Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Czy ze względu na deficyt ziemi w centralnych obszarach aglomeracji deweloperzy planują realizację inwestycji w zewnętrznych dzielnicach i na obrzeżach miast? Jakie są plusy i minusy tak usytuowanych inwestycji? Czy jest zapotrzebowanie na mieszkania w takich lokalizacjach? Przedstawiamy wyniki sondy przeprowadzonej wśród deweloperów.
Sopot – nadmorski kurort, który każdego lata przyciąga ogromną liczbę turystów, wspólnie z Gdynią i Gdańskiem tworzy ponad milionową aglomerację trójmiejską. Położony nad południowo-zachodnim brzegiem Zatoki Gdańskiej jest najmniejszym pod względem liczby ludności miastem na prawach powiatu w Polsce. Z roku na rok w Sopocie ubywa mieszkańców.
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra finansów, inwestycji i rozwoju, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR). Dzięki nowelizacji proces inwestycyjno-budowlany zostanie uproszczony i przyspieszony, podkreślono.
Warszawa i woj. mazowieckie to najszybciej rozwijający się obszar Polski. Nic dziwnego, że głód luksusowych i funkcjonalnych mieszkań dobrze skomunikowanych z aglomeracją sięga tu zenitu.
Już od początku listopada firmy świadczące usługi budowlane muszą dostosować się do nowego systemu podzielonej płatności split payment.
Apartamenty Senatorska są zlokalizowane w samym centrum miasta. Łatwo stąd dostać się samochodem na główne arterie miasta, aleje: Piłsudskiego oraz Jana Pawła II oraz ul. Rydza-Śmigłego. Taka lokalizacja zapewnia też możliwość dotarcia pieszo do wielu ważnych punktów na mapie miasta.
Najbardziej optymistyczne oceny wśród badanych rodzajów działalności usługowej w październiku br. zgłaszają jednostki należące do sekcji finanse i ubezpieczenia, podał Główny Urząd Statystyczny.
Wrzesień był pod względem aktywności deweloperów bardzo dobry. Firmy budujące mieszkania rozpoczęły więcej projektów, ale też dostarczyły na rynek wyraźnie więcej gotowych mieszkań. Obraz dopełnia wyższa niż przed rokiem sprzedaż mieszkań.
Według danych GUS dynamika produkcji budowlano-montażowej zwiększyła się we wrześniu do 7,6% r/r wobec 2,7% w sierpniu, co było powyżej naszej prognozy (6,5%) i konsensusu rynkowego (6,6%). Do zwiększenia rocznej dynamiki produkcji budowlano-montażowej we wrześniu w porównaniu z sierpniem przyczynił się głównie efekt statystyczny w postaci korzystnej różnicy w liczbie dni roboczych (w sierpniu br. liczba dni roboczych była o 1 mniejsza niż w 2018 r., podczas gdy we wrześniu br. była ona o 1 większa niż przed rokiem). Po oczyszczeniu z wpływu czynników sezonowych produkcja budowlano-montażowa zwiększyła się we wrześniu o 0,3% m/m.
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym wzrosła we wrześniu br. o 26,9% r/r do 24 898, a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 11%, podał Główny Urząd Statystyczny.
Produkcja sprzedana przedsiębiorstw budowlanych wzrosła we wrześniu br. o 7,6% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 12,7%.
5 października 2019 r. mija rok od wejścia w życie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, która notabene doczekała się już trzech nowelizacji.
Sektor budowlany przechodzi obecnie fazę silnego ożywienia, jako wynik kumulacji wysokiego popytu w budownictwie ogólnym, mieszkaniowym i w sektorze nieruchomości komercyjnych, natomiast narasta ryzyko cyklu, czyli osłabienia koniunktury i spoczywa ono głównie na firmach budowlanych i deweloperskich, podał Narodowy Bank Polski (NBP) w „Raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2018 r.”
Według danych GUS dynamika produkcji budowlano-montażowej zmniejszyła się w sierpniu do 2,7% r/r wobec 6,6% w lipcu, co było powyżej naszej prognozy (0,6%) i nieznacznie poniżej konsensusu rynkowego (2,8%). Do obniżenia rocznej dynamiki produkcji budowlano-montażowej w sierpniu w porównaniu z lipcem przyczynił się głównie efekt statystyczny w postaci niekorzystnej różnicy w liczbie dni roboczych (w lipcu liczba dni roboczych była o 1 większa niż w 2018 r., podczas gdy w sierpniu br. była ona o 1 mniejsza niż przed rokiem), a także wysoka ubiegłoroczna baza. Po oczyszczeniu z wpływu czynników sezonowych produkcja budowlano-montażowa zwiększyła się w sierpniu o 2,0% m/m.
