Przez ostatnie lata deweloperzy coraz chętniej budowali mieszkania na wyższych kondygnacjach. W ostatnim czasie, ten trend stał się jednak mniej widoczny.
Niewielkie, systematyczne wzrosty cen nieruchomości mieszkaniowych w największych polskich miastach obserwujemy już od kilku lat, jednak w ciągu ostatnich kwartałów zanotowaliśmy wyraźne przyspieszenie tego trendu, a kwartalne wzrosty zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym dochodziły nawet do 5 − 6%.
Styczniowa informacja GUS, prezentująca wyniki budownictwa mieszkaniowego, tradycyjnie dotyczy już kompletnych statystyk inwestycyjnych pierwotnego segmentu krajowej mieszkaniówki w zakończonym 2019 roku. Pod względem sprzedażowym był to okres, który rodzimi deweloperzy mogą zaliczyć do nadspodziewanie udanych, zdecydowanie przeczący tezie o słabnącym popycie na mieszkania z pierwszej ręki. Pytanie, jaki był pod względem inwestycyjnym.
Dębowy Park III D1/D2 oferuje 137 mieszkań o powierzchni od 26 do 70 mkw. Natomiast Dębowy Park H/I/J/K to czterosegmentowy budynek z podziemną halą garażową posiadającą 62 miejsca parkingowe.
Najnowsze dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego opublikowane przez Główny Urząd Statystyczny nie pozostawiają wątpliwości: 2019 rok był rekordowy pod każdym względem. Pozwala to sądzić, że w najbliższych kwartałach nowych mieszkań na rynku nie zabraknie.
Mieszkań w Polsce buduje się najwięcej od kilkudziesięciu lat – wynika z najnowszych danych GUS. Mimo to ceny mieszkań rosną, co sugeruje m.in., że potrzeby mieszkaniowe wciąż są niezaspokojone.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w 2019 r. wzrosła o 12% r/r do 207 224, podał Główny Urząd Statystyczny.
Prostszy i szybszy proces inwestycyjny w budownictwie, co przełoży się na wzrost liczby oddawanych mieszkań – taki ma być m.in. efekt zmian w Prawie budowlanym, którego projekt przeszedł dziś przez pierwsze czytanie na posiedzeniu sejmowej Komisji Infrastruktury. Jednym z celów zmian, które przygotowało Ministerstwo Rozwoju, jest deregulacja. Znikną też absurdy, takie jak konieczność uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku instalacji bankomatów, paczkomatów czy innych tego typu urządzeń.
W październiku 2019 roku władze Berlina, na których czele stoi socjaldemokratyczny burmistrz Michael Müller zamroziły na pięć lat czynsze w stolicy Niemiec, w mieszkaniach wybudowanych przed 2014 rokiem. Była to odpowiedź na rosnące opłaty mieszkaniowe.
O rynku listów zastawnych, coraz większej roli banków hipotecznych w finansowaniu budownictwa i systemach poolingowych ‒ mówiła podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych dr Agnieszka Drewicz-Tułodziecka, prezes Fundacji na rzecz Kredytu Hipotecznego, w rozmowie z portalem aleBank.pl.
Dlaczego ciągle istotnym problemem rynku mieszkaniowego jest pozyskiwanie nowych gruntów pod budownictwo ‒ mówił podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Kazimierz Kirejczyk, wiceprezes Zarządu JLL w Polsce, w rozmowie z portalem aleBank.pl.
Na ile spec-ustawa mieszkaniowa zwiększy podaż gruntów na cele budownictwa mieszkaniowego i kto będzie klientem deweloperów, jeśli wzrosną stopy procentowe – mówił podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Marek Wielgo, Redaktor Naczelny Infonajem.pl, w rozmowie z portalem aleBank.pl.
Najbardziej optymistyczne oceny wśród badanych rodzajów działalności usługowej w grudniu br. zgłaszają jednostki należące do sekcji finanse i ubezpieczenia, podał Główny Urząd Statystyczny.
Według danych GUS produkcja budowlano-montażowa zmniejszyła się w listopadzie o 4,7% r/r wobec spadku o 4,0% w październiku, co było powyżej naszej prognozy (-6,0% r/r) i poniżej konsensusu rynkowego (-4,4%).
Tak wielu mieszkań nie budowano w Polsce od lat. W samym tylko bieżącym roku rozpoczęta zostanie budowa ponad 230 tysięcy lokali. Ostatnim razem z takimi wynikami mieliśmy do czynienia „za Gierka”.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w listopadzie br. wzrosła o 18,4% r/r do 19 505, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 2,2%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Czy tereny postindustrialne mogą być szansą dla deweloperów i dlaczego w polskich miastach nie ma podziału na strefę miejską, przemysłową i handlową ‒ tłumaczy w rozmowie z portalem aleBank.pl Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments, uczestnik Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych.
HRE Investments inwestuje w innowacyjne rozwiązania z zakresu produkcji, technologii materiałowych oraz rozwiązań proptech i fintech związanych z rynkiem nieruchomości.
Wartość zaległości przedsiębiorstw wobec partnerów biznesowych i banków zbliżyła się na koniec III kw. do 31,5 mld zł. Od lipca do września na kontach firm przybyło ponad 225 mln zł (0,7 proc.) płatności przeterminowanych powyżej 30 dni, na min. 500 zł – wynika z danych Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor oraz Biura Informacji Kredytowej.
Ostatnie miesiące na rynku budowlanym to stopniowe wyhamowanie inwestycji. Osłabienie popytu przyniosło oczekiwaną stabilizację cen i wpłynęło pozytywnie na rentowność realizowanych kontraktów. Wyniki finansowe sektora poprawiają się. Zaległości sektora rosną wolniej niż przed rokiem i w całej gospodarce. W pierwszym półroczu nieopłaconych i opóźnionych zobowiązań firm budowlanych przybyło o ponad 171 mln zł do 4,92 mld zł – wynika z raportu „Sytuacja branży budowlanej. Poprawa kondycji sektora w warunkach umiarkowanego schłodzenia koniunktury”, przygotowanego przez BIG InfoMonitor oraz BIK, we współpracy z Polskim Związkiem Pracodawców Budownictwa.
