Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
„Chcemy przejąć spółkę, która będzie pasowała do naszego modelu biznesu w dwóch aspektach – ilościowym i jakościowym” – mówi Zbigniew Jagiełło prezes PKO Banku Polskiego w wywiadzie dla Dziennika Gazety Prawnej.
Państwa i największe firmy z naszego regionu Europy poradziły sobie z recesją znacznie lepiej niż kraje starej Unii – wynika z raportów przygotowanych przez firmę doradczą Deloitte.
Szanowni Państwo!
Na szczęście upałom nie towarzyszą jakieś szczególne wstrząsy na rynku finansowania nieruchomości i to, jak się wydaje, jest dobra wiadomość. Informacje z sektora nie są złe. Banki coraz lepiej traktują klientów, o czym świadczy nie tylko liczba udzielanych kredytów, ale także tempo obsługi, niższe marże i stosunkowo wysokie kwoty, jakie mogą otrzymać zainteresowani.
Rynki nieruchomości rozwijają się cyklicznie, a kryzysy nieruchomościowe, będące przeskalowanymi cyklami, zdarzają się na ogół raz na pokolenie. Zarówno cykle, jak też kryzysy, mają zwykle narodowy i indywidualny charakter, ze względu na narodowy i lokalny charakter rynku. W ostatnich latach globalizacja sektora finansowego spowodowała jednak znaczną synchronizację boomów w skali międzynarodowej.
Aż 42 proc. ankietowanych Polaków chce zwiększenia udziału państwa w sektorze bankowym, przeciw jest 29 proc. – wynika z sondażu GfK Polonia przeprowadzonego na zlecenie „Rzeczpospolitej”.
Nie ma najmniejszej wątpliwości, że w Polsce istnieje perspektywa rozwoju finansowania nieruchomości w bardzo długiej perspektywie. Niska relacja zadłużenia z tytułu kredytów hipotecznych do PKB – obecnie na poziomie ok. 16 proc. – oznacza duży dystans do krajów w Europie Zachodniej i na świecie, gdzie wskaźnik ten wynosi od 50 do 100 proc. „Szczęściem w nieszczęściu” stał się fakt wystąpienia kryzysu globalnego w momencie, gdy wartość portfela kredytów hipotecznych w Polsce nie była tak wysoka, aby doprowadzić do destabilizacji sytuacji ekonomicznej kraju.
Obserwacja zjawisk zachodzących zarówno na globalnym, jak i narodowych rynkach, zwłaszcza w okresie szoków gospodarczych (i finansowych), pozwala z reguły na krytyczną ocenę skuteczności funkcjonowania różnego rodzaju uregulowań stosowanych w wielu sferach gospodarki narodowej. Mimo, iż Polska stosunkowo dobrze – na tle innych krajów Europy – radzi sobie ze skutkami globalnego kryzysu, to jednak wiele środowisk poszukuje odpowiedzi na pytanie: co można poprawić czy zmienić, a co wykorzystać, aby w przyszłości nie dochodziło do sytuacji generujących zagrożenie kontynuacji działalności różnych podmiotów czy wręcz ryzyko ich bankructwa?
Zgodnie z Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 27 września 2005 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, przy stosowaniu podejścia dochodowego konieczna jest znajomość dochodu uzyskiwanego lub możliwego do uzyskania z czynszów lub z działalności prowadzonej na nieruchomości będącej przedmiotem wyceny, a także z nieruchomości podobnych.
Po wejściu w życie rekomendacji T DnB NORD nadal będzie oferoował kredyt na 90 proc. wartości nieruchomości. Bank wprowadza możliwość ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.
Grupa Kapitałowa PKO BP osiągnęła w I półroczu 2010 r. zysk netto 1 502 mln zł, o 30,6 proc. wyższy od uzyskanego przed rokiem – poinformował bank w raporcie półrocznym.
CZĘŚĆ 5. INSTRUMENTY POCHODNE RYNKU NIERUCHOMOŚCI – WYCENA I ANALIZA RYZYKA KONTRAKTÓW TERMINOWYCH
Jest to kolejny artykuł z cyklu dotyczącego wyceny i analizy ryzyka instrumentów finansowych rynku nieruchomości. W pierwszych czterech artykułach tego cyklu (por. Jajuga (2009a), (2009b), (2009c), (2010)) przedstawione były zagadnienia wyceny i analizy ryzyka instrumentów dłużnych i instrumentów udziałowych rynku nieruchomości.
W artykule została przedstawiona metodyka badania rynku i szacowania wartości rynkowej nieruchomości w oparciu o modele statystyczne bazujące na parametrach globalnych. Autor, w sposób syntetyczny, prezentuje wyniki kilkuletnich badań, które potwierdziły tezę, że wybrane wskaźniki społeczno-gospodarcze i parametry makroekonomiczne są dobrym estymatorem prognozowania rynkowej wartości nieruchomości. W pracy zaprezentowano pojęciowy zapis szacowania wartości rynkowej nieruchomości, uwzględniający wpływ otoczenia rynku na jej wartość.
W ostatnim numerze Finansowania Nieruchomości poruszono temat nowego Standardu Wyceny dla zabezpieczenia wierzytelności.
Fundusze inwestycyjne działające na rynku nieruchomości istnieją w Polsce od 2004 r. Finansują one różne segmenty rynku nieruchomości w wielu regionach kraju. W zależności od wcześniej przyjętej polityki inwestycyjnej, fundusz zarządza portfelem nieruchomości w celu zwiększenia zysków dla inwestorów. Dziś na rynku prosperuje kilka funduszy finansujących inwestycje w nieruchomości.
Polski rząd przyjął stanowisko w sprawie konieczności kontynuowania przez Unię Europejską polityki spójności – poinformowało Centrum Informacyjne Rządu.
Marcin Kaszuba jest już dyrektorem departamentu komunikacji i promocji w Narodowym Banku Polskim.
Rada Nadzorcza Banku Pocztowego powołała Piotra Gawrona na stanowisko członka zarządu banku.
Według wstępnych danych GUS, produkcja sprzedana przemysłu w cenach stałych była w lipcu 2010 r. o 10,3 proc. wyższa niż przed rokiem, ale o 6,1 proc. niższa niż w czerwcu br.
Na posiedzeniu Zarządu Związku Banków Polskich w dniu 20 lipca 2010 roku przyjęte zostało Stanowisko Związku Banków Polskich w sprawie wieloletniego Programu Mieszkaniowego. Autor, który był współtwórcą projektu tego dokumentu przytacza poniżej argumenty, które zadecydowały o podjęciu takiego stanowiska.
Nieuczciwi lokatorzy to problem wciąż aktualny, szczególnie w sezonie wakacyjnym, kiedy to osób wynajmujących mieszkania i pokoje przybywa na potęgę. W tych okolicznościach nietrudno natknąć się na oszusta.