Przez osiem miesięcy deweloperzy zdążyli już nadrobić zaległości w otrzymywanych pozwoleniach na budowę. Gorzej jest w obszarze rozpoczynanych inwestycji, gdzie wzrosty przeplatają się ze spadkami.
Produkcja sprzedana przedsiębiorstw budowlanych wzrosła w sierpniu br. o 2,7% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny. W ujęciu miesięcznym odnotowano spadek o 2,1%.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w sierpniu br. wzrosła o 8,1% r/r do 17 748, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 14,1%, podał Główny Urząd Statystyczny.
Są już np. w Warszawie, budynki wielorodzinne wybudowane w technologii drewnianej, które z zewnątrz niczym nie odróżniają się od innych. Michał Sapota, prezes HRE Investments S.A. ocenia, że technologia drewniana ma w Polsce przyszłość.
Do tej pory opinie na temat wielkiej płyty były negatywne. Ale coraz częściej deweloperzy w Polsce zaczynają myśleć o powrocie do tej technologii. O tym, jak to wpłynie na rynek nieruchomości rozmawiał na Forum Ekonomicznym w Krynicy z Michałem Sapotą, Prezesem HRE Investments S.A red. Robert Lidke.
Na dotacje z rządowego programu finansowego wsparcia budownictwa mieszkaniowego na tworzenie lokali mieszkalnych o ograniczonym czynszu, noclegowni czy schronisk dla bezdomnych jest po 500 mln zł w tym i kolejnym roku, a w kolejnych latach – po 1 mld zł rocznie, poinformował Bank Gospodarstwa Krajowego.
Mimo spadku sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego, rynek trzyma się dobrze.
Najbardziej optymistyczne oceny wśród badanych rodzajów działalności usługowej w sierpniu br. zgłaszają jednostki należące do sekcji finanse i ubezpieczenia, podał Główny Urząd Statystyczny.
Mocny popyt na mieszkania przekłada się na rozpoczynanie kolejnych inwestycji przez deweloperów. Po słabym pierwszym kwartale ruszyli oni na budowy, a skala prowadzonych inwestycji powróciła do rekordowych poziomów – wynika z najnowszych danych GUS.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w lipcu br. spadła o 6,5% r/r do 15 551, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 1,2%, podał Główny Urząd Statystyczny.
Produkcja sprzedana przedsiębiorstw przemysłowych zwiększyła się w lipcu br. o 5,8% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowana wzrost o 2,8%.
Mniej tuszu i mniej biurokracji – cicho, ale skutecznie. Tak przebiega zapowiedziane przez rząd zniesienie obowiązku stosowania pieczątek. Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju też przygotowało kolejne przepisy usuwające obowiązek stosowania pieczątek w procedurach z obszaru budownictwa.
W III kwartale br. nastroje przedsiębiorców w poszczególnych branżach są zróżnicowane. Podczas gdy w poprzednim kwartale we wszystkich branżach odnotowano wzrost, tym razem nastąpił on jedynie w przypadku budownictwa i produkcji.
Najnowsza publikacja danych sygnalnych GUS, prezentująca osiągnięcia budownictwa mieszkaniowego w czerwcu oraz w całym pierwszym półroczu bieżącego roku, wskazuje na wciąż trwającą koniunkturę inwestycyjną na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Jednak z tradycyjnego w latach ubiegłych trendu rekordowego poprawiania wyników rok do roku pozostało już niewiele.
Wieszczonego od miesięcy załamania sprzedaży mieszkań nie ma, a więc deweloperzy wciąż odważnie rozpoczynają budowy nowych osiedli – wynika z najnowszych danych GUS. Problemem wciąż pozostaje dostęp do działek.
Według danych GUS dynamika produkcji budowlano-montażowej zmniejszyła się w czerwcu do -0,7% r/r wobec 9,7% w maju, co było znacząco poniżej naszej prognozy (3,0%) i oczekiwań rynkowych (3,8%).