Rynek finansowy w lutym ’26: więcej kredytów mieszkaniowych, ratalnych i gotówkowych, mniej kart kredytowych

W okresie styczeń-luty 2026 roku w porównaniu do analogicznego okresu 2025 roku banki i SKOK-i udzieliły więcej kredytów: mieszkaniowych (+41,8%), ratalnych (+26,9%) i gotówkowych (+2,2%), a mniej kart kredytowych (-7,6%).

Większa wartość akcji kredytowej dotyczyła kredytów mieszkaniowych (+53,0%), kredytów ratalnych (+11,0%) i kredytów gotówkowych (+7,6%). Spadki wartości odnotowały karty kredytowe (-0,8%)

Rynek kredytów ratalnych w dodatnich dynamikach rocznych

W lutym 2026 roku udzielono o 27,9% więcej kredytów ratalnych w porównaniu do lutego 2025 roku, odnotowano jednak ujemną dynamikę m/m (-15,1%). Lutowa wartość była wyższa w ujęciu r/r (+12,5%), ale niższa m/m (-0,6%).

Analiza lutowych danych dotyczących sprzedaży kredytów ratalnych wskazuje na wzrost zainteresowania tym produktem w porównaniu do sytuacji z początku 2025 roku. Zaciągane są jednak kredyty na niższą kwotę, co pokazuje spadek średniej kwoty zaciąganego kredytu o 12,1%.

– Poprawie aktywności w segmencie kredytów ratalnych będzie sprzyjał dalszy wzrost wynagrodzeń, choć już nie tak wysoki, jak w poprzednich latach oraz potencjalny dalszy spadek stóp procentowych.

Te dwa czynniki stworzą miejsce na kolejny kredyt w budżetach domowych osób spłacających inne rodzaje kredytów.

Powrót dobrej koniunktury w kredytach ratalnych można łączyć również z poprawą sytuacji na rynku kredytów mieszkaniowych. Zakup sprzętu RTV/AGD do nowo zakupionych nieruchomości często finansowany jest atrakcyjnym kredytem ratalnym.

Czynnikiem, który negatywnie może wpłynąć na poziom zainteresowania kredytem ratalnym jest wzrost niepewności w związku z konfliktem na Bliskim Wschodzie. Jego przedłużenie spowodowałoby z jednej strony wzrost inflacji, a z drugiej spowolnienie gospodarcze, co skłoniłoby konsumentów do zmniejszenia konsumpcji na rzecz oszczędzania – mówi dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.

Średnia kwota kredytu ratalnego udzielonego w lutym 2026 roku wyniosła 2 055 zł, co stanowi spadek o 12,1% w porównaniu do lutego 2025 roku.

Wyhamowanie dynamiki w segmencie kredytów gotówkowych

Dodatnie, lecz niewysokie tempo akcji kredytowej w kredytach gotówkowych – w lutym 2026 roku w ujęciu liczbowym wzrost r/r wyniósł jedynie 3,4%, a w wartościowym 11,4%.

– Przybiera na sile zjawisko zaciągania kredytów gotówkowych na coraz wyższe kwoty. Wpływ na tempo akcji kredytowej mają głównie wysokokwotowe kredyty gotówkowe na wartość powyżej 50 tys. zł.

W lutym ‘26 średnia wartość udzielonego kredytu gotówkowego przekroczyła 29 tys. zł i jest to historyczny wynik. Istnieje więc duże prawdopodobieństwo, że bariera 30 tys. zostanie przekroczona już w tym roku.

Wysoka kwota zaciąganego kredytu jest możliwa dzięki połączeniu trzech pozytywnych czynników, zwiększających zdolność kredytową – są to: wydłużanie okresu kredytowania, coraz niższe oprocentowanie nowego kredytu w efekcie obniżek stóp procentowych i realny wzrost wynagrodzeń.

Sprzyja to procesowi konsolidacji już posiadanych kredytów, które obecnie są główną siłą napędową akcji kredytowej – podsumowuje główny analityk Grupy BIK.

Średnia kwota udzielonego w lutym 2026 roku kredytu gotówkowego wyniosła 29 108 zł, co oznacza wzrost o 7,8% w relacji do lutego 2025 roku.

Czytaj także: O 49,0% wzrosła r/r wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w lutym ‘26

Kredyty mieszkaniowe wciąż na fali wzrostu

Banki udzieliły w lutym 2026 roku o 54,1% więcej kredytów mieszkaniowych w porównaniu do lutego 2025 roku oraz więcej o 8,5% w ujęciu m/m.

Wzrost przyznanej wartości kredytów mieszkaniowych osiągnął 67,4% r/r i w porównaniu do stycznia 2026 roku poprawił się o kolejnych 8,1%.

– O dobrej koniunkturze na rynku kredytów mieszkaniowych świadczy poziom lutowej sprzedaży na kwotę ponad 10,6 mld zł. Jest to jeden z najwyższych wyników w historii. Średnia kwota udzielonego kredytu mieszkaniowego osiągnęła 454,05 tys. zł.

Głównym powodem tak wysokiej aktywności w tym segmencie jest rosnąca zdolność kredytowa, powodowana obniżkami stóp procentowych oraz nadal realnie rosnące dochody. Przyśpiesza również refinansowanie wcześniej zaciągniętych kredytów mieszkaniowych w większości na okresowo stałej stopie procentowej.

Obecna akcja kredytowa to w około 80% kredyty na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. Pozostałe 20% to refinansowania wcześniej zaciągniętych kredytów – tłumaczy Waldemar Rogowski.

W lutym ‘26 średnia kwota kredytu mieszkaniowego wyniosła 454,05 tys. zł i była o 8,6% wyższa niż przed rokiem.

Jakość spłat kredytów bankowych na bezpiecznym poziomie – pogorszenie dot. kart kredytowych

W miesięcznym horyzoncie polepszył się lutowy (2026) odczyt dwóch Indeksów Jakości: kart kredytowych oraz kredytów mieszkaniowych.

Natomiast pogorszył się lutowy odczyt BIK Indeksu Jakości kredytów gotówkowych. Indeks kredytów ratalnych pozostał bez zmian.

 – BIK Indeksy Jakości dwóch produktów kredytowych (kredytów ratalnych i gotówkowych) pogorszyły się w ujęciu ostatnich 12 miesięcy, ale nadal pozostają na bezpiecznym poziomie, oznaczającym niskie, bezpieczne ryzyko kredytowe.

Co może zacząć niepokoić, to wzrost szkodowości kart kredytowych, która jest wyższa o 0,22 pp. w porównaniu do wartości Indeksu sprzed roku – wyjaśnia Waldemar Rogowski.

 ***

Aktualne informacje o rynku kredytowym publikowane są na portalu BIK w sekcji Publikacje BIK oraz na Analizy rynkowe BIK.