Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
W dniu 7 marca UKNF skierował do Prezesów Zarządów Banków oraz Dyrektorów oddziałów instytucji kredytowych stanowisko ws. działań mających na celu ograniczenie poziomu ryzyka kredytowego.
Zgodnie z przewidywaniami, rok 2021 zakończył się rekordowo wysokim wynikiem w segmencie kredytów mieszkaniowych. Z kwotą ponad 86 mld złotych nowo udzielonych kredytów, sektor bankowy osiągnął historycznie najwyższy wynik, a liczba nowych umów w ciągu roku zwiększyła się o 256 tys. Całkowita liczba czynnych umów o kredyt mieszkaniowy przekroczyła 2,5 mln sztuk, a zadłużenie z ich tytułu – 500 mld zł. Choć wyniki w czwartym kwartale pozostawały na relatywnie wysokim poziomie, widoczny są już sygnały osłabienia akcji kredytowej. Wzrostowy trend utrzymał się za to w sferze cen mieszkań na większości rynków największych polskich miast oraz średniej wartości udzielanego kredytu – wynika z najnowszej, 50. edycji Raportu AMRON-SARFIN.
Przed XVIII Kongresem Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych, który odbędzie się 28 lutego rozmawiamy z Agnieszką Krawczyk, Dyrektorem Biura Kredytów Mieszkaniowych
w Banku Pekao SA.
Przed XVIII Kongresem Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych, który odbędzie się 28 lutego rozmawiamy dr. Jackiem Furgą, Przewodniczącym Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich, prezesem Centrum Prawa Bankowego i Informacji.
Bank Pekao S.A. przygotował nową ofertę kredytów mieszkaniowych. Osoby, które do końca marca złożą wniosek o kredyt otrzymają niższą marżę, i dzięki temu będą mogły otrzymać kredyt z niższym oprocentowaniem, informuje w komunikacie prasowym Bank.
Credit Agricole zachęca wszystkich klientów, którzy planują budowę domu lub zakup mieszkania, do rozważenia opcji zaciągnięcia kredytu hipotecznego z okresowo stałym oprocentowaniem. Każdy, kto zdecyduje się na taką ofertę będzie spłacał miesięczne raty w niezmienionej wysokości przez co najmniej siedem lat. Dzięki takiemu rozwiązaniu w prosty i przewidywalny sposób można zarządzać rodzinnym budżetem.
‒ W ostatnich latach wielokrotnie zwracaliśmy uwagę na to, że niskie stopy procentowe w Polsce nie będą trwać wiecznie. Dlatego zadłużanie się na różne cele, nie tylko mieszkaniowe, choć akurat to w szczególności z uwagi na długotrwałość zobowiązań, wymaga roztropności – podkreślił Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes Związku Banków Polskich, podczas styczniowej konferencji ZBP.
W poniedziałek 17 stycznia br. ruszyła kampania edukacyjno-informacyjna sektora bankowego pod hasłem Zrozumieć inflację i stopy procentowe, organizowana przez Fundację Warszawski Instytut Bankowości we współpracy ze Związkiem Banków Polskich i 14 bankami oraz 2 zrzeszeniami banków spółdzielczych. Jej celem jest przekazanie klientom w przystępny sposób rzetelnej wiedzy na temat różnic w kredytach hipotecznych o stałej i zmiennej stopie procentowej oraz wpływie inflacji na sytuację finansową gospodarstw domowych.
Rok 2021 żegnamy z rekordowymi cenami nieruchomości – jak pokazują dane zebrane przez Expandera i Rentier.io, przeciętnie o 15% wyższymi niż przed rokiem. Te osoby, które decyzję dotyczącą zakupu mieszkania na kredyt przełożyły na 2022 rok, mogą zastanawiać się, czy dokonały słusznego wyboru ‒ czytamy w informacji prasowej Związku Firm Pośrednictwa Finansowego.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wzrosły średnio o 15%, a kredyty hipoteczne cieszyły się rekordowym zainteresowaniem. Podwyżki stóp procentowych sprawią jednak, że sytuacja najprawdopodobniej się zmieni. Expander i Rentier.io podsumowują co działo się na rynku nieruchomości w 2021 roku i analizują co nas czeka w 2022 roku.
