Bankowość
Czy perspektywa 10 proc. wkładu własnego skłoniła Polaków do zaciągnięcia kredytu hipotecznego?
Rok 2014 przyniósł sporo zmian na rynku kredytów hipotecznych. Bardzo możliwe, że w 2015 r. będzie ich jeszcze więcej. Czy w IV kwartale Polacy ruszyli do banków po kredyty, zmotywowani perspektywą zwiększonego dwukrotnie wkładu własnego, który będzie obowiązkowy już od stycznia? A może wolą zaczekać na nowelizację ustawy o rządowym programie „Mieszkanie dla młodych”?
eurobank wychodzi naprzeciw oczekiwaniom osób zainteresowanych kredytem hipotecznym pokrywającym 90-95% wartości nieruchomości (LTV 90-95%), wprowadzając do swojej oferty promocję „3-letnia zero-składka bis” z jednymi z najniższych na rynku marżami oraz darmowym ubezpieczeniem nieruchomości przez okres trzech lat. Nowa promocja obowiązuje dla wniosków złożonych do końca 2014 roku. Po tym terminie – zgodnie z wydaną przez KNF Rekomendacją S – nie będzie już możliwości skorzystania z kredytu hipotecznego z LTV powyżej 90%.
Ostatnie słowo podczas IX Kongresu Ryzyka Bankowego nieprzypadkowo należało do przedstawicieli Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego. Reprezentanci organu nadzoru, Robert Woreta oraz Tomasz Piwowarski, odniesli się do przeprowadzonych niedawno w całej Unii Europejskiej testów warunków skrajnych banków oraz towarzyszących im ćwiczeniach z zakresu asset quality review.
1. W dwieście trzydziestym dziewiątym posiedzeniu Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) wzięli udział:
Polski nadzór nad instytucjami finansowymi, któremu w powszechnej opinii przypisywana jest znacząca zasługa w uchronieniu sektora bankowego przed kryzysem, opracowuje nowe metody działania i komunikacji z rynkiem. Ważną częścią jego zaleceń staje się ochrona klienta. Podnoszą się jednak głosy, że działania KNF są niekonstytucyjne.
Decyzja o outsourcingu działań z zakresu zarządzania wierzytelnościami powinna być poprzedzona analizą potrzeb biznesowych przedsiębiorcy. Jeśli oczekuje on wsparcia zarówno w obszarze działań prewencyjnych, windykacyjnych, jak i prawnych, powinien rozważyć współpracę z grupą skupiającą podmioty świadczące te usługi w ramach jednej struktury. Rozwiązanie to pozwoli przedsiębiorcy zaoszczędzić czas i pieniądze, ale przede wszystkim zapewni kompleksową obsługę procesu zarządzania wierzytelnościami.
Nawet co piąty zainteresowany kredytem mieszkaniowym, czyli grubo ponad 30 tys. osób będzie miało problem z pożyczeniem pieniędzy na mieszkanie – wynika z ankiety przeprowadzonej wśród doradców Open Finance. Wszystko z powodu wymogu posiadania 10 proc. wartości kredytowanej nieruchomości od 2015 r.
Już niedługo w polskich bankach pojawić się może nowy rodzaj produktów – czyli odwrócone kredyty hipoteczne. Oczekiwana od wielu lat ustawa regulująca zasady udzielania takiego kredytu czeka już na podpis prezydenta. Czy w warunkach polskich – gdzie z jednej strony emeryci otrzymują relatywnie niskie świadczenia, z drugiej zaś własne mieszkanie wciąż uchodzi za podstawowe aktywo dla całej rodziny – odwrócona hipoteka w modelu kredytowym wywalczy sobie stała niszę na rynku?
Wyniki przeglądu jakości aktywów i testów warunków skrajnych opublikowane 26 października 2014 r. przez Urząd Komisji Nadzoru Finansowego (UKNF) jednoznacznie wskazują, że sytuacja kapitałowa i płynnościowa Raiffeisen Polbank jest bardzo dobra. Urząd dokonał przeglądu jakości aktywów oraz stress testu 15 banków reprezentujących około 79% aktywów polskiego sektora banków komercyjnych oraz około 72% aktywów sektora bankowego.
Prezes NBP Marek Belka słownie wsparł złotego. Jego zdaniem złoty jest niedowartościowany a Polska jest idealnym miejscem do prowadzenia biznesu. Polskie banki w stress testach wypadły znacznie lepiej niż europejskie. Prezydencki Blok Petra Poroszenki wygrywa w wyborach parlamentarnych na Ukrainie.
PKO Bank Polski uzyskał jeden z najlepszych wyników w badaniu jakości aktywów (AQR) oraz testach warunków skrajnych w polskim sektorze bankowym. W każdym ze scenariuszy, nawet najbardziej skrajnym, Bank posiada wysoki poziom bufora kapitałowego, ponad określone jako wymagane wskaźniki adekwatności kapitałowej – dla scenariusza bazowego o ok. 80 proc. a dla szokowego o ok. 140 proc. Badanie KNF potwierdza wysoki profil bezpieczeństwa PKO Banku Polskiego dla klientów oraz zdolność Banku do dalszego zrównoważonego rozwoju i budowania wartości dla akcjonariuszy.
Wysokość kapitałów mBanku znacznie przekracza wymagany poziom przyjęty w badaniu Komisji Nadzoru Finansowego, a model biznesowy Grupy jest odporny na zawirowania zewnętrzne – wynika z raportu opublikowanego 26 października przez nadzorcę.
Deutsche Bank Polska uczestniczył w testach warunków skrajnych, przeprowadzo-nych przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF).
Czy łączenie oferty bankowej i ubezpieczeniowej stanowi obszar perspektywiczny dla obu sektorów? Jaką rolę na polskim rynku bancassurance odgrywa segment ubezpieczeń na życie? W jakim stopniu nowe regulacje mogą wpłynąć na sprzedaż ubezpieczeń w kanale bankowym? To główne kwestie omawiane podczas szóstej już edycji Kongresu Bancassurance, organizowanej przez Związek Banków Polskich oraz Polską Izbę Ubezpieczeń pod hasłem „Rekomendujemy bancassurance”. W obradach kongresu biorą udział przedstawiciele sektora bankowego i ubezpieczeniowego, Ministerstwa Finansów i Komisji Nadzoru Finansowego oraz niezależni eksperci.
Działalność regulacyjna organów nadzoru wobec instytucji finansowych – pod takim hasłem przebiegał pierwszy dzień tegorocznej edycji Spotkania Liderów Bankowości i Ubezpieczeń. Temat nie był wybrany przypadkowo: rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego, dotychczas stosowane wobec sektora bankowego, zaczynają obejmować również rynek ubezpieczeń. Pierwszym – i bynajmniej nie ostatnim – tego typu dokumentem adresowanym zarówno banków jak i ubezpieczycieli jest opublikowana w czerwcu tego roku Rekomendacja U. Podczas sesji inauguracyjnej Przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego wyraził opinię, że kolejne rekomendacje dla sektora ubezpieczeniowego to tylko kwestia czasu.
Zapraszamy do udziału w VII edycji Kongresu Bankowości Detalicznej.
Polskie banki, podobnie jak czeskie i słowackie, czekają dwa, trzy lata łatwego i nudnego ciułania wciąż większych i większych pieniędzy – jeśli oczywiście powolne ożywienie w strefie euro się utrzyma i uniknie ona deflacji oraz recesji. Ciekawie będzie na południu naszego regionu – w Słowenii, Chorwacji, Rumunii, Bułgarii i na Węgrzech. Tam nadejdzie czas na fuzje.
