Szybko rośnie wielkość niewynajętych powierzchni biurowych w Warszawie
![Szybko rośnie wielkość niewynajętych powierzchni biurowych w Warszawie Szybko rośnie wielkość niewynajętych powierzchni biurowych w Warszawie](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_webp,q_glossy,ret_img,w_753,h_424/https://bank.pl/wp-content/uploads/2020/10/biuro-753x424-AdobeStock_217696033-KB3.jpg)
Co przyniesie 2021? Analizując przełom roku warto uwzględnić zebrane dane od właścicieli najnowocześniejszych, A-klasowych obiektów, którzy w systemach REDD oznaczyli:
‒ 910 modułów biurowych o łącznej powierzchni 489 tys. m2 jako dostępnych „natychmiast”;
‒ 101 modułów biurowych o łącznej powierzchni 117 tys. m2 jako dostępnych do końca stycznia 2021 roku.
Prawie 120 tys. metrów kwadratowych w warszawskich biurowcach może zwolnić się w następnych trzech miesiącach
Czytaj także: Rynek powierzchni biurowych: najwięcej umów w Warszawie, najmniej w Gdańsku
Zakładając obecny poziom absorpcji, który w ostatnich dwóch miesiącach utrzymuje się w granicach +- 3000 m2, można zakładać przyrost dostępnej nowoczesnej powierzchni nawet do poziomu 600 tys. m2 do końca stycznia 2021 roku.
![](https://alebank.pl/wp-content/uploads/2020/10/REDD1-753x.png)
Czytaj także: Jak szybko zarezerwować biurko, gabinet lub salę konferencyjną w dowolnym miejscu na świecie?
— Przed nami koniec szczególnego roku, którego nie da się porównać do żadnego innego w ostatnich dekadach. Przez ostatnie miesiące wysuwaliśmy różne hipotezy i prognozy rynkowe, bacznie obserwując ruchy najemców, inwestorów i deweloperów.
Biura święcą pustkami, a większość pracowników pracuje zdalnie
Przełom grudnia i stycznia to jednak okres wyjątkowy ‒ wiele umów najmu wygasa, i mimo szczególnie trudnego okresu to właśnie teraz setki firm podejmuje decyzje o przyszłości.
Prawie 120 tys. metrów kwadratowych w warszawskich biurowcach może zwolnić się w następnych trzech miesiącach.
Czy znajdą nowych najemców lub zostaną przedłużone zanim wygasną obecne umowy? Jakie będą decyzje w dobie, gdy biura święcą pustkami, a większość pracowników pracuje zdalnie?
W tym momencie, rynek mówi »sprawdzam«, i posługując się nomenklaturą giełdową możemy powiedzieć, że przed nami prawdziwy pojedynek byków i niedźwiedzi o dominację na rynku — mówi Piotr Smagała, Managing Director, REDD.
![](https://alebank.pl/wp-content/uploads/2020/10/REDD2-753x.png)
REDD Index to wyrażony w dniach wskaźnik, który pokazuje jak długo dostępne powierzchnie biurowe pozostają niewynajęte.
Czytaj także: PKO BP: przed rynkiem biurowym łagodny i stopniowy spadek czynszów