W niektórych bankach udział kredytów z okresową stałą stopą procentową w puli nowych kredytów mieszkaniowych wynosi już kilkanaście procent. Jednak większość banków informuje, że coraz częściej klienci pytają o tego typu kredyty…i mimo to wybierają kredyty ze stopą zmienną. Sprawdziliśmy jak w obecnej chwili w poszczególnych bankach przedstawia się zainteresowanie klientów kredytami z okresowo stałą stopą procentową i co konkretnie banki proponują swoim klientom.
Kredyt hipoteczny o okresowo stałym oprocentowaniu staje się coraz bardziej opłacalną opcją, nie tylko z uwagi na stabilną wysokość rat w pierwszych latach obowiązywania umowy. Podczas listopadowej konferencji prasowej Związku Banków Polskich dr Jacek Furga, szef Centrum AMRON i prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, przekonywał, że kolejna decyzja Rady Polityki Pieniężnej podwyższająca stopy procentowe może prowadzić do zniwelowania obecnej różnicy pomiędzy kosztem kredytu o zmiennym oprocentowaniu a kosztem kredytu o okresowo stałym oprocentowaniu w tej chwili proponowanym przez banki.
W październiku ceny mieszkań w większości miast wciąż rosły. W porównaniu z sytuacją przed rokiem rata kredytu na 50-metrowe mieszkanie wzrosła średnio o 404 zł. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że miesięczne tempo wzrostu cen mieszkań (0,8% m/m) było wolniejsze niż w sierpniu (1,1%) czy wrześniu (1,9% m/m). Spadki w porównaniu z wrześniem odnotowano tylko w 6 z 17 miast. Co ciekawe w tej grupie pojawiła się Warszawa, gdzie ceny spadły co prawda minimalnie (-0,2% m/m), ale zdarzyło się to po raz pierwszy od grudnia 2020 r.
„Obserwujemy coraz wyższą świadomość klientów w zakresie rodzaju oprocentowania kredytu oraz coraz wyższe zainteresowanie kredytami hipotecznymi ze stałą stopą procentową w okresie 5 lat”, mówią aleBank.pl przedstawiciele banków komercyjnych.
Na przestrzeni kilkunastu nadchodzących miesięcy stopy procentowe w Polsce ulegać będą sukcesywnemu wzrostowi, aż do wartości 2,25% w roku 2023 – twierdzą analitycy Bank of America. Zmaterializowanie się tego scenariusza skutkowałoby istotnym wzrostem rat kredytów hipotecznych, które na polskim rynku w zdecydowanej większości bazują na zmiennym oprocentowaniu. Czy biorąc pod uwagę możliwość spełnienia się prognozy analityków BoA warto w tej chwili zdecydować się na kredyt z okresowo stałą stopą procentową, a jeśli tak, to w którym banku?
Jak pandemia wpłynęła na rynek kredytów hipotecznych?
Takie pytanie zadaje wiele osób, zarówno zainteresowanych samym kredytem, jak i obserwatorów rynku nieruchomości i hipotek. Odpowiedź rozpocznę od samego początku, czyli od zmian, jakie zaszły w hipotekach wraz z pojawieniem się pandemii, pisze Anna Białota, dyrektor Oddziału mobilnego w Lublinie z firmy Open Finance S.A.
Właśnie miałem zamiar zacząć pisać tekst o stałych stopach procentowych, gdy dotarła do mnie w wersji audio informacja o podwyżce stóp procentowych w Czechach.
Decyzja o zakupie własnego mieszkania z pomocą kredytu hipotecznego jest często jedną z najważniejszych podejmowanych w życiu – warto dobrze sprawdzić oferty przed jej podjęciem. Klienci Banku Pekao mogą skorzystać z cieszącej się coraz większym zainteresowaniem oferty stałego oprocentowania, teraz dodatkowo z promocją 0% prowizji i z możliwością finansowania nawet 90% wartości nieruchomości.
Bank Millennium udostępnił kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową, podał bank. Oprocentowanie kredytu ze stałą stopą procentową obejmuje 5 lat, niezależnie od ewentualnych zmian stóp procentowych na rynku, z możliwością ponownego skorzystania z tej opcji przez kolejne 5 lat.
Prezes Narodowego Banku Polskiego, prof. Adam Glapiński podczas ostatniej konferencji prasowej mówił: „Nadal prawdopodobieństwo podwyżek stóp procentowych w czasie obecnej kadencji RPP wynosi zero. Nic nie zapowiada tego, żeby stopy procentowe w tym, albo przyszłym roku wzrosły”. Jednocześnie zapewniał, że inflacja pozostanie w zakresie celu inflacyjnego.
