Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Już w czerwcu o 9,2% podniesione zostaną nasze emerytalne oszczędności zgromadzone w ZUS. To wynik kilka razy lepszy niż to, co oferują banki na lokatach czy minister finansów na sprzedawanych obligacjach skarbowych. Nie wykluczone, że takich zysków nie zrealizują nawet w bieżącym roku właściciele mieszkań na wynajem.
Rząd chce, aby o dopłaty do czynszów mogło ubiegać się znacznie więcej osób niż dziś. Sejm poparł zmiany, które spowodują, że na dofinansowanie będzie można liczyć zarabiając nawet więcej niż średnia krajowa. Chodzi o dofinansowanie w przeciętnej wysokości około 300 złotych miesięcznie wypłacanych przez maksymalnie 15 lat. To średnio 54 tysiące złotych na beneficjenta.
99% bonifikaty przy jednorazowej zapłacie za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność, to jedna ze zmian przyjęta w tym tygodniu przez Sejm. Zmiany uchwalono w szybkim trybie przy okazji nowelizacji ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości.
Rządowa interwencja na rynku energii elektrycznej jedynie spowolniła wzrost kosztów utrzymania domu. 3-osobowa rodzina wydaje na ten cel ponad 928 złotych miesięcznie. To o 15 złotych więcej niż przed rokiem – wynika z szacunków opartych o dane GUS.
Choć na pierwszy rzut oka kwietniowe wyniki sprzedaży obligacji skarbowych wyglądają nieźle, to skrywają one jeden sekret. Tylko co trzecia osoba, której obligacje zapadały w kwietniu zgodziła się powtórnie powierzyć rządowi swoje oszczędności. Wynik tym bardziej słaby, że w kwietniu możliwa była zamiana obligacji nawet z 50-groszowym dyskontem.
Kolosalna wygrana w loterii Eurojackpot powędruje tym razem do Polski. Jak tej całej kwoty nie wydać na bieżące przyjemności i zadbać o przyszłość swoją i dzieci? Na to pytanie najlepiej odpowiedzą światowi krezusi, którzy w najnowszym raporcie firmy Knight Frank opisują gdzie ulokowali swoje fortuny.
Po raz pierwszy w historii większość Polaków, bo 55% badanych przez CBOS pochwaliła się, że posiada oszczędności. To ponad dwa razy lepszy wynik niż w 2007 rok. To zasługa rosnącej zasobności Polaków. Przez 11 ostatnich lat dochód rozporządzalny na osobę wzrósł bowiem nominalnie o 82%, a realnie o 47% – wynika z danych GUS.
Duży popyt na kredyty hipoteczne banki chcą wykorzystać, aby bardziej wybrednie podchodzić do wnioskujących o dług – wynika z najnowszych danych NBP. W 2. kwartale 2019 roku ma być więc trudniej o hipotekę, a mimo to banki spodziewają się niewielkiego wzrostu popytu na kredyty. Zobaczymy, jak zapowiedzi te będą realizowane. Na początku bieżącego roku też o kredyt miało być trudniej, a rzetelni klienci mogli liczyć na niższe marże niż pod koniec 2018 roku.
Już kilkuprocentowy wzrost cen może spowodować, że kredytobiorcy zaczną płacić wyższe raty kredytowe. Z wyższym wzrostem cen zmuszona będzie bowiem walczyć Rada Polityki Pieniężnej. Orężem powinny być podwyżki stóp procentowych. Tych wystarczy kilka, aby część gospodarstw domowych zaczęła mieć problem ze spłacaniem rat, a rozgrzany dziś rynek mieszkaniowy ostro wyhamował.
Rekordowo tanie kredyty i słabo oprocentowane lokaty, to konsekwencje prowadzenia przez Radę Polityki Pieniężnej liberalnej polityki kredytowej. Cieszą się z niej kredytobiorcy, a martwi ona deponentów, których oszczędności spoczywające na bankowych lokatach szybciej podgryzane są przez inflację niż dopisywane są do nich odsetki.
15 lat temu – gdy wstępowaliśmy do Unii Europejskiej za metr mieszkania w dużym mieście trzeba było płacić tylko 30-40% dzisiejszej ceny. W dniu akcesji wartość przeciętnych „czterech kątów” w Warszawie odpowiadała ponad 5 – letnim zarobkom na poziomie średniej krajowej. Dziś zarabianie na własne „M” zajmuje więcej czasu, ale też więcej z nas ma szansę je kupić korzystając z relatywnie tanich kredytów mieszkaniowych
Popyt na usługi hotelowe rośnie w Polsce prawie dwa razy szybciej niż podaż nowych obiektów. Efekt? Wyższe zyski, które przyciągają inwestorów chcących zarobić na trwającej od lat hossie na rynku hotelowym. Ale uwaga! Kupując na własność pokój w hotelu trzeba mieć świadomość, że nie jest to biznes pozbawiony ryzyka.
Gwałtowny wzrost cen mieszkań spowodował, że dziś za przeciętne wynagrodzenie można kupić mniejszy fragment lokalu niż przed rokiem. Pensje nie nadążają za galopującymi cenami. Sytuacja Katowiczan wciąż jest jednak lepsza niż mieszkańców Warszawy, Krakowa czy Gdańska.
Przeciętnie około 10 tysięcy złotych – tyle oszczędzający w OFE będą przekazywać na IKE przy okazji przekształcenia towarzystw emerytalnych w towarzystwa funduszy inwestycyjnych. Jak jednak zapowiedział premier, wymagać to będzie zapłaty 15-proc. daniny. Dużo, biorąc pod uwagę, że mówimy o pieniądzach przez lata odkładanych już na emeryturę, ale taka jest cena przejęcia tych środków na własność.
