Najnowsze wydanie

tło

Najnowsze wydanie miesięcznika BANK

PARTNER PORTALU

Inwestowanie w mieszkania

Włodzimierz Korzycki

Finanse osobiste | Nieruchomości | Włodzimierz Korzycki 29.07.2019 08:00

Coraz więcej Niemców żyje z najmu mieszkań i biur

Niemcy to jak wiadomo naród pracowity, ale jednak spora grupa do pracy chodzić nie musi. Bo nie potrzebuje – to rentierzy. Ludzie żyjący z nagromadzonego kapitału, lokat, akcji i innych papierów wartościowych. I to teraz, gdy – jak zauważają ekonomiści – oprocentowanie oszczędności jest od dłuższego czasu niskie i w wielu przypadkach nie wyrównuje inflacji – pisze z Berlina Włodzimierz Korzycki.

Maciej Grabowski, Think Tank HRE

Komentarze ekspertów | Nieruchomości 17.06.2019 15:28

Inwestowanie w mieszkania – najlepsza opcja na rynku nieruchomości w Polsce?

Za nami dziewiąta edycja Europejskiego Kongresu Finansowego. W tym roku odbyła się pod hasłem: Jak żyć w czasach niepewności? Debaty plenarne, sesje równoległe i imprezy towarzyszące przyciągnęły jak co roku ponad 1500 uczestników z sektora bankowego, ubezpieczeniowego, rynku kapitałowego, firm prawniczych, IT, konsultingowych oraz z akademii i przedstawicieli administracji. Wiodąca niepewność często przewijała się w czasie dyskusji przez trzy dni kongresu.

Panorama Wrocławia

Nieruchomości 14.06.2019 08:00

Na wynajmie najlepiej zarobisz we Wrocławiu i Łodzi

Przeciętna rentowność wynajmu mieszkań w dużych miastach nie przekracza 5%. Zyskowność zakupu mieszkania na wynajem topnieje już od ponad dwóch lat. Chcąc zarobić więcej, warto rozejrzeć się za lokalem we Wrocławiu i Łodzi.

Budowa mieszkań

Nieruchomości 08.06.2019 07:21

Nowe mieszkania: Polacy w europejskiej czołówce nabywców nowych mieszkań

Polacy kilka razy częściej niż Niemcy, Hiszpanie czy Brytyjczycy kupują mieszkania nowe, a nie te z drugiej ręki – wynika z danych Eurostatu za 2018 rok. Wielkość naszego rynku pierwotnego jest niemal rekordowa w gronie krajów starego kontynentu

Michał Cebula, ThinkThank HRE

Nieruchomości 04.06.2019 18:51

Zainwestować w mieszkanie w Łodzi?

Mieszkania wciąż bardzo szybko drożeją w niektórych miastach – wynika z najnowszych szacunków NBP. Liderami wzrostów są Łódź i Poznań. O przyczyny dynamicznego wzrostu cen mieszkań w Łodzi spytaliśmy Michała Cebulę prezesa Heritage Real Estate podczas Europejskiego Kongresu Finansowego.

Panorama Wrocławia

Nieruchomości 29.05.2019 18:28

Liderem wzrostów cen mieszkań w ostatnim roku były Łódź i Poznań

Mieszkania wciąż bardzo szybko drożeją – wynika z najnowszych szacunków NBP. Liderami wzrostów są Łódź i Poznań. Z drugiej strony ostatnimi miastami, w których za metr trzeba płacić mniej niż dekadę temu są Kielce i Wrocław.

Model domku i słoik z pieniędzmi

Nieruchomości 27.05.2019 14:23

Mieszkania na wynajem nadal dają zarobić. Ile i gdzie najwięcej?

Wzrosty cen mieszkań spowodowały zmniejszenie zainteresowania zakupami inwestycyjnymi pod wynajem. Jednak nadal na wynajmie mieszkań można dobrze zarobić. Najnowsze wyliczenia prezentuje sieć biur nieruchomości Metrohouse.

Lublin z lotu ptaka

Gospodarka 25.05.2019 18:00

Jakie polskie miasta cieszą się największym zainteresowaniem inwestorów

Warszawa, Wrocław, Poznań, Łódź, Trójmiasto, Kraków, Szczecin, Lublin – to miasta poddane analizie w badaniu Antal – Business Environment Assesment Study. Rozwój inwestycyjny polskich aglomeracji w głównej mierze jest kształtowany przez potencjał zatrudnienia, infrastrukturę i dostępność powierzchni biurowych, a także rozwój lokalnego biznesu. Jak w zestawieniu wypadają poszczególne miasta?

Nieruchomości 23.05.2019 15:52

Koniec rekordów u deweloperów

Ostatnie dane GUS pokazują, że deweloperom łatwiej przychodzi teraz kończenie starych inwestycji niż rozpoczynanie nowych. Wciąż spory optymizm panuje natomiast wśród inwestorów indywidualnych, którzy widząc ceny mieszkań w dużych miastach decydują się na budowę domu za miastem.

