Nieruchomości. AMRON: Sukces czy porażka?

Agnieszka Pilcicka
Analityk, specjalista
ds. obsługi rynku nieruchomości
Centrum AMRON
e-mail: agnieszka.pilcicka@amron.pl
www.amron.pl

3 czerwca 2016 r. podczas konferencji prasowej premier Beata Szydło zaprezentowała rządowy program „Mieszkanie Plus” – kompleksową strategię budowy tanich mieszkań na wynajem, z opcją dojścia do własności, na gruntach Skarbu Państwa i samorządów. Miał objąć osoby o mniej zasobnych portfelach, które zarabiają zbyt mało, żeby sfinansować zakup mieszkania przy pomocy kredytu hipotecznego, a jednocześnie zbyt dużo, żeby skorzystać z zasobów komunalnych. Dwa lata później podczas uroczystego przekazania kluczy do pierwszych lokali wybudowanych w ramach rządowego programu w Białej Podlaskiej odczytano list prezesa PiS Jarosława Kaczyńskiego, w którym napisał: „W ramach programu »Mieszkanie Plus« chcielibyśmy wybudować w najbliższych latach od 2,5 do 3 mln tanich mieszkań. To śmiały cel, ale wykonalny”.

Problemy

Jednym z filarów Narodowego Programu Mieszkaniowego miały być Indywidualne Konta Mieszkaniowe (IKM), czyli system regularnego oszczędzania na cele mieszkaniowe (budowę lub zakup domu, zakup mieszkania czy działki, remonty) wspomaganego przez państwo poprzez dopłatę do odłożonych środków specjalnej premii. Ustawa regulująca działanie IKM miała zostać wprowadzona już w 2017 r., a oszczędzanie w formie IKM miało być możliwe od początku roku 2018. Niestety rzeczywistość zmusiła rządzących do zmiany planów. Obietnica czynszów w programie „Mieszkanie Plus” na poziomie niższym niż stawki rynkowe okazała się nierealna. Podstawowe jego założenie o koszcie budowy 1 m2 mieszkania na poziomie ok. 2,5 tys. zł okazało się niezwykle trudne do zrealizowania.

– 2,5 ...