Rekomendacje dla rozwoju polskich banków hipotecznych i listów zastawnych
Banki polskie są jednymi z najbezpieczniejszych kapitałowo w Europie, co przejawia się wysokim współczynnikiem wypłacalności w sektorze (średnio ponad 15% przy wymaganych 8%)
Najistotniejsze ryzyko systemowe polskiego sektora bankowego wynika ze strukturalnej luki płynności – długoterminowe kredyty (np. kredyty mieszkaniowe z 15-letnim kontraktowym tenorem zapadalności) finansowane są przez krótkoterminowe depozyty
Aktywom sektora z terminem zapadalności powyżej 1 roku w kwocie PLN 1.3 bln odpowiada jedynie PLN 0.4 bln takich zobowiązań. Konieczne jest, aby banki kontynuowały działania zmierzające do pozyskania długoterminowych, stabilnych źródeł finansowania. Kluczem jest umożliwienie bankom emisji długoterminowych obligacji, które w przeciwieństwie do depozytów, nie mogą być zerwane przed terminem ich wymagalności
Ministersto Finansów
- Skopiować zapisy wyłączające listy zastawne z limitów emitenta z ustawy o TFI do ustaw o OFE i towarzystwach ubezpieczeniowych
- Wprowadzić wyłączenie podatkowe z poboru podatku u źródła w zakresie emisji listów zastawnych przez banki
- Uszczegółowić przepisy prawa w zakresie procedury zaspokajania wierzycieli z tyt. listów zastawnych po upadłości ich emitenta
- Umożliwić refinansowanie listami zastawnymi do 80% bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości w przypadku kredytów detalicznych przy pozostawieniu 60% limitu dla pozostałych kredytów
- Rozszerzyć art. 16 ustawy o CIT o zapis zawierający zastrzeżenie, iż przepis art. 16 ust. 1 pkt 26 dotyczy również rezerw na wierzytelności z tytułu kredytów (pożyczek) nabytych przez bank hipoteczny od innych banków
- Doprecyzować, że nabycie wierzytelności kredytowej w celu jej refinansowania jest zwolnione z VAT
- Utrzymać w projektowanej ustawie o BFG i uporządkowanej likwidacji banków zwolnienie aktywów pochodzących z emisji listów zastawnych z opłaty rocznej i tworzenia funduszu ochrony środków gwarantowanych oraz innych obciążeń na rzecz BFG
Ministerstwo Sprawiedliwości
- Uszczegółowić przepisy prawa w zakresie procedury zaspokajania wierzycieli z tyt. listów zastawnych po upadłości ich emitenta
- Umożliwić bankom sprawne przygotowywanie, składanie i rozpatrywanie wniosków o dokonanie zmian wpisu w księgach wieczystych z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego (elektronizacja obiegu dokumentów).
Źródło: Gdańska Akademia Bankowa