Nieruchomości 17.05.2019 09:20

Strajki, mieszkania i szaleństwo cen najmu

Dlaczego na ulicach niemieckich miast strajkowali najemcy mieszkań? – o niemieckiej lekcji dla polskiego rynku mieszkaniowego pisze Maciej Grabowski z HRE Think Tank.

Michał Sapota, Think Tank HRE

Multimedia | Nieruchomości 14.05.2019 10:05

Nie ma szans na podatek katastralny w najbliższych latach

Wprowadzenie podatku katastralnego mogłoby doprowadzić do gwałtownego wzrostu obciążeń właścicieli nieruchomości w centrach największych miast i zmusić ich do ich sprzedaży, bo utrzymanie mieszkań w najatrakcyjniejszych lokalizacjach byłoby bardzo drogie – uważa Michał Sapota prezes HRE Investments.

Finanse osobiste 13.05.2019 16:06

Wielka wygrana w Eurojackpot: jak zainwestować 193 miliony złotych?

Kolosalna wygrana w loterii Eurojackpot powędruje tym razem do Polski. Jak tej całej kwoty nie wydać na bieżące przyjemności i zadbać o przyszłość swoją i dzieci? Na to pytanie najlepiej odpowiedzą światowi krezusi, którzy w najnowszym raporcie firmy Knight Frank opisują gdzie ulokowali swoje fortuny.

Michał Sapota, prezes HRE Investments

Multimedia | Nieruchomości 10.05.2019 17:34

Lepiej samemu sprzedać mieszkanie niż skorzystać z hipoteki odwróconej

Są już ramy prawne regulujące mechanizm odwróconej hipoteki, ale Polacy nadal będą szukali innych rozwiązań na podwyższenie swoich dochodów na emeryturze – uważa Michał Sapota, prezes HRE Investments.

Model domu na wadze ze znakiem procentu sympbolizując oprocentowanie kredytu hipotecznego

Nieruchomości 06.05.2019 15:12

Kredytobiorcy – uwaga na inflację!

Już kilkuprocentowy wzrost cen może spowodować, że kredytobiorcy zaczną płacić wyższe raty kredytowe. Z wyższym wzrostem cen zmuszona będzie bowiem walczyć Rada Polityki Pieniężnej. Orężem powinny być podwyżki stóp procentowych. Tych wystarczy kilka, aby część gospodarstw domowych zaczęła mieć problem ze spłacaniem rat, a rozgrzany dziś rynek mieszkaniowy ostro wyhamował.

Model domu, wykres i kalkulator

Nieruchomości 25.04.2019 13:12

Sprzedaż mieszkań w I kw. spadła. W całym 2019 roku ma być podobnie

Sprzedaż mieszkań na sześciu największych rynkach w Polsce wzrosła o 0,3% kw/kw do 16,5 tys. w I kw. 2019 r., ale spadła o 10,3% w ujęciu rocznym, wynika z analizy REAS JLL Residential Advisory. Eksperci oceniają, że w całym bieżącym roku rynek może zachować się podobnie, osiągając sprzedaż o ok. 10% niższą r/r, na poziomie 58-59 tys. lokali. Według REAS, nie oznacza to jednak negatywnego scenariusza dla deweloperów.

Grafika ilustracyjna: Pokój hotelowy

Nieruchomości 25.04.2019 09:30

Majówka: hotele zdrożały o kilkanaście procent

Popyt na usługi hotelowe rośnie w Polsce prawie dwa razy szybciej niż podaż nowych obiektów. Efekt? Wyższe zyski, które przyciągają inwestorów chcących zarobić na trwającej od lat hossie na rynku hotelowym. Ale uwaga! Kupując na własność pokój w hotelu trzeba mieć świadomość, że nie jest to biznes pozbawiony ryzyka.

Niemcy, Berlin, Brama Brandenburska

Nieruchomości 23.04.2019 10:31

Protesty przeciw znacznym wzrostom cen najmu mieszkań w Niemczech

Rynek najmu mieszkań ma też swoje wady, pisze o tym Ośrodek Studiów Wschodnich odnosząc się do niedawnych demonstracji, jakie zorganizował sojusz zrzeszeń najemców w Berlinie i kilku innych niemieckich miastach.

Kalkulator, skarbonka i model domu

Nieruchomości 19.04.2019 16:00

Inwestowanie w mieszkania staje się nieopłacalne?

Inwestorzy coraz rzadziej kupują mieszkania pod inwestycje m.in. przez rosnące ceny. Dane pokazują, że sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym spadła w pierwszym kwartale 2019 r.

Model domu stojący na stosie banknotów

Nieruchomości 09.04.2019 18:00

Masz 10 tysięcy złotych? Tyle wystarczy na inwestowanie w nieruchomości

Crowdfunding pozwala na inwestowanie w nieruchomości osobom, które nie posiadają wystarczających oszczędności, aby samodzielnie kupić mieszkanie. Możliwe do osiągnięcia zyski, sięgające nawet 10% w skali roku, są wyraźnie większe od oprocentowania lokat bankowych. Trzeba jednak mieć świadomość, że wspólne inwestowanie w nieruchomości jest obarczone sporym ryzykiem.

