Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Dwucyfrowa inflacja i potężny napływ uchodźców powodują, że inwestowanie na rynku mieszkaniowym zyskuje nowych zwolenników. Hamulcem dla spadków cen są też Fundusz Wsparcia Kredytobiorców i rosnące koszty budowy. W takim otoczeniu podwyżki stóp procentowych schodzą na dalszy plan, komentuje Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Mocna podwyżka stóp procentowych, na jaką zdecydowała się Rada Polityki Pieniężnej, przekłada się na wzrost rat kredytów, z którym nie wszyscy kredytobiorcy będą w stanie sobie poradzić. W takiej sytuacji rozwiązaniem może okazać się Fundusz Wsparcia Kredytobiorców. Jak z niego skorzystać?
Radykalne podwyżki stóp procentowych i zapowiedź kolejnych podwyżek mogą skłonić część kredytobiorców do sprzedaży swoich mieszkań po to tylko aby uniknąć rosnących kosztów obsługi zaciągniętych przez nich kredytów, wynika z danych prezentowanych przez ekspertów portalu RynekPierwotny.pl
Pekao ocenia, że pomimo wyższych stóp procentowych klienci banków nie mają obecnie problemów ze spłatą kredytów, a w przypadku ewentualnych ich problemów powinno się w pierwszej kolejności korzystać z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców – poinformował prezes banku Leszek Skiba. Dodał, że nie jest zwolennikiem zamrażania stawki WIBOR.
Podwyższenie stopy referencyjnej w Polsce ponad 5,50 proc. wymagałoby wprowadzenia działań osłonowych w postaci moratoriów na spłaty rat kredytów hipotecznych podobnych do tych, których użyto w 2020 r. – uważają ekonomiści Bank Gospodarstwa Krajowego.
W tym roku obserwujemy zwiększone zainteresowanie funkcjonowaniem Funduszu Wsparcia Kredytobiorców – powiedział w Sejmie wiceminister finansów Piotr Patkowski.
Popyt na kredyty mieszkaniowe w marcu wzrósł o 4,3 proc. rdr – podało Biuro Informacji Kredytowej w komunikacie. Liczba wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w marcu spadła o 5,9 proc. rdr.
W środę Rada Polityki Pieniężnej kolejny raz podniesie stopy procentowe. Analityk Cinkciarz.pl Bartosz Sawicki spodziewa się drugiego z rzędu ruchu o 75 punktów bazowych. Nie będzie to też ostatnia podwyżka w cyklu, a wysokie stopy procentowe mogą utrzymać się w Polsce jeszcze przez wiele kwartałów, co warto uwzględnić przy zaciąganiu kredytu.
W Szczecinie, Lublinie i Krakowie trudno znaleźć mieszkanie, kwalifikujące się do rządowego programu kredytów bez wkładu własnego. Wszystko dlatego, że w miastach tych nieruchomości kosztują wyraźnie więcej niż wynika z ustawowych limitów, komentują Bartosz Turek, Oskar Sękowski, HRE Investments.
Czym różni się taki kredyt od tego zaciąganego na zakup stojącej już nieruchomości? Jak wygląda proces starania się o środki z banku i o jakich formalnościach należy pamiętać? Na te pytania odpowiadają eksperci Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF).
Pierwszy kwartał przyniósł osłabienie na rynku kredytów hipotecznych, jednak w samym marcu Bank Millennium obserwował odbudowywanie się popytu. Zainteresowanie kredytami na okresową stałą stopę procentową wzrosło kilkukrotnie ‒ poinformował PAP Biznes dyrektor w Banku Millennium Tomasz Pol.
Wyzwania polskiego sektora bankowego w dobie aktualnych zagrożeń i nowych paradygmatów rozwoju gospodarki ‒ pod tym hasłem przebiegały obrady tegorocznego Forum Bankowego 2022 w dniach 10 marca i 17 marca 2022 r.
Kredytobiorcy BOŚ Banku złożyli 433 wnioski o mediację umów kredytów frankowych. Pomimo rosnących stóp procentowych bank nie spodziewa się istotnego spadku jakości portfela kredytowego – poinformowali w czwartek przedstawiciele banku.
Rynek nieruchomości i kredytów hipotecznych przeżywa potężne zmiany. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w mniej niż miesiąc liczba aktywnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań wzrosła aż o 14%. Tak ogromny wzrost oferty nie wywołał jednak spadku cen. Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, to wzrost stóp procentowych i spadek zdolności kredytowej sprawił, że w lutym liczba wypłaconych kredytów była najniższa od 4 lat. Dodatkowo od kwietnia dostępność kredytów spadnie jeszcze mocniej ze względu na rekomendację KNF.
Polski system bankowy jest odporny na szok związany z agresją na Ukrainę ze względu na posiadane zasoby kapitału oraz bufory płynności – podał w komunikacie Komitet Stabilności Finansowej ds. nadzoru makro (KSF-M). W ocenie Komitetu nadal najistotniejszym źródłem zagrożeń dla stabilności systemu pozostaje ryzyko prawne mieszkaniowych kredytów walutowych.
Ostatni kwartał 2021 r. zamyka okres, w którym głównym ryzykiem sektorowym były rosnące ceny i koszty budowy mieszkań. W kolejnych okresach na sektor oddziaływać będzie wzrost stóp procentowych oraz czynniki związane z wojną pomiędzy Rosją i Ukrainą, ocenia Narodowy Bank Polski (NBP) w raporcie pt. „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2021”.
Senat wprowadził poprawki do noweli o listach zastawnych i bankach hipotecznych oraz niektórych innych ustaw, usuwając m.in. przepisy przesuwające na 1 stycznia 2032 roku obowiązek spełnienia przez SKOK-i wymogu minimalnego poziomu funduszy własnych i zobowiązań podlegających umorzeniu lub konwersji. Z nowelą wraz z poprawkami głosowało 95 senatorów, nikt nie był przeciwny, jedna osoba wstrzymała się od głosu.
W lutym 2022 r., w porównaniu do lutego 2021 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej tylko kredytów gotówkowych o (+5,5%). Spadek o (-35,4%) odnotowały limity w kartach kredytowych, kredyty mieszkaniowe (-24,3%) i kredyty ratalne (-7,3%). W ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały wyższą wartość w dwóch produktach kredytowych: w kredytach gotówkowych (+4,7%) oraz ratalnych (+1,4%). Natomiast o (-18,1%) spadła wartość przyznanych limitów w kartach kredytowych i o (-14,4%) kredytów mieszkaniowych.
Roczny koszt dla banków z tytułu zwrotu kredytobiorcom dodatkowych opłat, pobieranych w okresie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej, to ok. 406 mln zł – szacuje resort sprawiedliwości w ocenie skutków regulacji (OSR) projektu ustawy. Resort pracuje nad przyspieszeniem postępowania wieczystoksięgowego.
Obecna sytuacja rynkowa będzie miała wpływ na pogorszenie jakości kredytów w poszczególnych segmentach klientów banków, ale obecnie nie widać żadnych niepokojących sygnałów. Wskutek rosnącego ryzyka banki będą zaostrzały kryteria udzielania kredytów, ale popyt na kredyty powrócił już do poziomów sprzed wybuchu wojny na Ukrainie – poinformował prezes Biura Informacji Kredytowej Mariusz Cholewa.
