Co oznacza podatek bankowy dla przeciętnego Kowalskiego planującego kupić mieszkanie?
Niespełna po tygodniu od przekazania do Sejmu projektu ustawy o wprowadzeniu podatku bankowego, dwa banki zdecydowały się na podniesienie swoich marży. Eksperci uważają, że to nie koniec - jeszcze w tym roku kolejne banki zdecydują się na podobny krok. Najbardziej ucierpią osoby, które chcą zaciągnąć kredyt hipoteczny - koszty takiego kredytu mogą wzrosnąć nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych*.
Banki poradzą sobie z nowym podatkiem, a my?
Podatek bankowy jest jednym z flagowych projektów nowego rządu. Początkowo zakładano, że nowa reforma uderzy w duże instytucje finansowe. Okazuje się jednak, że część kosztów poniesie konsument. Banki nie chcą same płacić 0,39% podatku, dlatego zdecydowały się zwiększyć swoje marże. Szacuje się, że początkowo obciążą klientów 20-30%. kosztów podatku, ale z czasem ten odsetek wzrośnie aż do 50%. Już teraz swoje marże podniosły Deutsche Bank i mBank, ale jak przekonują eksperci – na tym się nie skończy. Według danych ANG Spółdzielni Doradców Kredytowych, pozostałe instytucje także będą podnosiły marże. Kolejne trzy banki jeszcze w tym roku zapowiedziały wprowadzenie podwyżek.
Już teraz jest drożej
W reakcji na planowane wprowadzenie podatku bankowego, mBank zwiększył swoją marżę o 0,4%, a Deutsche Bank o 0,65% Co dokładnie oznacza to dla przeciętnego Polaka?
– Jeżeli zdecydujemy się na kredyt w wysokości 250 tys. zł na 25 lat, to po podwyżce marży, miesięczna rata równa w mBanku wzrośnie o 54,37 zł – miesięcznie nie dużo, ale w skali 25 lat daje ponad 16 tys. zł. więcej do spłacenia – tłumaczy Katarzyna Dmowska z ANG Spółdzielni Doradców Kredytowych – Natomiast przy takim samym kredycie, w Deutsche Banku miesięczna rata równa wzrośnie o 88,15 zł – w skali 25 lat jest to aż 26445 zł więcej niż przed podwyżką.
Tak szybka reakcja banków podyktowana jest z pewnością dużym zainteresowaniem Polaków kredytem hipotecznym. Część z nas pragnie zdążyć ze złożeniem wniosku jeszcze przed nowym rokiem, aby skorzystać z mniejszego, 10% minimalnego wkładu własnego. W 2016 r. wkład własny zwiększy się bowiem do 15%.
Jak podatek bankowy wpłynie na rynek?
Eksperci przewidują, że reakcje banków na nowy podatek spowodują w pierwszym momencie zmniejszenie popytu. Klienci będą wstrzymywać się z podejmowaniem decyzji o zakupie nieruchomości, przede wszystkim ze względu na wzrost miesięcznej raty kredytu. Istnieje także ryzyko chwilowego ograniczenia akcji kredytowej ze strony banków – opodatkowanie aktywów sprawi, że instytucjom finansowym nie będzie zależało na tym, aby udzielać kredytu.
*Wzrost kosztów przy kredycie hipotecznym na 25 lat przy pożyczanej kwocie 250 tys. zł – dane ANG Spółdzielni Doradców Kredytowych
Źródło: ANG Spółdzielnia Doradców Kredytowych