20 procent, o tyle spadłyby raty kredytów mieszkaniowych, gdyby w Polsce przyjęta została wspólna waluta. Czy więc łatwiej byłoby kupić własne „M”? Niestety najprawdopodobniej nie, bo tańszy pieniądz mógłby doprowadzić do wzrostu popytu na mieszkania, a więc też wzrostu ich cen.
Ponad miliard złotych – tyle w marcu 2018 roku Polacy wydali na detaliczne obligacje skarbowe. Znowu najpopularniejsze były papiery trzymiesięczne, dwu- i czteroletnie. Aż do czerwca Ministerstwo powinno notować pozytywną dynamikę wzrostu sprzedaży papierów detalicznych. Potem niezbędne może okazać się zaproponowanie na przykład nowych obligacji premiowych. Resort nie wyklucza takiego scenariusza.
Ponad 920 złotych – tyle wydaje przeciętne gospodarstwo domowe na utrzymanie i wyposażenie gospodarstwa domowego. Kwota ta nie uwzględnia rat kredytów hipotecznych. Aktualny wynik jest o 1% wyższy niż rok temu. Rosnące koszty w ryzach utrzymują taniejąca energia elektryczna i relatywnie stabilne ceny popularnego w Polsce opału.
Na wynajmie w 2018 roku można było zarobić 17% – z takiego wyniku mogą cieszyć się osoby, które w ubiegłym roku miały mieszkanie na wynajem – wynika z szacunków opartych o dane NBP i raport AMRON – SARFiN. Takiego wyniku może pozazdrościć większość inwestorów. Ale uwaga! Eldorado w nieruchomościach nie będzie trwało wiecznie.
Banki wolą nie ryzykować, a fundusze hipoteczne działają na niewielką skalę – tak można podsumować sytuację na rynku odwróconych hipotek w Polsce. W skali całego kraju rocznie podpisuje się nawet kilkadziesiąt jeśli nie kilkaset razy mniej umów niż w USA czy Wielkiej Brytanii.
Na czym można zarobić największe pieniądze? W skali całego globu udało się to przede wszystkim osobom działającym w branży finansowej. Nie powinno być też zaskoczeniem, że wiele fortun stworzyła branża IT czy sprzedaży detalicznej. Sporo krezusów budowało swoje imperia w branży nieruchomościowej, co jednak znacznie rzadziej udawało się w budowlance.
Ponad połowa posiadaczy obligacji decyduje się na zamianę swoich papierów, jeśli na nowe dostaną kilkadziesiąt groszy rabatu – wynika z danych Ministerstwa Finansów. Podobna okazja ma miejsce w kwietniu br. Wyższe dyskonto ma skłonić posiadaczy obligacji premiowych do ponownego powierzenia oszczędności rządowi.
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, o którym mowa w projekcie ustawy frankowej, może kosztować banki 2-3 mld zł rocznie. Koszty te znowu pokryją przede wszystkim posiadacze lokat. Tak było po wprowadzeniu podatku bankowego.
Przeciętna polska emerytura oscyluje na poziomie 2150 zł brutto, a większość senioralnego budżetu jest przeznaczana na czynsz, bieżące opłaty i leczenie. Seniorzy nie mają też wielu oszczędności, choć – jak wskazują badania – Polacy przed przejściem na emeryturę doskonale zdają sobie sprawę, że ich świadczenia emerytalne będą stanowiły ok. 30-40 proc. wcześniejszych zarobków. Jak podreperować senioralny budżet?
Prawie 10-proc. spadek sprzedaży detalicznych obligacji skarbowych może nakłonić Ministra Finansów do uatrakcyjnienia oferty emitowanych papierów. W przeciwnym przypadku trudno będzie pokonać zeszłoroczny rekord popularności tych papierów skarbowych.
Polacy rzadziej decydują się na zakup mieszkań za gotówkę – wynika z najnowszych szacunków NBP. Powód to bardzo szybko rosnące ceny, które zniechęcają najbardziej zachowawczych inwestorów.
Pierwszy kwartał bieżącego roku przyniósł posiadaczom lokat ulgę. Ich depozyty w końcu pozwoliły realnie zarobić. Niestety szczęście to nie będzie trwało długo – wynika z najnowszych prognoz. Większość lokat kończących się w kwietniu znowu nie pozwoli uchronić kapitału przed utratą siły nabywczej.
1,48 milionów złotych otrzymają od Ministra Finansów Polacy, którzy w czerwcu 2018 roku kupili tzw. obligacje premiowe. Nagród pierwszego stopnia jest do rozlosowania 37. Każda z nich opiewa na 10 tysięcy złotych. Niestety nie wszystkie pieniądze trafią na konta inwestorów. Od każdej złotówki zysku trzeba zapłacić 19-proc. daninę.
W Bydgoszczy i Rzeszowie trzeba dziś za mieszkania płacić o około 10% więcej niż u szczytu ostatniej hossy. Rekordy cenowe wyznaczono już w większości miast wojewódzkich. Wciąż taniej jest tylko w Katowicach, Kielcach, Lublinie i Wrocławiu – wynika z danych NBP.
Możliwość zakupu małych działek rolnych przez osoby niebędące rolnikami czy łatwiejszy dostęp do gruntów przez deweloperów, to przyjęte przez rząd pomysły na liberalizację zasad obrotu ziemią rolną w Polsce. Efekt? Rolnicze hektary mogą szybciej drożeć.
Brak programu „Mieszkanie dla młodych” miesza w statystykach dotyczących popytu na kredyty mieszkaniowe. W grudniu wieszczyły one niemal załamanie rynku, a w lutym powrót boomu. Co na to ceny mieszkań? Najnowsze dane NBP mówią o 11-procentowym wzroście w skali roku.