Nieruchomości 07.04.2019 08:45

500+ na każde dziecko nie spowoduje boomu na rynku mieszkaniowym

Perspektywa wprowadzenia zasiłku w wysokości 500 złotych na każde dziecko w rodzinie zapewne zwiększy konsumpcję, ale czy wpłynie na rynek nieruchomości?

Modele domów na tle stosu pieniędzy

Nieruchomości 29.03.2019 18:13

Mieszkania na wynajem: główne wady inwestowania w nieruchomości

Zakup mieszkania na wynajem jest popularną wśród wielu Polaków formą pomnażania kapitału. Pomimo wielu istotnych zalet, ten rodzaj inwestycji nie jest jednak pozbawiony wad. Jakie ryzyka i niebezpieczeństwa powinni brać pod uwagę inwestorzy?

Budowa bloku mieszkalnego

Finanse osobiste | Nieruchomości 22.03.2019 10:00

W 2018 roku za gotówkę kupiliśmy mieszkania warte prawie 15 mld

Polacy rzadziej decydują się na zakup mieszkań za gotówkę – wynika z najnowszych szacunków NBP. Powód to bardzo szybko rosnące ceny, które zniechęcają najbardziej zachowawczych inwestorów.

Nieruchomości 20.03.2019 16:49

15 lat na rynku mieszkaniowym – co się zmieniło?

Jak się zmieniał rynek mieszkaniowy w ciągu ostatnich 15 lat? – analiza Jerzego Ptaszyńskiego Dyrektora Działu Badań i Obsługi Rynku Nieruchomości Centrum AMRON, które właśnie obchodzi 15 lecie swojego istnienia.

Gdańsk

Nieruchomości 04.03.2019 18:00

Gdzie w Polsce najbardziej opłaca się inwestować w mieszkania?

W większości badanych miast rentowność zakupu mieszkań na wynajem spada. Spadek spowodowany jest głównie tym, że stawki najmu nie nadążają za wzrostem cen mieszkań. Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny nieruchomości w największych miastach Polski wzrosły o prawie 15 proc.

Domki srojące na stosie pieniędzy na tle wykresu

Nieruchomości 22.02.2019 08:02

Ceny mieszkań rosną, zainteresowanie inwestorów maleje

Wysokie ceny mieszkań wpływają na ograniczenie zainteresowania inwestorów rynkiem nieruchomości. Nabywcy mieszkań coraz rzadziej lokują nadwyżki finansowe w lokale na wynajem. Tak wynika z analiz sieciowej agencji nieruchomości Metrohouse.

Męska ręka i miniaturowe domy

Nieruchomości 16.02.2019 12:00

Najem mieszkań: czy czynsze nadążają za inflacją?

Analiza z lat 2018 r. wskazywała, że przeciętne czynsze za wynajem mieszkań na terenie metropolii nadążają za rosnącymi cenami metrażu. Warto pokusić się o sprawdzenie, czy podwyżki takich stawek czynszowych przynajmniej kompensują właścicielom lokali wpływ inflacji.

Ręka układająca stos z pieniędzy na tle wykresów

Finanse osobiste 26.12.2018 12:00

Ranking: 50 najlepszych i najgorszych inwestycji w ostatnich 12. miesiącach

Polacy, którzy nie boją się ryzyka i zainwestowali samodzielnie rok temu pieniądze w wybrane spółki giełdowe, stracili aż 92% swojego kapitału lub zarobili nawet 109% netto. Z kolei powierzając pieniądze funduszom inwestycyjnym, zyskali 10,55% netto – w przypadku najlepszego, albo utracili blisko ¼ wartości w najsłabszym z nich. Najpopularniejsze kryptowaluty przyniosły straty, a na lokatach praktycznie nic się nie zarobiło, po uwzględnieniu podatku i inflacji. Jak wyglądały inwestycje w inne popularne instrumenty finansowe?

Stos monet na tle domków

Nieruchomości 17.12.2018 17:48

Co z cenami mieszkań w 2019 roku?

W 2019 roku można się spodziewać obniżek cen mieszkań – ocenia dr Rafał Parvi, wykładowca Wyższej Szkoły Bankowej w Opolu. Część klientów wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania w oczekiwaniu na spadki. Obok nieruchomości inwestycyjnych, które cieszą się ostatnio dużą popularnością, alternatywą dla inwestorów jest też rynek złota.

Jacek Kusiak

Multimedia | Nieruchomości 05.12.2018 13:17

Inwestorzy chcą sami utworzyć własny Fundusz Inwestowania w Mieszkania na Wynajem

Stowarzyszenie „Mieszkanicznik” zamierza utworzyć portal crowfundingowy, który pozwoli na wspólne inwestowanie w mieszkania na wynajem.

Finanse osobiste 04.12.2018 15:26

Jak w 2019 roku poprawić sytuację domowego budżetu? 5 sposobów na bezpieczne 5 proc.

Inflacja zjada oszczędności ponad dwa razy szybciej niż przeciętny bank nalicza odsetki na lokacie. Oto 5 rad, które w przyszłym roku pomogą wyraźnie poprawić sytuację domowego budżetu.

STRONA 3 Z 4

1 2 3 4