Jak możliwość budowania domów do 70 m2 bez pozwolenia na budowę wpłynie na rynek nieruchomości?
Z jednej strony może to skutkować znacznym skróceniem formalności dla chętnych, nawet o kilka miesięcy, a także spore oszczędności, ponieważ taka inwestycja nie będzie wymagała chociażby kierownika budowy.
Pojawia się ryzyko chaosu wśród zabudowy polskich miast i wsi
Istnieje jednak ryzyko, że brak nadzoru ze strony kierownika budowy i duże uproszczenie formalności mogą mieć negatywny wpływ na jakość takich budynków.
Czytaj także: Możliwość budowy domów do 70 m2 bez zezwolenia coraz bliżej
Natomiast aktywiści podnoszą, że pojawia się ryzyko chaosu wśród zabudowy polskich miast i wsi.
Rząd zapowiedział regulacje, które zakładałyby, ograniczenie możliwości stawiania takich domów wyłącznie do jednego na tysiąc metrów kwadratowych, co mogłoby być odpowiedzią na zarzuty ze strony aktywistów miejskich i ekspertów zagospodarowania przestrzennego.
Obecnie w serwisie Otodom niecałe 4 proc. spośród wszystkich ofert domów dotyczy nieruchomości do 70 m2, ale w związku z planami zawartymi w Polskim Ładzie, przewidujemy stopniowy wzrost liczby ogłoszeń. Prognozujemy, że ułatwienia związane z budową zachęcą konsumentów do inwestowania w taką nieruchomość.
Czytaj także: Polski Ład podbije ceny nieruchomości?
Należy również podkreślić, że w związku z dynamiczną sytuacją pandemiczną nadal coraz więcej Polaków decyduje się spędzić wakacje w kraju, a co za tym idzie często poszukuje możliwości zakupu domu rekreacyjnego, stąd ułatwienia w ich budowie również mogą zdynamizować ten segment.
Prognozujemy, że ułatwienia związane z budową zachęcą konsumentów do inwestowania
Obecnie ceny nieruchomości do 70 mkw. w naszym serwisie wahają się od 30 tys. złotych w przypadku domów letniskowych, do nawet 2 mln za dom w Warszawie i okolicach.
Czytaj także: Co podbija ceny domów jednorodzinnych?
