolejny, po umowie o rachunek, krok do uproszczenia wszystkich dokumentów podpisywanych przez klientów.
W dwieście osiemdziesiątym dziewiątym posiedzeniu Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) wzięli udział:
4,7% – o tyle w ciągu roku spadły ceny najdroższych rezydencji w centrum Londynu – wynika z raportu firmy Savills za III kw. 2015 r. O słabości rynku świadczy też wyraźny spadek liczby zawieranych transakcji. Są to najgorsze dane od początku ostatniego kryzysu, którego symboliczny początek uznawany jest upadek banku Lehman Brothers.
Maksymalny dopuszczalny przez prawo poziom oprocentowania, naliczanego przy opóźnieniu w spłacie raty wzrośnie od stycznia z 10% do 14%. Z wyliczeń Expandera wynika, że przeciętny kredytobiorca, który spóźni się o kilka dni nie ma się czym martwić. Zmiana będzie natomiast odczuwalna dla osób, które mają wysokie zadłużenie i nie regulują go miesiącami. Co ciekawe, w przyszłości nowy mechanizm wyliczania odsetek karnych może okazać się korzystniejszy niż dotychczasowy.
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, aż 42% właścicieli mieszkań wystawionych na sprzedaż określiło cenę wywoławczą poniżej średniej. Najwięcej nieruchomości spełniających to kryterium można znaleźć na Pradze Południe, Białołęce czy Targówku. Osoby planujące zaciągnięcie kredytu hipotecznego powinny się liczyć z tym, że będzie on droższy i trudniej dostępny niż w tym roku.
W porównaniu do roku poprzedniego, udzielono o 9,9% mniej kredytów konsumpcyjnych na kwotę niższą o 5,5%. Wydano o 11% mniej kart kredytowych na łączną kwotę limitów niższą o 3,2%. Kredytów mieszkaniowych udzielono o 5% więcej i na kwotę wyższą o 8,6%.
Tempo rozwoju rynku kredytu konsumenckiego w Unii Europejskiej nie słabnie – wynika z opublikowanych ostatnio danych EUROFINAS, największej reprezentacji europejskiego przemysłu kredytowego. Pomimo obiektywnie dobrego otoczenia makro, niezbyt imponująco wypada polski rynek kredytowy. Jego słabość staje się jeszcze bardziej widoczna na tle wskaźników dynamiki na rynkach unijnych, choć dostrzegalne są symptomy ożywienia.
Od najniższej od lat stopy bezrobocia (9,7%), poprzez ponad 700 000 mieszkań w budowie, aż do 3,5% wzrostu gospodarczego Polski – GERDA BROKER przedstawia kilkanaście kluczowych, finansowych liczb, za które zapamiętamy rok 2015. Na szczęście, wiele z nich wiąże się z dobrymi wiadomościami dla naszego kraju i stanu naszych portfeli.
Od kiedy pojawiły się pierwsze instytucje finansowe ludzie zaczęli brać pożyczki. Pomimo upływu czasu ten sposób doraźnej poprawy domowego budżetu jest nadal bardzo popularny. Nie stanowiłoby to problemu, gdyby każdorazowo decyzja o takim zobowiązaniu była podejmowana racjonalnie – po przeanalizowaniu naszych możliwości finansowych. Jeśli natomiast kolejne pożyczki i kredyty zaciągamy zbyt pochopnie, możemy mieć problem ze spłatą zobowiązań. Eksperci Grupy Casus Finanse, należącej do międzynarodowej Grupy Lindorff, podpowiadają, jak nie wpaść w pętlę zadłużenia i uchronić domowy budżet przed finansową katastrofą.
Instrumenty finansowe Unii Europejskiej skutecznym wsparciem polskich firm. Ocena i perspektywy. X-lecie uruchomienia w Polsce Instrumentów Finansowych UE.
W związku z pracami nad podatkiem bankowym już 7 instytucji zdecydowało o podwyżce marż kredytowych. Efekt? Już niedługo za kredyt przyjdzie zapłacić więcej. Póki co rata długu zaciągniętego na zakup 2-pokojowego mieszkania w dużym mieście wynosi 926 zł – wynika z szacunków Lion’s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl.
2015 r. był jednym z najlepszych na polskim rynku mieszkaniowym, jeśli chodzi o wyniki sprzedażowe deweloperów i liczbę nowych mieszkań wprowadzonych na rynek. Przykładowo, Skanska Residential Development Poland odnotowała wzrost sprzedaży o 25% rok do roku. Tak dobre wyniki były efektem m.in. niskich stóp procentowych i wzmożonego popytu na nowe lokale. 
Od kilku lat polski rynek pożyczkowy dynamicznie się zmienia. Firmy oferują coraz tańsze i lepiej dopasowane pożyczki do potrzeb klientów, a sami klienci przekonują się do tego typu produktów. Według liderów branży nowelizacja ustawy o nadzorze nad rynkiem finansowym, rosnące wysokości pożyczek, czy nowe kanały sprzedaży, to zapowiedź kolejnych pozytywnych zmian w sektorze w przyszłym roku.
Od dziś do rozwiązań finansowych BIZ Banku, skierowanych do osób prowadzących działalność gospodarczą, dołącza nowy, kapitalny kredyt. Dla wielu mniejszych przedsiębiorców to świetny sposób na pozyskanie środków na bieżące cele związane z prowadzeniem firmy – na kapitalnych warunkach. Środki są dostępne niemal od ręki, bez zbędnych formalności – bez zabezpieczeń, jedynie na podstawie wyciągu bankowego lub zeznania podatkowego za ubiegły rok podatkowy.
.
Niespełna po tygodniu od przekazania do Sejmu projektu ustawy o wprowadzeniu podatku bankowego, dwa banki zdecydowały się na podniesienie swoich marży. Eksperci uważają, że to nie koniec – jeszcze w tym roku kolejne banki zdecydują się na podobny krok. Najbardziej ucierpią osoby, które chcą zaciągnąć kredyt hipoteczny – koszty takiego kredytu mogą wzrosnąć nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych*.
„Obyś żył w ciekawych czasach” – choć te słowa są ponoć przekleństwem, to w 2015 roku miały pozytywny wydźwięk. To był ciekawy rok na rynku nieruchomości, a większość uczestników rynku będzie go wspominać pozytywnie. Ceny były stabilne, wielu deweloperów notowało rekordową sprzedaż, a rynek najmu rozwija się coraz lepiej.
